原材料很贵的啊
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作者:haonan (等级:3 - 略知一二,发帖:952) 发表:2024-02-02 14:07:22  楼主  关注此帖
面粉便宜了,就看面包啥时候也变便宜。地价在售价里占多少?
原材料很贵的啊
不过酵母,牛奶这些玩意的价格也开始下跌了。

现在的新建筑质量和人员素质真的不敢恭维,会的不做了,做的大抵是不会的。

最近去看了OB的某个新公寓项目,质量做的一言难尽。
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作者:haonan (等级:3 - 略知一二,发帖:952) 发表:2024-02-02 15:31:49  2楼
原材料贵不贵的看供需现在中国对建筑材料需求大幅下降, 钢价水泥的价格处于低需求, 建筑成本除了人工部分上涨, 其他都是跌的
本地多少钢筋水泥是国内来的?
就那三四家商砼厂,再贵都要订啊

钢筋,世界各国的都有,物流成本也涨了。

更不要说有色金属,虽然最近价格在跌,盖不住之前订合同的时候价钱高啊。
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作者:haonan (等级:3 - 略知一二,发帖:952) 发表:2024-02-02 15:48:15  3楼
本地现在大量用客工,难免的人的素质在下降,客工压低了本地工人的工资,结果就是素质和质量都掉下来了。
请不要
把什么罪责都推给工人

有技术,有水平的工人不想出钱请,让不能胜任的工人来做事,自然后患无穷。

当然,也养活了一批维修/ID的蛀虫
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作者:haonan (等级:3 - 略知一二,发帖:952) 发表:2024-02-02 17:09:58  4楼
人工现在占售价的多少?另外地价占大概多少?
住宅项目要看
售价和施工方式,我做过的均价啥样都有的
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作者:haonan (等级:3 - 略知一二,发帖:952) 发表:2024-02-03 08:37:43  5楼
说个大概就可以了,或者就举个例子,比如我记得私宅,建筑成本大概是售价的三分之一。 人的成本可以占建筑成本的三分之一?
人工没有办法完全剔除来
看大概的价格,占据6成
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