CITYVIEW Place Holdings是房地产开发商的子公司城市发展有限公司 : C09 +0.68%Singapore圣淘沙湾W酒店将于本月售出58套公寓。

城景国际发言人表示，这些单位是“特别策划”，并以“有吸引力的价格在有限的时间内出售”。两卧室公寓的起价为210万新元，四卧室公寓的起价为350万新元。

这位发言人表示，近几个月来，圣淘沙湾物业的兴趣和销售活动都有所增加。


这座拥有99年租赁历史的豪宅位于核心核心区4区，由CDL开发，占地约250,000平方英尺。场地租赁始于2006年，剩下大约80年的时间。该项目包含228个住宅单元，于2011年完工。

开发区的大部分单位都是在2011年到2024年期间租赁的，英国《商业时报》明白了。租金通常从每月每平方英尺4.49新元至6.97新元不等。

在这一轮的销售中，1227平方英尺(平方英尺)的两居室单元起价为210万元(尺价为1726）。1,625平方英尺的三房大约需要270万元或尺价1,648，四房的大小为2,067平方英尺。售价在350万新元或每平方英尺1687新元。一些五卧室的顶层公寓也将出售。
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6.97*1227*10=8.55w，8.55/210 = 4%。
年收益比tbill的3.8%多一点点。

下跌到一百五十万怎么办？九十九年到期政府收回价值为O。

八十年到期后圣淘沙公寓政府收回价值为O。买tbill八十年后还有210万。

210/19.8 = 10.6
按利率3.8%算现值的话，80年后的210w，只相当于现在的10.6w。

https://eservices.mas.gov.sg/statistics/fdanet/BondOriginalMaturities.aspx?type=NANBNC

到昨天为止新加坡三十年国债回报平均每年3.16％。

https://www.zaobao.com.sg/finance/singapore/story20240409-3348216?ref=today-news-section-card-11

近期，由于买家对圣淘沙升涛湾豪华私宅的兴趣回温，该区99年地契项目——新加坡升涛湾W魅居（The Residences at W Singapore Sentosa Cove）时隔14年再次推出市场，价格比2010年首推价低了约40%。

修东西都累死
希望到时有人可以来重建吧

圣淘沙降价，乌节路降价，CCR公寓也就那样了。

目前游客这么多的话还是很有市场