华新 - 我感觉 - 房产车市

我感觉

作者：小土 (等级：14 - 天人和一，发帖：17259) 发表：2024-07-03 19:03:49　楼主　关注此帖

国内知乎很多人的智商真的不在线理解不了净资产＝资产-负债的道理。给他们举例子买房600万，首付25％＝150万，然后贷款450万。过两年房子跌到500万了，他们的净值就从首付的150万跌成了现在的500万-450万贷款＝只有50万，损失66.67％（不考虑两年还的本金，前两年基本都是在还利息）。几乎没有一个国内网友能理解的。都觉得自己的资产只是从600万贬值到500万，而不是150万贬值到50万。相信这对于擅长投资的华新er来说是再简单不过的道理。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2024-07-03 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2024-07-04 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主7分以及10华新币，时间：2024-07-05 22:00:01。

我感觉

差一个净字。。

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作者：小土 (等级：14 - 天人和一，发帖：17259) 发表：2024-07-03 19:09:31　 2楼

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在 seangoh 的大作中提到：

我觉得国内的人指数级别

更精明。。只是不知道这个占比。但我估计也不低。就算不知道，很快就学会了，可怕的快。

他不卖的话。，算impaired　

知乎也不是大多数人吧。　

An impairment loss should only be recorded if the anticipated future cash flows are unrecoverable. When an impaired asset’s carrying value is written down to market value, the loss is recognized on the company’s　in the same accounting period.

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作者：小土 (等级：14 - 天人和一，发帖：17259) 发表：2024-07-04 10:29:19　 3楼

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在 seangoh 的大作中提到：

就是还不起了啊今天不是中金女生刚跳楼？ 94年，浙大硕士，中金投资部门，多优秀的简历。为啥跳楼？贷款1000万＋降薪＋要生娃＋抑郁症。活不下去了呗。这还只是降薪，很多人是失业。房贷只能断供，然后房子法拍，上征信名单，不仅钱彻底没了，信用也受影响，高铁也不能坐了，彻底身败名裂

你确定

这样说话合适吗？？

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作者：小土 (等级：14 - 天人和一，发帖：17259) 发表：2024-07-04 10:30:01　 4楼

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在 echo77 的大作中提到：

也有另外类似的很多很普遍的人群，做生意，看房子涨，贷了好几套，没事就出租、光租金也每个月不少钱来还贷。手上几乎没有任何现金储备，还向别的家人朋友借了钱，到这几年，生意没法做，完全没有现金流入、租金也出租不出去或者低，还不了房贷房价低而且很难卖出去，卖的房子亏本也只能堵一点银行的贷款最低额，几乎在破产边缘，这样的人肯定不少，和知乎没有关系。

在那个大环境

也是没办法

tkngqinga

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作者：小土 (等级：14 - 天人和一，发帖：17259) 发表：2024-07-04 12:02:51　 5楼

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在 echo77 的大作中提到：

不太同意大环境下个也是要保持清醒的，毕竟风暴来临、谁去替这些人承担后果？

我觉得

也没有必要怒其不争

人权啊。。别人自己的判断尊重为主吧

人家也没问，其实也没必要说，