国内知乎很多人的智商真的不在线理解不了净资产＝资产-负债的道理。 给他们举例子买房600万，首付25％＝150万，然后贷款450万。过两年房子跌到500万了，他们的净值就从首付的150万跌成了现在的500万-450万贷款＝只有50万，损失66.67％（不考虑两年还的本金，前两年基本都是在还利息）。 几乎没有一个国内网友能理解的。都觉得自己的资产只是从600万贬值到500万，而不是150万贬值到50万。相信这对于擅长投资的华新er来说是再简单不过的道理。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2024-07-03 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2024-07-04 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主7分以及10华新币，时间：2024-07-05 22:00:01。

他的逻辑无非就是其他国家把公摊算进房价里了，羊毛出在羊身上。那好，我们直接来比较两国的收入房价比（

一个在明一个在暗公摊就是起源于香港的垃圾

新加坡比较新的HDB不少是三梯四户

你离开的时候新加坡人均gdp是三四万美元。现在是9万。 那个年代新加坡公寓均价可能也就一千出头/尺。现在翻了一倍。 新加坡这些年发展挺好的。已经取代香港这个亚洲金融中心遗址。挺多上海中产以上家庭举家移民过来的。 怕你不知道。特地跟你说一声。

国内知乎很多人的智商真的不在线理解不了净资产＝资产-负债的道理。 给他们举例子买房600万，首付25％＝150万，然后贷款450万。过两年房子跌到500万了，他们的净值就从首付的150万跌成了现在的500万-450万贷款＝只有50万，损失66.67％（不考虑两年还的本金，前两年基本都是在还利息）。 几乎没有一个国内网友能理解的。都觉得自己的资产只是从600万贬值到500万，而不是150万贬值到50万。相信这对于擅长投资的华新er来说是再简单不过的道理。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2024-07-03 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2024-07-04 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主7分以及10华新币，时间：2024-07-05 22:00:01。