国内知乎很多人的智商真的不在线理解不了净资产＝资产-负债的道理。 给他们举例子买房600万，首付25％＝150万，然后贷款450万。过两年房子跌到500万了，他们的净值就从首付的150万跌成了现在的500万-450万贷款＝只有50万，损失66.67％（不考虑两年还的本金，前两年基本都是在还利息）。 几乎没有一个国内网友能理解的。都觉得自己的资产只是从600万贬值到500万，而不是150万贬值到50万。相信这对于擅长投资的华新er来说是再简单不过的道理。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2024-07-03 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2024-07-04 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主7分以及10华新币，时间：2024-07-05 22:00:01。

还有这么不懂事的人？

逼乎是这样子的习惯了就好了

和股票一样，当被套牢的时候大部分人是装死 不想看也不想听 努力骗自己

这还不算最糟糕的如果继续还贷款的话，银行可能还不会找麻烦。如果还不起贷款的时候，那才是图穷匕见。

前面那位不是开玩笑确实是高铁不能坐。我有知道的非常确定的实例。

国内知乎很多人的智商真的不在线理解不了净资产＝资产-负债的道理。 给他们举例子买房600万，首付25％＝150万，然后贷款450万。过两年房子跌到500万了，他们的净值就从首付的150万跌成了现在的500万-450万贷款＝只有50万，损失66.67％（不考虑两年还的本金，前两年基本都是在还利息）。 几乎没有一个国内网友能理解的。都觉得自己的资产只是从600万贬值到500万，而不是150万贬值到50万。相信这对于擅长投资的华新er来说是再简单不过的道理。 --- 该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2024-07-03 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2024-07-04 22:00:01。 --- 该帖荣获当日十大第6，奖励楼主7分以及10华新币，时间：2024-07-05 22:00:01。

有种刚生完孩子，荷尔蒙激素水平突然发生变化的感觉

华新也一样，人性而已。说有公摊和没公摊其实区别不大，各有优劣，华新也很多人反对。 自己屁股站在那儿就支持什么而已。和智商关系不大。我不觉得他们不理解公摊的核心点，只不过自己在新加坡，就是自然觉得没公摊好就是比国内有公摊好而已。

一个在明一个在暗公摊就是起源于香港的垃圾

一个在明一个在暗公摊就是起源于香港的垃圾

所以说你智商也就那样

有公摊，开发商会不太在意公摊也就是说会设计不少一梯一户两梯两户的楼型（公摊会大）。 从新加坡到日本，我就没见过这种楼型，最多是电梯属于自己（但要花钱另买，比电梯不属于自己的花更多的钱）。 从新加坡香港日本韩国，就没有中国这种楼型，全部都是2梯n户（超高的话大约也就3梯n户， n大约是7-8甚至更多）。 住过就知道区别了。 我住过日本豪宅（桶楼，一圈全都是住户，一个连着一个，和宾馆似的。住过日本普通公寓，一个走廊（和新加坡老式hdb类似），走廊尽头是电梯，走廊连着n户。 新加坡就不用说了。 论私密性和舒适性，比起国内“浪费公摊”的楼型来说。真的差很多。

有公摊，开发商会不太在意公摊也就是说会设计不少一梯一户两梯两户的楼型（公摊会大）。 从新加坡到日本，我就没见过这种楼型，最多是电梯属于自己（但要花钱另买，比电梯不属于自己的花更多的钱）。 从新加坡香港日本韩国，就没有中国这种楼型，全部都是2梯n户（超高的话大约也就3梯n户， n大约是7-8甚至更多）。 住过就知道区别了。 我住过日本豪宅（桶楼，一圈全都是住户，一个连着一个，和宾馆似的。住过日本普通公寓，一个走廊（和新加坡老式hdb类似），走廊尽头是电梯，走廊连着n户。 新加坡就不用说了。 论私密性和舒适性，比起国内“浪费公摊”的楼型来说。真的差很多。

我再重申一遍，以防一些的胡搅蛮缠把话题搞歪我认为，楼主说的那些反驳他的，是因为他们买了房，自然希望房子增值，这是屁股问题。楼主还真以为有人不会算他自己觉得很厉害的简单数学？ 我举公摊的例子，也是说明，这两种差别不大，各有优劣。但因为屁股原因，你希望你的是更好的，所以住国外的即使见识了没公摊有公摊两种卖法，但潜意识就觉得没公摊更好。这是屁股原因。 但有些人非要胡搅蛮缠白自己智商下限拉低。所以不得不再发个贴。 这个观点和地域无关。答主非要拉扯到地域上来，莫名其表。

新加坡这些年是发展挺好，吃了不少红利。不过要是说取代香港成为金融中心还为时过早。两者体量差很多。