大摩警告早报吹风，坡房产降温措施箭在弦上社论：房地产市场炽热风险再现
发布/6 小时前
建屋局最近公布的预估数据显示，组屋转售价格指数去年上涨9.6%，比2023年的4.9%高出近一倍。 （王彦燕摄）
建屋局最近公布的预估数据显示，组屋转售价格指数去年上涨9.6%，比2023年的4.9%高出近一倍。 （王彦燕摄）
我国房地产市场再度出现红火的现象，多家证券行的分析师预期，楼价近期急剧飙升，将促使政府推出另一轮降温措施。同时，地缘政治与利率走势高度不确定，潜在买房者在购买房地产时，应倍加审慎，量力而为。
自2021年12月以来，政府共推出四轮房地产降温措施。其中，组屋房贷的贷款与估值比率从90%下调至75%，也就是购买组屋者最多只能向建屋发展局贷款屋价估值的75%。此外，私宅业主在脱售房地产后，须等待15个月才可购买转售组屋。这两项措施，旨在压制组屋的需求。
即便如此，建屋局最近公布的预估数据显示，组屋转售价格指数去年上涨9.6%，比2023年的4.9%高出近一倍，反映转售组屋市场再度升温。
令人侧目的是，百万元组屋的交易去年破千宗，达1035宗，比2023年的469宗高出一倍多。去年7月，玛格烈通道一个五房式组屋以172万元转手，创下至今最高的纪录。有房地产经纪在网站上甚至开出200万� (more...)
Source frm BT : ABSD tweak, housing affordability,…
There is scope for the ABSD regime to be tweaked so that genuine homebuyers, such as first time-buyers or buyers looking to right-size to smaller private homes are not negatively impacted, says an industry player.
[本文发送自华新手机Wap版]
Huasing Association 1999 - 2013