是哪一边的房子呢，靠湖那边呢，还是靠儒廊小学这边呢

我个人觉得按照目前的市场行情，cash 20k实在是有点过分，除非房子有特别的卖点。我知道在地铁站旁边的336有一套EA要卖，屋主要cash 80k，不然就是不放，卖了好几个月了还是没有卖出去。屋主有这样的要求是因为那个屋子确实很美，高楼，Lake View，装修也很不错，再加上屋主他不是那种一定要卖的。所以他坚持要80k的现金，因为有很好的卖点。你要买的屋子有虾米特殊的卖点吗？如果没有，如果你不是特别喜欢，我个人觉得20k不值得。

我也是前一阵子看中Lakeside那边的一套房子，EM的，蛮靠近地铁站的，要的cash也差不多是这样子的，而且这是在两个月前的事。所以，我觉得太高了 。

有时候中介和屋主讲话都会很夸张，不要过分相信他们的，如果你喜欢这个屋子，直接跟他们讲0 cash，不然就不买了，让他们相信你的决心，我相信如果他们要20k cash的话，他们也卖不出去，最后还是会回头联系你们的。

当然如果你和你家人特别喜欢那套屋子，而且是自己住的，就另当别论了，