好像有点高了，按目前的行情，但是是哪一边的房子呢，靠湖那边呢，还是靠儒廊小学这边呢 我个人觉得按照目前的市场行情，cash 20k实在是有点过分，除非房子有特别的卖点。我知道在地铁站旁边的336有一套EA要卖，屋主要cash 80k，不然就是不放，卖了好几个月了还是没有卖出去。屋主有这样的要求是因为那个屋子确实很美，高楼，Lake View，装修也很不错，再加上屋主他不是那种一定要卖的。所以他坚持要80k的现金，因为有很好的卖点。你要买的屋子有虾米特殊的卖点吗？如果没有，如果你不是特别喜欢，我个人觉得20k不值得。 我也是前一阵子看中Lakeside那边的一套房子，EM的，蛮靠近地铁站的，要的cash也差不多是这样子的，而且这是在两个月前的事。所以，我觉得太高了 。 有时候中介和屋主讲话都会很夸张，不要过分相信他们的，如果你喜欢这个屋子，直接跟他们讲0 cash，不然就不买了，让他们相信你的决心，我相信如果他们要20k cash的话，他们也卖不出去，最后还是会回头联系你们的。 当然如果你和你家人特别喜欢那套屋子，而且是自己住的，就另当别论了，

中介说有人给18K的offer,屋主坚持要两万，因为估价太低了，之前装修也花了些功夫，虽然我们不喜欢。 房子再lakeshore旁边，三房的走廊是朝着湖的，没有阻挡，不过以后前面可能会建东西。走去地铁站10分钟以内。 总价235K三房算高吗？那个地段值不值的？

中介说有人给18K的offer,屋主坚持要两万，因为估价太低了，之前装修也花了些功夫，虽然我们不喜欢。 房子再lakeshore旁边，三房的走廊是朝着湖的，没有阻挡，不过以后前面可能会建东西。走去地铁站10分钟以内。 总价235K三房算高吗？那个地段值不值的？

还是那句话，中介的话不要太相信我个人是蛮喜欢那个地带的，不然也不会买那边，呵呵 但是20k太高了，真的 相对金文泰，交通也许没有那么方便，名校也许没有那么多，出租也许没有那么高的租金，但是价格相对来说会便宜很多。我觉得靠近地铁的话，交通不至于不方便到哪里 相对文礼，也许没有大型购物中心，房子也许没有那么新，但是出了价格相对低一些，Lakeside没有那么嘈杂，有事没事还可以去湖边走走，骑骑脚车。 如果要shopping的话，去IMM和去Jurong Point也很快的，树群小学旁边就有直达巴士。至于日常购物，那边有两个中心，周围有无数Food Courts，也是蛮方便的。

中介会为了100块中介费花那么多时间么高卖10K中介也就多100块，所以我也懒得怀疑了。很多屋主也是不好说话

以后很难出手，我劝你还是别买了无论从长期，短期来看不太适合。我觉得yishun都比lakeside好。

好像有点高了，按目前的行情，但是是哪一边的房子呢，靠湖那边呢，还是靠儒廊小学这边呢 我个人觉得按照目前的市场行情，cash 20k实在是有点过分，除非房子有特别的卖点。我知道在地铁站旁边的336有一套EA要卖，屋主要cash 80k，不然就是不放，卖了好几个月了还是没有卖出去。屋主有这样的要求是因为那个屋子确实很美，高楼，Lake View，装修也很不错，再加上屋主他不是那种一定要卖的。所以他坚持要80k的现金，因为有很好的卖点。你要买的屋子有虾米特殊的卖点吗？如果没有，如果你不是特别喜欢，我个人觉得20k不值得。 我也是前一阵子看中Lakeside那边的一套房子，EM的，蛮靠近地铁站的，要的cash也差不多是这样子的，而且这是在两个月前的事。所以，我觉得太高了 。 有时候中介和屋主讲话都会很夸张，不要过分相信他们的，如果你喜欢这个屋子，直接跟他们讲0 cash，不然就不买了，让他们相信你的决心，我相信如果他们要20k cash的话，他们也卖不出去，最后还是会回头联系你们的。 当然如果你和你家人特别喜欢那套屋子，而且是自己住的，就另当别论了，

以后很难出手，我劝你还是别买了无论从长期，短期来看不太适合。我觉得yishun都比lakeside好。

绝对高了，west coast靠近国大600多的才是这个价

map在这里，挺靠近地铁站的BLK480 (more...)

我觉得国大附近600多并不比lakeside那里好只是在nus工作或读书的人喜欢那里。现在600多那里又脏又热，再加上upgrading又吵，很多我们觉得很远的地方房价都比这里高。lakeside也不错啊，将来要是在NTU或者jurong east 工作又方便，又安静，附近环境也不错。我觉得如果你以居住为主而不是主要考虑出租赚房租，我觉得还是不错的选择

lakeside靠jurong island太近了。。。

谈判技巧你出价了没有？ 如果还没有出价，你就告诉中介：“我的价位比较低哦。”如果中介听了说“低过18k就不要说了”，那就可能18k确有其事。如果中介的回复是“没关系，你给我个价钱”。那就说明18k有点虚了。 当然，你还要从这个中介的语气来判断。或者，出个底价，不要把话说死，撑几天，看反应。这其实就是试探对方心理底线的时候。 卖房子有两种，一定要卖和不一定要卖的，呵呵。 一定要卖的，就是价高者得。不是一定要卖的，那屋主肯定有个心理价位。高过这个心理价位的价格，随时都有可能成交。