华新 - 对楼价影响最大的因素：‘美国QE退出’的脚步，看来是越来越近了

对楼价影响最大的因素：‘美国QE退出’的脚步，看来是越来越近了

影响之一，热钱的撤离；影响之二，利率的上扬。QE是当前整个投资市场的风向标，一旦退出机制开启，整个投资环境会发生根本转变。
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2013-08-15 22:00:01。

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猜测QE退出有几大原因

黄金价格的暴跌是一大原因，原油价格的莫名上涨又是一大原因。其实对QE退出最为敏感的中国6月底出现的银行拆借利率飙升是一个非常明显的信号，看来美国要向全球新兴经济体展开全面围剿了。

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在 tdy 的大作中提到：

猜测QE退出有几大原因黄金价格的暴跌是一大原因，原油价格的莫名上涨又是一大原因。其实对QE退出最为敏感的中国6月底出现的银行拆借利率飙升是一个非常明显的信号，看来美国要向全球新兴经济体展开全面围剿了。

坐收渔翁之利就是，

大国间的无间道跟小民们离的太远了。

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在 flyover2010 的大作中提到：

9月份美联储可能缩减QE，65%受访经济学家预测。。。

楼上一直等待的机会可能不远了，不过。。。

新加坡政府也不会坐视楼价波动不管，之前制定的政策都保留了可变动的部分，到时抑制楼价的政策就会向宽松方向转变。

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在 tdy 的大作中提到：

楼上一直等待的机会可能不远了，不过。。。新加坡政府也不会坐视楼价波动不管，之前制定的政策都保留了可变动的部分，到时抑制楼价的政策就会向宽松方向转变。

ls说的极是，

只是zf不是万能的，最多是减缓牛市或者熊市的步伐，而不能扭转乾坤。

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在 flyover2010 的大作中提到：

坐收渔翁之利就是，大国间的无间道跟小民们离的太远了。

这就要看楼上的目标是什么，HDB的话就没楼主什么事了

QE的退出，首当其冲的是豪宅和一般私宅，因为热钱一般是逐利而行的，私宅之中的热钱就是冲着价差利差汇差大赚而特赚。现在QE退出，势必影响美元利率和汇率，因此抛售外币资产是美元热钱的首选，而新兴市场的货币和资产就成了这些热钱的牺牲品，97年的亚洲金融风暴就是这么产生的。美元利率的提高，又会影响各国利率，从而增加购房者的成本，让你觉得买房得不偿失，当然其后果是房价雪上加霜。那为什么说QE和HDB没啥关系呢？一是热钱进不了，而是HDB有其自身的利率系统，它基本不受市场利率的影响。

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在 tdy 的大作中提到：

这就要看楼上的目标是什么，HDB的话就没楼主什么事了QE的退出，首当其冲的是豪宅和一般私宅，因为热钱一般是逐利而行的，私宅之中的热钱就是冲着价差利差汇差大赚而特赚。现在QE退出，势必影响美元利率和汇率，因此抛售外币资产是美元热钱的首选，而新兴市场的货币和资产就成了这些热钱的牺牲品，97年的亚洲金融风暴就是这么产生的。美元利率的提高，又会影响各国利率，从而增加购房者的成本，让你觉得买房得不偿失，当然其后果是房价雪上加霜。那为什么说QE和HDB没啥关系呢？一是热钱进不了，而是HDB有其自身的利率系统，它基本不受市场利率的影响。

那请问美国为什么要退出qe呢?

既然印钱对美国有那么多好处。。。

[本文发送自华新手机Wap版]

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在 walktree 的大作中提到：

那请问美国为什么要退出qe呢?既然印钱对美国有那么多好处。。。

推出QE是转嫁危机，并让新经济体上钩，退出QE是获取上钩的渔获

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在 tdy 的大作中提到：

推出QE是转嫁危机，并让新经济体上钩，退出QE是获取上钩的渔获

这就像是爆炒股票一样，庄家总是要寻找获利退出的机会，否则怎么赚钱

美元贬值，套取新兴国家货币，购买当地资产，资产升值，再套回美元，美元再升值加息，你看这不是一本万利的好事吗？