尝试回答：1）买新公寓，可以通过任何一个中介购买。很多人喜欢找个自己信得过的中介，可以给出一些专业意见，可以和其他项目比较不同，给客户客观的分析投资前景和潜在风险，推荐合适的项目，这个比买家自己选来的省时省力，并且安全。 购买的价钱，通过任何一个中介行，理论上都是一致的，能给的通常都会给，除非及其特别的情况。直接找发展商指定中介行，只是讯息上能更加快捷和准确。能不能给买家知道最低价格，就看客户中介或者说showflat中介的人品和closing technique. 私下我只能说highline 有非常小幅度的降价余地。 2) 纯投资二房回报率比三房来得好,只是highline residences 剩下的两房都是19楼以上，尺价不低，最便宜的3房和2房相差20万，如果打算有孩子，生孩子后可能需要3个卧室，没有能力在生孩子后买更大的，现在多20万买3个房间的可能比较实际。看个人未来规划。