楼主既然你都说了第一套的终极目的是投资为主，而且在看中巴鲁，咋没看meraprime? 中巴鲁一片就那几个公寓，central green普遍房型偏大而且太旧，俩个regency 都是freehold总价不低，就比较meraprime和highline，这俩个都是99年，一个被组屋高楼包围，走路到地铁3分钟，去商场需要过马路，另一个直接在tiong bahru plaza背后，基本下楼穿过商场就是地铁，stack 05, 06 有unbloc view，个人觉得这点差距虽然不明显，但同样作为地铁房而言，这点便利性差的还挺多； Highline的小3房在904尺，总价1.6m左右尺价1750+psf，Meraprime的3房有1098,1109,1173sqft, 总价在1.5m左右尺价1300+psf，虽然说房龄已有8年，但总体小区维护还算不错不显旧，以后等highline建好，虽然说highline 比较新，但同样房型meraprime大了200尺，meraprime 更近地铁商场，那个小区本身也是japanese tenant heaven，很难说租金谁高谁低，meraprime的3房目前还是平均能租5000左右，租售比还是非常高的。 关键是买价差太多，新的99年的公寓如果和同地点10年左右的旧公寓差不多单价那就非常值得买了（买了一定赚），但是highline比meraprime整整贵了约450psf，即使租金相似的情况下我觉得highline 的upside potential没有多少了。 当然 (more...)