之前这几个项目当中最喜欢的是principal garden, GEM residences. GEM residences 选择不多，所以现在最推荐的是principal garden。redhill/tiong bahru/queesntown附近新盘很多，租金会很竞争。但是PG租客群和买家群和地铁站附近的项目不一样，PG买家群相对有holding power, 不会全部业主都抢着要出租，没有太大租金还贷款 的压力，而且很多就是自住为主，出租会有影响，但是相对还好一些。租金和附近200米的公寓比较你会发现租金相当不错。并且环境和想象中的大众公寓完全不一样。 大胆的说一句，Principal garden 这个项目是新加坡目前市场上极其难得的好项目，错过必定会后悔。 虽然它已经跟随其它项目一起涨价，但是性价比依旧出色 - 一房尺价psf1700,最低价格823k & 两房尺价psf1600,最低价钱122万. 到这个月底，买家有5000shopping voucher 这个项目的特点是： 地点非常近市区/大使馆/乌节路，深受新加坡富裕阶层和外派人员的喜爱 低密度 高达80%极其奢侈的绿化面积 市区罕见的超多公寓设施 24层的空中泳池 户型方正宽敞 最重要的是它的高性价比 - 2014年发展商UOL用一个远低于市场预计的价格820 psf ppr 标到地块, 今年5月附近的政府住宅用地stirling road被中国“过江龙”以1051psf p (more...)