我的房子也快收尾了,准备月底入住,也来谈谈感受。
买房
这个对于找中介的来说其实没啥太多可说的。我的中介也是一路租房的中介,交易过很多次,无论是租房还是买房,他都是一天约很多个,然后接送看房,所以效率很高,在看房之前,我们做的功课就是选区域,接下来的事都交给中介搞定了,买房中介还是不错的,比较靠谱。
我们首选是bishan,接着是buona vista,冲着名校去的,前后加起来看了15+套房子,全在bishan附近的,因为觉得不错的有两套,所以就没看bv的房子。最终订了一套Executive Maisonette, 就是复式的房子,146平方米,在Catholic High 1km之内的房子。基本用了不到一个月就定下来了,下面就是户型图。
出价后,最终成交,接下来是中介推荐的banker(UOB的),banker推荐的lawyer,中介抽成是1%,这个我们傻了,应该还价的,可惜等我们说的时候,中介已经提交给公司了,我们最终让中介付了一些小钱,亏大发了,大家一定要记住我的教训,一定要和中介商量中介费啊。。。律师费是1926,感觉比市场价2500要便宜点,其实这个都是开盖有惊喜的感觉,因为中介跟我们说,律师费不会超过2500,但具体多少都是未知数。。。房子成交是比较顺利的,就是屋主想要再住一个月,我们也没办法,只能在现在住的屋子延期两个月,因为预留了一个月放味道。可惜因为装修商的延误,我们又延期了一个月。。。
关于时间,如果要买HDB,尽量提前8~9个月就开始看房,如果是Condo,大概提前6个月开始看房就可以了,因为办理手续时间,HDB是5个月左右,Condo是3个月左右,装修时间2个月左右。