【装修】装修进入尾声,感谢华新大神们的帖子
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作者:zly (等级:3 - 略知一二,发帖:6886) 发表:2017-09-19 14:41:13  楼主  关注此帖评分:
【装修】装修进入尾声,感谢华新大神们的帖子

我的房子也快收尾了,准备月底入住,也来谈谈感受。

 

买房

这个对于找中介的来说其实没啥太多可说的。我的中介也是一路租房的中介,交易过很多次,无论是租房还是买房,他都是一天约很多个,然后接送看房,所以效率很高,在看房之前,我们做的功课就是选区域,接下来的事都交给中介搞定了,买房中介还是不错的,比较靠谱。

我们首选是bishan,接着是buona vista,冲着名校去的,前后加起来看了15+套房子,全在bishan附近的,因为觉得不错的有两套,所以就没看bv的房子。最终订了一套Executive Maisonette 就是复式的房子,146平方米,在Catholic High 1km之内的房子。基本用了不到一个月就定下来了,下面就是户型图。


 

出价后,最终成交,接下来是中介推荐的bankerUOB的),banker推荐的lawyer,中介抽成是1%,这个我们傻了,应该还价的,可惜等我们说的时候,中介已经提交给公司了,我们最终让中介付了一些小钱,亏大发了,大家一定要记住我的教训,一定要和中介商量中介费啊。。。律师费是1926,感觉比市场价2500要便宜点,其实这个都是开盖有惊喜的感觉,因为中介跟我们说,律师费不会超过2500,但具体多少都是未知数。。。房子成交是比较顺利的,就是屋主想要再住一个月,我们也没办法,只能在现在住的屋子延期两个月,因为预留了一个月放味道。可惜因为装修商的延误,我们又延期了一个月。。。

关于时间,如果要买HDB,尽量提前8~9个月就开始看房,如果是Condo,大概提前6个月开始看房就可以了,因为办理手续时间,HDB5个月左右,Condo3个月左右,装修时间2个月左右。

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作者:zly (等级:3 - 略知一二,发帖:6886) 发表:2017-09-19 14:43:14  2楼
接下来就是找装修商
装修简直就是一本血泪史。总的来说是不推荐我这个ID的,一开始的3D图简直就是灾难,后期的加活,报价也是贵得离谱,再者严重拖工期,基本上是拖了一个月的时间,害得我还要延期租的房子,前后损失了很多很多。。。但是听我婆婆大人说,这是装修商的普遍现象,问了几个朋友,大家也是这种感觉。。。咱也不是全盘否定,好的地方也有很多,比如ID的工人都不错,态度好,干活不错,也不会推荐自己的东西,甚至建议我们在中国买,说在新加坡买比较贵,而且ID态度还算不错,一些小活也帮我们做了,在合同里的保修也延长了些,比如水工一开始保修一年,后来延长到两年。总的来说,提高心理素质,准备好金钱,因为这是一场硬仗。
那么回过头来说说为何 我会选这个ID吧,第一是这个公司规模不小,去看show room的感觉挺不错的,第二我的ID不随便推荐不需要的活,第三我婆婆觉得这个人很有时尚感。
我前前后后大概找了10几个ID或者contractor上门谈细节,我们自己心理有个标准,一定要做的是哪些,可能要做的是哪些。最后拿到8~9份报价,有贵得离谱的,将近10w,也有便宜的大概3w多,有些报价很用心,分得很细,有些报价很敷衍,不需要的报了,需要的没报。我找了论坛里推荐的几个,有个报价是手写的,价格也是很高,所以没考虑,还有个中国小哥,感觉有点拖,报价倒是很合理,我婆婆比较合眼缘的是我现在这个ID,我 和我老公也没啥意见,所以最后就选了他。
我们要做的项目基本是3个厕所+厨房全敲了重做,二楼的实木地板打磨,二楼两个房间做柜子,一楼的客厅,餐厅和书房的地砖全敲了重铺,厨房做橱,而且分干湿厨房,阳台做个invisible grill,换大门和铁门。油整个屋子,还有门,重新rewiring。一开始报价是6.6w,最终以6w成交。
后期加活包括整个阳台的地砖+墙砖敲了重做,厨房到阳台的门,橱变成L型,反正后期加钱非常离谱,但也是没办法,尤其是阳台的砖,敲的时候敲坏了几块,那边说给补,但是毕竟是20年的房子了,找到相似的也很影响美观,所以干脆敲了重做。事实证明,阳台敲了重做真的漂亮很多。。。但是单这个阳台,ID开口就要了5k,最终谈下来以3.5k成交的。
我最吐槽这个ID的就是严重拖延症。。。本来两个月的工期,整整拖了3个月才完成,前期出3D图也是醉醉的,搭配不好看不说,跟我们提的也完全不同。前前后后修改了几次,最终也不满意,我老公说,随便吧,到时该怎么做,因为不管怎么改,都不是我们想要的,所以就放弃了。最终稿也不是我们想要的,这个ID不是自己画图的,我觉得要么就是本人太过于拖沓,要么就是太忙。
还有几件让人非常生气的事,第一件,从6月初开始动工,就让给schedule,到了8月快完工了都没给过,中间催过几次,也没给。第二件,漫天要价,关键是那个L型的柜子,就加了一点点,等柜子做完了, 他才说要加钱,一开口2k多,然后我 说这钱不能给,他就急了。。。反正我也火大了,最终还是我老公和婆婆妥协说少给点,给了800,下柜加了一尺,上柜估计是4尺(冰箱上面那点),简直没谁了。。。
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作者:zly (等级:3 - 略知一二,发帖:6886) 发表:2017-09-19 14:45:10  3楼
大家看看3D图



 


 

 



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作者:zly (等级:3 - 略知一二,发帖:6886) 发表:2017-09-19 14:46:21  4楼
继续装修
最主要的装修期间,我拿产假回国逍遥去了,导致没人催活,等回来之后发现橱也没上,油漆也没油,下水安排了,上面的所有都没做,厕所橱没装,配件没装,灯,吊扇也没装,这时已经过了两个月了。。。于是开始进入催ID,盯活阶段。。。说实话,装灯和水龙头之类的,本人最好在场,否则就会按照他们的想法弄,有时候不见得是你想要的。
空调是找ID的合作人买的,感觉挺贵的,但我们又没去做功课,所以只能认了,听说很多人去Gain City买的,好像不错,我觉得跟ID买的好处就是他们可以根据我们的时间来安排,而且有什么问题可以直接找ID,让他帮忙协调,否则外面找人做的话,估计会推卸责任。但是空调的人和ID狼狈为奸,各种让我们加活,比如这个地方必须要包起来才好看啊,那边换个门会好看之类的。。。最终我婆婆抗住压力让他们按照我们的方式做,也没额外加钱。这里要特别感谢下我婆婆,老人家本来就是卖装修材料的,对这方面也算是半个行家,所以有很多地方帮我们把关了,为我们省了不少力,还为我们省下很多钱。
理性地来讲,这个ID特别拖沓,连签合同都能迟到,好在最终的活还算可以,我只能忍了。。。花钱消灾吧,看着自己的房子这么漂亮,我就原谅他了。。。
装修最终花费,包括空调,7w多吧。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73471) 发表:2017-09-19 14:46:27  5楼
恭喜恭喜。。。坐等美图。。。
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作者:Calicocat (等级:4 - 马马虎虎,发帖:4233) 发表:2017-09-19 16:22:22  6楼
看起来好高大上!
只有煤气炉没有明火么
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作者:kcowen (等级:5 - 略有小成,发帖:4386) 发表:2017-09-20 00:52:40  7楼
赞一个,好漂亮
厨房灯是淘宝买的吗?能分享什么牌子吗
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作者:Eier (等级:3 - 略知一二,发帖:1030) 发表:2017-09-20 08:02:25  8楼
楼主的装修看起来很简单
尤其是厨房
竟然还要6.6w
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作者:loveking (等级:2 - 初出茅庐,发帖:401) 发表:2017-09-20 09:19:18  9楼
楼主这个看起来有点像bukit panjang 再往里走的屋子
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作者:绿豆芽 (等级:11 - 出神入化,发帖:7004) 发表:2017-09-20 09:36:48  10楼
赞大房!
幸好最后装得还不错不然可以把id拖出去枪毙了,哈哈
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作者:wait2046 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:65) 发表:2017-09-20 10:03:22  11楼
需要散味不
楼主装修完晾了多久入住啊?
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作者:loveking (等级:2 - 初出茅庐,发帖:401) 发表:2017-09-20 16:15:41  12楼
需要散味不楼主装修完晾了多久入住啊?
味道主要是做柜子的胶水很难散味道 像墙壁这些油漆几天就没味道了 橱柜味道很难散
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作者:zly (等级:3 - 略知一二,发帖:6886) 发表:2017-09-21 09:41:56  13楼
需要散味不楼主装修完晾了多久入住啊?
装修后晾了一个多月
现在还没入住呢
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作者:小艾喜欢草莓 (等级:5 - 略有小成,发帖:958) 发表:2017-09-21 15:07:57  14楼
好漂亮啊
这个位置的屋子都不便宜。
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作者:zly (等级:3 - 略知一二,发帖:6886) 发表:2017-09-21 15:57:40  15楼
那个只是3D图,等入住后再拍些照片
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作者:zly (等级:3 - 略知一二,发帖:6886) 发表:2017-09-21 15:58:31  16楼
关于预算
一开始我们的装修预算是7w,电器和马桶预算:1w,不包空调,家具预算:新加坡1w,国内5w rmb。

新加坡的电器和马桶,这个超了预算,马桶是toto的,三个马桶大概2700,冰箱是日本产的Hitachi,4200,洗衣机是LG的,799,抽油烟机和灶台是fujioh的,电视是LG的,即热热水器比较普通。
家具在新加坡买了床垫(3100,Slumberland牌子的,King Size),宜家买衣橱和五斗橱。其他小件陆续购买。
国内买了很多东西,包括浴室柜,洗衣机柜,实木床架,五金配件,灯,梳妆台,吊扇,窗帘,百叶窗,餐桌,沙发,电视柜,餐边柜,地毯,书柜,书桌,鞋柜等。大概也有15立方米吧,加上运费也是划算了,就坏了一个镜子,总的来说还是不错的。
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作者:zly (等级:3 - 略知一二,发帖:6886) 发表:2017-09-21 15:59:25  17楼
淘宝购物
不管怎样,我觉得百叶窗在国内买还是便宜不少的,我们去Clementi问了一下,两扇窗算下来需要700新币,国内买,包括运费也不到300,还有书柜(木聪家具),包括一个转角,一个三门的书柜,两个两门的书柜,国内加运费也就不到1000新币,总的来讲国内还是便宜很多的,质量也不错。
梳妆台,床架选的是原始元素,浴室柜,洗衣机柜选的是克丽菲儿,都是小叶推荐的,真的不错。
电视柜,餐边柜,是一米爱的,大理石餐桌也不错,禾木之家的,在新加坡问了下,大概2500新币,感觉太贵了就选择在国内买了。包括运费也就1200吧。
需要吐槽的是沙发,那个腿相当难装,客服也吊炸天了,怪我海运到新加坡,没有专业人士帮忙安装,反正他们都没错,谁让我们自己要海运的呢~~~

大赞一下克丽菲儿,客服简直就是天使,我的一面镜子海运到新加坡坏掉了,海运公司不作为,我找克丽菲儿,客服帮我免费发了一面镜子,本来这事已经算解决了,我觉得客服已经不错了,结果到了转运公司,快递公司的地址写错了,于是傲娇的海运公司(就是最近论坛上吐槽的86of)说,因为你们的快递填错单子了,跟我们没关系,你们让快递公司负责任。你申请退款去吧,他们不买单。我就急了,本来这事吧,跟克丽菲儿没太大关系,我呢,实在没办法,找到了客服,他们真的很用心帮我处理。真的非常感谢,而且东西质量都不错。克丽菲儿最终又给我发了一面镜子,还是不意外地把地址写错了。。。于是又发了一面,一共发了三面镜子,囧里个囧
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作者:zly (等级:3 - 略知一二,发帖:6886) 发表:2017-09-21 15:59:41  18楼
新加坡家具,电器等评价
床垫没有货比三家,也没做任何攻略,所以买贵了也是很有可能的,当时选了Slumberland家最贵的一款,号称酒店顶级配置,不管怎样,硬度合适,睡着也舒服,贵就贵点吧。。。主要是那几天好累啊,每个周末都要过去,还有俩娃,根本没时间去逛。
然后是电器,大部分在Gain City搞定了,冰箱,洗衣机,烤箱,电视,感觉服务不错,因为我们的洗衣机买完后发现太大了,于是跑去换了,也是很愉快地换给我们了,也给了一定折扣,Gain City不是看标的价格的,还能和销售人员还价,感觉服务也不错,价格也挺合理的。
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作者:zly (等级:3 - 略知一二,发帖:6886) 发表:2017-09-21 16:02:48  19楼
赞一个,好漂亮厨房灯是淘宝买的吗?能分享什么牌子吗
灯就是欧普和飞利浦的,都是淘宝入的
这次所有的灯一点都没坏,简直就是奇迹
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作者:DonnieMum (等级:2 - 初出茅庐,发帖:707) 发表:2020-04-03 10:39:11  20楼
灯就是欧普和飞利浦的,都是淘宝入的这次所有的灯一点都没坏,简直就是奇迹
帖子写的真好 顶一个
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