签otp的时候卖家要了两个月的extension，我们1月初exercise otp，本来预计五月初可以拿钥匙。

但实际情况是我们1月2日准备submit application时，卖家说没找好律师，我们处于理解愿意等他们找到律师了再提交，最后双方一起在1月24日提交。后来又遇到春节假期，hdb officer放假，我们的completion date被拖到了4月6日，也就是6月初才能交钥匙，比预计的晚了一个月。我们和中介商量可不可以早几天交钥匙，结果被卖家中介一口回绝，理由是卖家想等女儿放假了再搬家。我们还在租房，月头多住几天还要多交一个月房租，所以希望中介能联系卖家再争取下，但已经两周了还没有给任何回复。

其实extension agreement有写

Either the Sellers or the Buyers may cancel the private arrangement for the Temporary Extension of Stay at any time before the completion date of the resale of Flat. Sellers and Buyers are advised to provide in their private agreement what will happen in this instance, including issues of compensation etc.

目前交易还需要一个月才完成，我们是有权利直接取消的。但我没也不想关系搞得太糟，只希望能在五月拿钥匙，卖家又拒绝对话的情况下，有什么手续可以缩短extension的时间吗？

　

我们其实也怀疑是卖家中介不靠谱，交易中表现的很不专业。比如怂恿要出国的我们马上签otp，各种手续没办法进行，这样肯定没办法21天内exercise，让我和队友两个都签otp，注意，我们是SC+LTVP。看房的时候中介也是瞎话连篇，比如卖家upgrade去condo，事实是downgrad去hdb三房， 比如隔壁的空地肯定长期不会动工，结果出现在今年8月bto规划里。关于规划我们查过URA，做好心理准备了。

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我们因为对地段和房型都比较明确，这次就没找买房中介，DIY下来我和队友都非常后悔这次没有找买房中介，要避免买房的坑找个专业的中介真的能省下很多麻烦事。<!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_200307_143712_546.sdoc-->

　

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该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2020-03-08 22:00:08。

如果要缩短，hdb 不参与，买卖双方自行协商。如果要取消，需要双方同意

从好处看，六月多租一个月虽然房租多了一些，但收拾新屋子，搬家从容了很多。买房子是开心的事，小损失就不计较了吧，开开心心从从容容搬新家多好！

不想小孩子的考试被搬家这些琐事干扰，尤其如果是关键时刻譬如 P6 学生。

只是有种被骗的感觉，我们太好说话了，被卖家以没找好律师为借口拖延交易

如果我们当时直接提交申请，卖家必须在之后7日内提交，交易日期落在五月初，按您的意思是不是应该理解他们，让他们多住一个月呢？

换做我的话，他如果说要等放假才搬，我会同意。他如果说律师没找好而拖了近一个月，我不会同意，所以这件买卖当时就会拉倒了。

你们要是咽不下这口气觉得吃亏，那就终止好了。没什么绝对的对错。

我们又催了一遍中介，结果给的答复是卖家不想提早给我们，居然还想再延长一个月，他们可以赔我们一部分租金作为补偿。我们直接拒绝了，买房时想尽快入住的。他们真的完全没有考虑我们感受，我们现在特别后悔当时同意extension。想请问下我们如果现在完全不给extension的话给什么样的赔偿比较合适呢？

规矩就是照顾卖家的。作为买家，当初你submit的时候grant了extension，HDB是不会同意任何“提前”交房的动作的。一般的做法也是卖家多交这个房子的市场价租金给你（其实这个HDB都不允许、认为不需要）。

所以卖家已经算有诚意了。个人建议也不要把关系搞僵，拿了租金再等等吧。政府的规矩就是这样。

卖家搬家不方便，买家延迟搬家就方便吗？每个人都可以有自己的理由。买家也可能是等着这房子结婚呀，或者买家自己可能也有小孩子，想早点结束租房的日子。

合同是三个月 你签了就是同意了 前前后后耽误一个月时间也很正常 本来就是要考虑进去的 到了三个月是一天都不能让了 不然可以报警或者找hdb

我当初买房也是延期，前后因为春节，也是被卖家“骗”多2个多星期。后来朋友买房，OTP时候卖家要延期2个月，我就让朋友的延期合约明确写延期到了几月几日，晚一天就赔$200，中间再怎么拖，对方怎么样都赖不了了。

帮客户处理卖房卖房事宜，要特别小心，尤其是时间财务方面紧张，需要对敲的客户。有时候我们会偏向知根知底的中介合作，双方知道各自客户的需求和具体问题，这样会很好的控制各个时间点，减少不必要的意外。

Skill Get

楼主你是不是以为ta一定得罩着你

使用绝对时间而不是相对时间

就像卡布布说的，如果要延期，建议在延期合同里面加一个日期。

延期是与人方便，如果风险那么高，条款又保护卖家，建议买家不要选需要延期的房子