我家现在的 uob home loan 3M Sibor + 0.5%。可以reprice. 还有700k.

UOB reprice floating
Yr 1: 3 Month SORA + 0.80%
Yr 2: 3 Month SORA + 0.80%
Yr 3: 3 Month SORA + 0.80%
Thereafter: 3 Month SORA + 1.60%
3M SORA is currently at 0.8239% as of 5 July 2022

Fixed
2 Year Fixed is 2.98%. 银行说很快又要涨了。

3M Sibor 现在1.9%。

想问大家，Sora 最终会和 Sibor 看齐吗？如果会，就没有必要reprice 吗？ 还是果断用fixed rate? 纠结！金融小白 想听一听大家的意见。
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UOB 第三年ML+ 0.4%

和楼主情况相同

是否需要re finance
还是直接不换

我现在也是float

现在还剩不到30万，不知道要不要提前还，还是用这笔钱买SSB。这个时间点我也不想换fix了，实在太高了。

不知道什么时候会涨...我的第三年是0.65%+ML 0.85% = 1.5% 现在还在两年的fixed lock in的尾声。。。Anyway 手快 等两年满了后 已经换成了3M Sora Package了

都喊着要加息要加息，银行也不傻，固定利率肯定已经包括了一定的加息预期。所以还不如拿浮动的。至少一开始月供比固定的低。

1.5% 看起来很好
为啥要换成3M SORA 呀？

uob，第三年ML+0.65=1.5
目前处于两年锁定期尾声
但决定stay put
利息涨的超过ssb/sgs/cpf就把贷款额降下来，想用钱的时候再贷出来

就是另外再拿equity loan，跟mortgage没太大区别。
现在先还贷需要时候再贷，感觉是目前情况的最优解了。

是可以的

同问，3M SORA和现在的Sibor是个什么样的关系呢？

SORA 实时的利率，在哪里能看到吗？
下午找了个银行的人来聊，晚一点给大家汇报。

决定Stay Put 是只不换贷款配套，不repricing , 对吗？

自动按原配套第三年利息走，目前1.5
但感觉要涨的话会涨很猛，涨起来就还贷款

同样的想法 我也打算就啥也不做
除非ML涨上天

现有的就是真正浮动的，继续用着，还不用被绑住。

现在在加息，sora是滞后的而sibor是预估的，所以你暂时看到sora好像低很多。但是最近sora涨得飞起，https://eservices.mas.gov.sg/Statistics/dir/DomesticInterestRates.aspx 可以看到这个月的sora和3M sora, 3M sora很快就会跟上来了
SORA 3M SORA
20220701： 1.5362 0.8089
20220704： 1.7837 0.8239
20220705： 1.8123 0.8394
20220706： 1.6429 0.8552
20220707： 1.7389 0.8713