(引用 yhtxc:一个在明一个在暗公摊就是起源于香港的垃圾)以本科以上毕业，40岁的中年人为例（典型中产）上海月薪5万人民币，含公摊 房价7万/平。每月买0.7平米。
新加坡月薪2万新币，不含公摊，公寓房价2000psf（21.5k)，每月买0.93平米。
后者购买力仍然高于前者。
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[seangoh (7-8 14:44, 4 months ago)]
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(引用 seangoh:以本科以上毕业，40岁的中年人为例（典型中产）上海月薪5万人民币，含公摊 房价7万/平。每月买0.7平米。 新加坡月薪2万新币，不含公摊，...)Re你这是算一个人的吗? 上海中产没有5万. 浦东房价现在一平米五万,七万是前两年的[jfsgp (7-8 15:38, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 seangoh:他的逻辑无非就是其他国家把公摊算进房价里了，羊毛出在羊身上。那好，我们直接来比较两国的收入房价比（)所以说你智商也就那样[hula (7-8 18:30, 4 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 hula:所以说你智商也就那样)你智商啥样说来听听吧公摊怎么是好事，懒得翻你以前说过啥了。
用简洁的几句话，表达清楚你的观点。
考研你智商和语言能力的时候到了。
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[seangoh (7-8 18:35, 4 months ago)]
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(引用 yhtxc:一个在明一个在暗公摊就是起源于香港的垃圾)有公摊，开发商会不太在意公摊也就是说会设计不少一梯一户两梯两户的楼型（公摊会大）。
从新加坡到日本，我就没见过这种楼型，最多是电梯属于自己（但要花钱另买，比电梯不属于自己的花更多的钱）。
从新加坡香港日本韩国，就没有中国这种楼型，全部都是2梯n户（超高的话大约也就3梯n户， n大约是7-8甚至更多）。
住过就知道区别了。
我住过日本豪宅（桶楼，一圈全都是住户，一个连着一个，和宾馆似的。住过日本普通公寓，一个走廊（和新加坡老式hdb类似），走廊尽头是电梯，走廊连着n户。
新加坡就不用说了。
论私密性和舒适性，比起国内“浪费公摊”的楼型来说。真的差很多。
[hula (7-8 18:38, 4 months ago)]
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(引用 hula:有公摊，开发商会不太在意公摊也就是说会设计不少一梯一户两梯两户的楼型（公摊会大）。
从新加坡到日本，我就没见过这种楼型，最多是电�...)你用小红书不？要不这样，你上去搜一下“新加坡一梯一户”，“新加坡一梯两户”的笔记？你不就知道新加坡哪些房子是这样的房型了吗？
一个n年前就跑去上海的，靠记忆和想象在这儿发帖？
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[seangoh (7-8 20:29, 4 months ago)]
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(引用 hula:有公摊，开发商会不太在意公摊也就是说会设计不少一梯一户两梯两户的楼型（公摊会大）。
从新加坡到日本，我就没见过这种楼型，最多是电�...)新加坡比较新的HDB不少是三梯四户
[鸡兔同笼01 (7-8 20:56, 4 months ago)]
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(引用 hula:有公摊，开发商会不太在意公摊也就是说会设计不少一梯一户两梯两户的楼型（公摊会大）。
从新加坡到日本，我就没见过这种楼型，最多是电�...)你离开的时候新加坡人均gdp是三四万美元。现在是9万。
那个年代新加坡公寓均价可能也就一千出头/尺。现在翻了一倍。
新加坡这些年发展挺好的。已经取代香港这个亚洲金融中心遗址。挺多上海中产以上家庭举家移民过来的。
怕你不知道。特地跟你说一声。
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[seangoh (7-8 22:18, 4 months ago)]
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(引用 鸡兔同笼01:新加坡比较新的HDB不少是三梯四户
)超高不算,private lift不算。18层以内的新加坡你能找出三梯四户？超高电梯本来要求就要多，少了早晨不等个3、5分钟才能下楼？
private lift就是公摊算进去了，和国内算公摊算法一样，你要按面积用钱买。[hula (8-14 8:38, 3 months ago)]
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(引用 seangoh:你离开的时候新加坡人均gdp是三四万美元。现在是9万。
那个年代新加坡公寓均价可能也就一千出头/尺。现在翻了一倍。
新加坡这些年发展�...)懒得跟你说。你这明显就是屁股歪了刻意找理由。我说你屁股歪了，你不服，那我就只能认为你智商就那样了。
[hula (8-14 8:39, 3 months ago)]
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我再重申一遍，以防一些的胡搅蛮缠把话题搞歪我认为，楼主说的那些反驳他的，是因为他们买了房，自然希望房子增值，这是屁股问题。楼主还真以为有人不会算他自己觉得很厉害的简单数学？
我举公摊的例子，也是说明，这两种差别不大，各有优劣。但因为屁股原因，你希望你的是更好的，所以住国外的即使见识了没公摊有公摊两种卖法，但潜意识就觉得没公摊更好。这是屁股原因。
但有些人非要胡搅蛮缠白自己智商下限拉低。所以不得不再发个贴。
这个观点和地域无关。答主非要拉扯到地域上来，莫名其表。
[hula (8-14 8:53, 3 months ago)]
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(引用 seangoh:你离开的时候新加坡人均gdp是三四万美元。现在是9万。 那个年代新加坡公寓均价可能也就一千出头/尺。现在翻了一倍。 新加坡这些年发展�...)新加坡这些年是发展挺好，吃了不少红利。不过要是说取代香港成为金融中心还为时过早。两者体量差很多。[focaccia (8-14 10:20, 3 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 focaccia:新加坡这些年是发展挺好，吃了不少红利。不过要是说取代香港成为金融中心还为时过早。两者体量差很多。)这个体量差很多这个有数据支撑吗？ [本文发送自华新iOS APP] [liudehua (8-14 11:20, 3 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 hula:我再重申一遍，以防一些的胡搅蛮缠把话题搞歪我认为，楼主说的那些反驳他的，是因为他们买了房，自然希望房子增值，这是屁股问题。楼主还...)除了你全世界要不你再找一个支持公摊的人？
能有全球独一份的见解，却混得也也不怎么样，就好奇这自信哪来的啊
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[seangoh (8-14 14:52, 2 months ago)]
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(引用 focaccia:新加坡这些年是发展挺好，吃了不少红利。不过要是说取代香港成为金融中心还为时过早。两者体量差很多。)两地只能说定位不同不是差距这么简单。
香港的定位就是中资企业的融资中心，没有一堆中字头公司的上市融资还有发债需求，那地方就是个屁，靠香港本地那几个地产公司能成了金融中心？
新加坡没有这方面的定位，主要是靠私人财富管理，外汇交易，衍生品交易，依托港口的大宗商品包括石油的交易，web3数字货币的中心。这些方面新加坡比香港强。
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[seangoh (8-14 14:58, 2 months ago)]
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不刷就好了啦[gloriamini (8-18 11:36, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]76楼