万能的华新，买房碰到这种事情该怎么办？看房好久了，有一个感兴趣的房子一直要我的买方中介带我去看，前后问了几个星期吧，结果买方中介发给我的对方中介的回信的短信截屏都是说under negotiation。不能看了。结果我刚刚不死心，自己打了个电话过去，卖方中介立刻表示说虽然现在有offer。但是随时可以安排看房。
这种情况下我该怎么办？之前是我被谁套路了？我该告诉我的买方中介并且带着她一起去看这个房子吗？如果不带的话最后万一喜欢的话还是得找人represent我吧？
城市套路深！求指点！
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该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18华新币，时间：2018-01-30 22:00:01。
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[mxm (1-30 12:12, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
是这两个中介有私人纠纷？乱猜的我们当初也自己看过好几套房子 都是直接联系的卖房中介 [本文发送自华新iOS APP] [天朝2016坡县 (1-30 12:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
有经验的买家中介会准备两个手机号。一个中介用一个扮买家
或者一堆队友 帮忙刺探军情
你这情况无非是无良卖家中介为了不分佣金阻碍有中介的买家看房或者挂着一个美美的房子 等你去看 变成另外一个房子。顺便把你收罗为自己的客户。
告诉你的中介发生的事情 看看你中介的应对策略。
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[-_-|| (1-30 12:22, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
这个明显是卖方中介想要独吞，不想要cobroke. 如果抓住石锤，这家伙是会麻烦的。你自己联系的信息留着，这就是实锤。息事宁人的话，你可以继续去看，谈价钱的时候请自己中介出面。
再次吐槽一下这个，中介不可以dual represent. 所以独吞的情况，卖家中介只代表卖家，不会考虑买家你的利益。
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[鹏哥 (1-30 12:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]4楼
(引用 -_-||:有经验的买家中介会准备两个手机号。一个中介用一个扮买家 或者一堆队友 帮忙刺探军情 你这情况无非是无良卖家中介为了不分佣金阻碍有中�...)谢谢！所以我应该告诉我的中介吗？可是我怕现在告诉了以后他们双方吵起来吵出什么幺蛾子，导致买方中介给屋主洗脑接受现有的offer了。是不是我先自己去看。到谈钱了再bring我的中介过去会比较稳妥？ [本文发送自华新iOS APP] [mxm (1-30 12:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 mxm:谢谢！所以我应该告诉我的中介吗？可是我怕现在告诉了以后他们双方吵起来吵出什么幺蛾子，导致买方中介给屋主洗脑接受现有的offer了。是�...)你觉得你需要中介就告诉你中介你觉得你中介没啥用那就自己去看
告诉你中介 他有经验也不会去跟对方吵架 没意义。
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[-_-|| (1-30 12:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 -_-||:你觉得你需要中介就告诉你中介你觉得你中介没啥用那就自己去看 告诉你中介 他有经验也不会去跟对方吵架 没意义。 )明白了谢谢大神指点。 [本文发送自华新iOS APP] [mxm (1-30 12:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 鹏哥:这个明显是卖方中介想要独吞，不想要cobroke. 如果抓住石锤，这家伙是会麻烦的。你自己联系的信息留着，这就是实锤。息事宁人的话，你可�...)如果有规定中介不能dual那这个中介之前不肯带我们去看的意义何在呢？反正也不能拿两份钱？最后买方总会engage自己的中介的？ [本文发送自华新iOS APP] [mxm (1-30 12:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 mxm:如果有规定中介不能dual那这个中介之前不肯带我们去看的意义何在呢？反正也不能拿两份钱？最后买方总会engage自己的中介的？)你的中介不觉得你会买 带你去浪费时间而且已经有offer了都 [本文发送自华新iOS APP] [我想睡觉 (1-30 12:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 mxm:如果有规定中介不能dual那这个中介之前不肯带我们去看的意义何在呢？反正也不能拿两份钱？最后买方总会engage自己的中介的？)cobroke意思是你的中介会从卖家中介那里分到钱。如果卖家中介不带你们看是因为你有中介会分他的钱，他不乐意，所以宁愿卖个一个direct 买家，这样他就可以独吞了。 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (1-30 12:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 我想睡觉:你的中介不觉得你会买 带你去浪费时间而且已经有offer了都)我的中介搞不清她怎么想的但是我们一直看的都是那个区和那个价位的房子。这个房子虽然condition好坏不知道。但是不至于都在那个区看了5-10套别的了不带我们看这个吧？
不过也不好说，貌似的确有那么5-10%的房子她说约不到。我自己打过去能约到。。。
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[mxm (1-30 12:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
想看就去看啊我目前住的房子就是我自己看到，然后给卖方中介打电话得知房子还Available，然后我告诉他，我会让我的中介和他安排看房时间，然后就去看了并且买了下来。我的中介帮我砍了2千块的价钱，以低过估价2千的价格成交。。。 [本文发送自华新iOS APP] [喜欢吃火锅 (1-30 13:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 mxm:我的中介搞不清她怎么想的但是我们一直看的都是那个区和那个价位的房子。这个房子虽然condition好坏不知道。但是不至于都在那个区看了5-1...)因为很多中介是不cobroke的这样的话，中介就没办法看到那些房子了。
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[一泓清泉18 (1-30 14:00, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 mxm:我的中介搞不清她怎么想的但是我们一直看的都是那个区和那个价位的房子。这个房子虽然condition好坏不知道。但是不至于都在那个区看了5-1...)因为很多中介是不cobroke的这样的话，中介就没办法看到那些房子了。
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[一泓清泉18 (1-30 14:00, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
不需要。。。你可以直接和卖家中介约看房， 你的买方中介不在场也可以，看完之后 你可以问问对方说是否还接受出价，
if yes, 通知你的中介去offer
你懂得[功夫熊猫 (1-30 14:02, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 一泓清泉18:因为很多中介是不cobroke的这样的话，中介就没办法看到那些房子了。 )不cobroke又怎样，ta敢发SMS说 不cobroke吗[功夫熊猫 (1-30 14:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 功夫熊猫:不cobroke又怎样，ta敢发SMS说 不cobroke吗)有什么不敢呢有reference吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [紧跟恬淡 (1-30 14:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 紧跟恬淡:有什么不敢呢有reference吗？)请自行学习反省~ 你懂得~
via https://www.cea.gov.sg/docs/default-source/module/newsletter/1-2017/dos-and-dont
The don’ts for co-broking
#1: No blocking of other agents
If you are representing the seller, you should not deny co-broking opportunities to other agents.
For example, if you receive a call from other agents, you should not tell the other party that you are not sharing your commission, which is indirectly blocking the other party from co-broking.
As co-broking exposes the property to a wider pool of interested buyers, the greater exposure could attract a higher offer and eventually a higher price. By rejecting to co-broke with other agents, you are not acting in the interest of your client.
[功夫熊猫 (1-30 14:10, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 鹏哥:这个明显是卖方中介想要独吞，不想要cobroke. 如果抓住石锤，这家伙是会麻烦的。你自己联系的信息留着，这就是实锤。息事宁人的话，你可�...)有个问题我们中介之前说过如果我们自己联系去看房，那么之后谈价钱的时候就不可以代表我们了，买家中介不可以在中途介入，有这个不成文的规定？ [本文发送自华新iOS APP] [eternal13 (1-30 15:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 功夫熊猫:不cobroke又怎样，ta敢发SMS说 不cobroke吗)就是问你是不是中介，有没有中介确认了才给你看房子
你没碰到过吗？
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[一泓清泉18 (1-30 15:55, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]20楼