夫妻一人一套小房子还是合力买一套大房子好？帮好朋友问，当然自己也出于好奇想知道答案。
朋友夫妻，都工作，两人工资相当，贷款能力相当。老人娃娃女佣一大家子。
他们这种情况，
是夫妻一起合力买一个300万的大condo好，
还是一人买一个150万的小condo好，
还是其中一人买个80万hdb，另一个撑着买一个200的中condo好？
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2022-01-02 22:00:19。
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[Erencie (1-2 15:49, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
我会建议买一套好的HDB5年后另外一人买套公寓
第二选择买大公寓
买两套小公寓是最后的选择
房子毕竟要自己住的好，才有意义。一味追求投资收益，自己居住需求被一定程度牺牲了，感觉不是很好的方案。
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[中级民工 (1-2 15:53, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
同觉得HDB ＋condo的组合更好
一套出租 一套自住[x4 (1-2 16:07, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
有小孩子的话公寓的居住体验会不会更好？
看孩子们玩水的样子，住HDB应该没办法做得到
人生苦短，五年对孩子成长来说，会有很多美好的回忆的
而且投资的方式多种多样
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[春天华尔兹 (1-2 16:18, Long ago)]
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看目的，自主就是一个大的公寓或者私宅，投资就最贵的hdb和公寓[qingni2 (1-2 17:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
一个小区里买两套一套自住一套父母住
三代同堂再大的房子也显小
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[eyesonme (1-2 17:15, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
看你对地点有要求吗有些地方300万的condo也不大，只能上hdb
[hisoka1412 (1-2 17:20, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
一开始就要规划好1 owner + 1 occupier
5年mop到期了 occupier去买房是第一套。[x4 (1-2 20:17, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 eyesonme:一个小区里买两套一套自住一套父母住 三代同堂再大的房子也显小)顶这个一碗汤的距离是于长辈最好的相处方式。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (1-2 20:25, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 x4:一开始就要规划好1 owner + 1 occupier 5年mop到期了 occupier去买房是第一套。)现在还可以搞这个？漏洞不是被堵着了吗 [本文发送自华新iOS APP] [lauchris (1-2 20:32, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
为啥不买一个100万的condo和一个200万的condo？一个出租一个自住，不需要考虑mop啥的，人生苦短啊 [本文发送自华新手机Wap版] [johnlee09 (1-2 20:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 lauchris:现在还可以搞这个？漏洞不是被堵着了吗)卖掉现在所有房子买HDB，买的时候只放一个owner，不是拆出来。[lxl1990 (1-2 20:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
当然是一大一小啊..... 买两小干什么用???[功夫熊猫 (1-2 21:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 johnlee09:为啥不买一个100万的condo和一个200万的condo？一个出租一个自住，不需要考虑mop啥的，人生苦短啊)一大一小这个建议我提过，但朋友情况不允许前面说过了他们夫妻的贷款能力是一样的，也就是200万那个水平，其中任何一个人是承担不了的，需要攒多几年现金才行。
每个人独立承担一个房子的上限都大概是150万。
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[Erencie (1-2 21:51, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 功夫熊猫:当然是一大一小啊..... 买两小干什么用???)回答同上，一大一小的建议似乎不适合他们 [本文发送自华新iOS APP] [Erencie (1-2 21:52, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 qingni2:看目的，自主就是一个大的公寓或者私宅，投资就最贵的hdb和公寓)感觉是：自住属性大于投资属性毕竟这是第一套房来着，一家子都要住的
但是一般人的房产都是自己一辈子最大一部分财产，所以会去重视投资属性也是人之常情吧。
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[Erencie (1-2 22:09, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 Erencie:回答同上，一大一小的建议似乎不适合他们)什么叫似乎?? 这个朋友是你还是谁[功夫熊猫 (1-2 22:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 功夫熊猫:什么叫似乎?? 这个朋友是你还是谁)是我朋友啊我自己有房子了-_-*接下来几年也没计划买
总之重点就是独自一个人买一个大点的condo会面临贷款的艰难问题。
我上面用的都是整数，因为我也没细问具体数字，就只想讨论这个概念，
一个大condo
vs
两个价格接近的小condo
vs
hdb+攒五年现金才能买的中condo
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[Erencie (1-2 22:23, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 Erencie:一大一小这个建议我提过，但朋友情况不允许前面说过了他们夫妻的贷款能力是一样的，也就是200万那个水平，其中任何一个人是承担不了的，�...)一看就只是把买房还停留在纸上谈兵阶段真的要买房 还怕贷款额度不够？ 请找个靠谱中介问问fangfa
我家和你说的情况差不多，最后甚至是让收入较低的一方去买了2.5m condo.
[singsing1 (1-2 22:27, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 Erencie:是我朋友啊我自己有房子了-_-*接下来几年也没计划买
总之重点就是独自一个人买一个大点的condo会面临贷款的艰难问题。
我上面用的都是整...)最不应该选的就是 HDB 那个演进路线,, 时间青春都被浪费掉了群友不都是建议一大一小么?
大的一套自住舒服,, 不管是以后有娃有多个娃有女佣有父母来全部游刃有余 顺便吧 PR 零 ABSD 的羊毛给薅了(群里讨论了 N 年了)
小的拿去投资或者长期出租也好 都是较好的方式
[功夫熊猫 (1-2 23:02, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]20楼