HDB还有必要保留吗？看版上投资两套公寓妥妥的
大家集思广益说说还有必要为了2分租金保留越来越老(越来越贬值？)的租屋吗？从投资回报率角度说说
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2018-03-19 22:00:04。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2018-03-20 22:00:01。
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[double11 (3-19 13:45, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
2毛的租金值得保留2分的不值得保留 [本文发送自华新iOS APP] [明楼 (3-19 13:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
自己算算租金回报率就应该清楚是否值得保留了
或者楼主告知HDB购买价格
目前市场租金价格
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[明楼 (3-19 13:48, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
要说具体东西才行啊 比如 屋子在哪里 靠不靠地铁买的时候什么价钱 租金现在多少 [本文发送自华新iOS APP] [loveking (3-19 13:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 明楼:2毛的租金值得保留2分的不值得保留)两毛是两密林啊 不敢想除非是现在很新很新的 出租90年？貌似楼都塌了吧 [本文发送自华新手机Wap版] [double11 (3-19 13:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 loveking:要说具体东西才行啊 比如 屋子在哪里 靠不靠地铁买的时候什么价钱 租金现在多少)貌似投资回报率是按现在的价格算吧和入场价格无关
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[double11 (3-19 13:55, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 loveking:要说具体东西才行啊 比如 屋子在哪里 靠不靠地铁买的时候什么价钱 租金现在多少)借贴同问离buona vista地铁站走路10分钟，买价38万，拿了三万补贴，租金1900的，还有必要保留吗？谢谢！ [本文发送自华新iOS APP] [图图图 (3-19 13:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 double11:貌似投资回报率是按现在的价格算吧和入场价格无关 )你不是也打算卖掉吗 卖掉不看买价吗 你又不是只说回报率 [本文发送自华新iOS APP] [loveking (3-19 13:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 double11:貌似投资回报率是按现在的价格算吧和入场价格无关
)和入场价无关……陈独秀同学，请坐下吧
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[明楼 (3-19 14:50, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
咳 这贴不够火十大危险了 [本文发送自华新手机Wap版] [double11 (3-19 20:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 明楼:和入场价无关……陈独秀同学，请坐下吧
...)租售比是按现在的价格比的是我说的不清楚
话说现在HDB慢慢跌 租售比变高了 可是能卖的价钱也低了
我买时价格还好 不过这么阴跌下去 也有赔本的风险 就这样
最后一句
希望能上十大
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[double11 (3-19 20:13, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
难道不是也应该看现在还有condo吗
再买condo要交多少税，condo在谁名下
组屋还有没有贷款，如果还有再买首付要多少
等等等等......
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[二荆条 (3-19 20:25, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
看租金回报率啊 以及由造成的absd增加多少～否则单纯空谈比如你考虑 Y ＝ absd / 12x(hdb月租金-hdb月供)
if Y ＞3 目测就没意义了
至于Y在版上各位小宝宝心里是多大触发阈值
那就是rzjrzzjz了
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[功夫熊猫 (3-19 20:30, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
(引用 图图图:借贴同问离buona vista地铁站走路10分钟，买价38万，拿了三万补贴，租金1900的，还有必要保留吗？谢谢！)不卖lication不错，值得拥有 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (3-19 20:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
hdb再怎么差的市场，租金回报也比公寓好楼主可以算算多交的税加在组屋市价算租售比，如果新租售比比公寓差，那就卖。
如果选择保留就基本意味着永远不卖了
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[kcowen (3-19 20:35, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 图图图:借贴同问离buona vista地铁站走路10分钟，买价38万，拿了三万补贴，租金1900的，还有必要保留吗？谢谢！)这个除了租金，还有个考量，要看层主的HDB那栋楼quota是否已达到租给外国人的頂线. 金文泰很多以三房为主的Hdb block 都已到顶线。只能租给新加坡人和马来西亚人，比较难租出去，也要不上价钱。 [本文发送自华新手机Wap版] [云云12 (3-19 20:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 功夫熊猫:看租金回报率啊 以及由造成的absd增加多少～否则单纯空谈比如你考虑 Y ＝ absd / 12x(hdb月租金-hdb月供) if Y ＞3 目测就没意义了 �...)那几乎是一定大于3啊随随便便一个100万的condo就7万的absd了，处以3得23333，再除以12，结果大于1900，月供必须为零 [本文发送自华新iOS APP] [二荆条 (3-19 20:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 功夫熊猫:看租金回报率啊 以及由造成的absd增加多少～否则单纯空谈比如你考虑 Y ＝ absd / 12x(hdb月租金-hdb月供) if Y ＞3 目测就没意义了 �...)脑系已然不够用 面对这样的公式Y是个神奇的数字 [本文发送自华新手机Wap版] [double11 (3-19 20:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 kcowen:hdb再怎么差的市场，租金回报也比公寓好楼主可以算算多交的税加在组屋市价算租售比，如果新租售比比公寓差，那就卖。
如果选择保留就基�...)以前也想的是不用卖了最近看了部长发言不要幻想所有租屋会被en block
及大于60年HDB会加速贬值
貌似先前赚得租金 以后会还回去的
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[double11 (3-19 20:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 double11:以前也想的是不用卖了最近看了部长发言不要幻想所有租屋会被en block 及大于60年HDB会加速贬值 貌似先前赚得租金 以后会还回去的 )你随便算下如果不enbloc,租到lease结束楼主会赚到笑的 [本文发送自华新iOS APP] [kcowen (3-19 20:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼
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