(引用 sakuragi:他的逻辑其实没有太大问题凭借对新加坡的乐观估计，你只要选相对好的房子，跑赢大部分人，就能赚不少。如果新加坡连“好房子”都亏钱，那...)同样的逻辑凭借对日本九十年代的乐观估计，你只要选相对好的房子，跑赢大部分人，就能赚不少。
凭借对香港的2018年乐观估计，你只要选相对好的房子，跑赢大部分人，就能赚不少。
凭借对大陆2021年的乐观估计，你只要选相对好的房子，跑赢大部分人，就能赚不少。
有这么多前车之鉴和坡政府警示，凭啥自信三十年呢？
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[老好人 (9-12 0:08, 1 week ago)]
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撑死胆大的饿死胆小的坡县楼市除了97和08几乎没有大的深跌，这一波涨起来不知道啥时候才是头。
好多有钱坡人都靠炒楼花subsale盈利不菲，中介说选对项目，一般不会亏钱，只是赚多赚少的问题[yichenm (9-12 0:09, 1 week ago)]
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差不多不过牛市就是利好这些人[yichenm (9-12 0:39, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 Babyshark:好像是show fund具体怎么show没研究过 他的理论是基于房租在未来永远大于月供，可是三十年，房价是不是只涨不跌，房租是不是永远坚挺，�...)Absd不过他好像也不是长期持有，毕竟现在absd卡的人死死的，可能就是杠杆用的高炒楼花[yichenm (9-12 0:41, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
ABSD有ABSD还能这么操作吗？三套及以上交30%ABSD税，还怎么赚钱啊？[Pattie (9-12 8:31, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 Pattie:ABSD有ABSD还能这么操作吗？三套及以上交30%ABSD税，还怎么赚钱啊？)75岁还在还房贷如果75岁还在还房贷，真是挺惨的。75岁就应该安安稳稳享受生活！[Pattie (9-12 8:34, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
多少岁倒不是问题，关键是赚钱能力如果到了75，还有稳定的收入进来，那即使是还在还贷，也没啥问题[yhtxc (9-12 9:43, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
首先第一件事如果有人掌握了财富密码，他为什么拿出来分享，找几个会员每人收个一万，远抵不上他操作一栋房子。 [本文发送自华新手机Wap版] [typhoonzj (9-12 9:47, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 typhoonzj:首先第一件事如果有人掌握了财富密码，他为什么拿出来分享，找几个会员每人收个一万，远抵不上他操作一栋房子。)而且曝光后，多了人掌握他的蹊径他的路还好走吗 [本文发送自华新手机Wap版] [typhoonzj (9-12 9:48, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
盈亏同源杠杆拉满的投资，类似于赌博，赌赢了就发了，赌输了那就麻烦了。
许家印就是一个最好的例子。[yhtxc (9-12 9:54, 1 week ago)]
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(引用 sakuragi:你去看Eric的视频他妥妥说的是按75%贷超过30年)re-finance可以操作，如果贷款人还年轻直接拿贷款的时候不行。问一下banker就知道了呀 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (9-12 11:01, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 yhtxc:多少岁倒不是问题，关键是赚钱能力如果到了75，还有稳定的收入进来，那即使是还在还贷，也没啥问题)精神压力75岁即使还有赚钱能力，也要考虑那个年龄该承受和能够承受的精神压力。
我认为还房贷，或者推而广之，债务这件事，不应该出现在75岁人的每天任务清单上。[Pattie (9-12 11:13, 1 week ago)]
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(引用 Pattie:精神压力75岁即使还有赚钱能力，也要考虑那个年龄该承受和能够承受的精神压力。 我认为还房贷，或者推而广之，债务这件事，不应该出现在7...)我说的情况不一样75还在还房贷，不是总体还欠着债，而是钱有比贷款利率更高的收益，无需提前还清房贷。[yhtxc (9-12 11:22, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 凡人:re-finance可以操作，如果贷款人还年轻直接拿贷款的时候不行。问一下banker就知道了呀)是的我问过banker，一般是在refinance的时候，也就是新签贷款之后最少1年才能做，eric的口气是刚开始就能。[sakuragi (9-12 17:21, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 Pattie:精神压力75岁即使还有赚钱能力，也要考虑那个年龄该承受和能够承受的精神压力。 我认为还房贷，或者推而广之，债务这件事，不应该出现在7...)其实没什么压力只要现金流ok，然后你手里再留够几年开销的应急款，还是挺舒服的。[sakuragi (9-12 17:23, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 sakuragi:是的我问过banker，一般是在refinance的时候，也就是新签贷款之后最少1年才能做，eric的口气是刚开始就能。)如果配套没有锁定期是可以随时refinance只要贷款已经发完了，只是这种配套也不多就是 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (9-12 17:28, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 sakuragi:其实没什么压力只要现金流ok，然后你手里再留够几年开销的应急款，还是挺舒服的。)你认为75岁的判断能力还能够和三四十岁一样？对banker所谓建议，利率市场，租金市场的判断还能和现在一样？有没有可能到卖房签字的时候，进医院几个月？千万不要太高估自己。
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[老好人 (9-12 18:13, 1 week ago)]
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(引用 老好人:你认为75岁的判断能力还能够和三四十岁一样？对banker所谓建议，利率市场，租金市场的判断还能和现在一样？有没有可能到卖房签字的时候，...)这有什么可杠的，75都还完了[sakuragi (9-12 20:59, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
不明白几亿身家的人为啥还要割韭菜他认为任何时候都应该买房，选对entry price就行。不过如果整个市场大调整就不好说了[yichenm (9-13 23:13, 1 week ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼