华新 - 【房】有人关注过Eric Chiew的youtube频道吗

你随便找个banker问都行啊…有的人放到75岁是贷款不多了，降低月供。贷款到75岁、只能贷45%比例。 MAS有说明：https://www.mas.gov.sg/regulation/explainers/new-housing-loans/loan-tenure-and-loan-to-value-limits

你去看Eric的视频

他妥妥说的是按75%贷超过30年

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作者：Babyshark (等级：3 - 略知一二，发帖：257) 发表：2024-09-11 23:31:02　 17楼

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在 sakuragi 的大作中提到：

你去看Eric的视频他妥妥说的是按75%贷超过30年

好像是show fund

具体怎么show没研究过

他的理论是基于房租在未来永远大于月供，可是三十年，房价是不是只涨不跌，房租是不是永远坚挺，谁也不好说。极端一点，如果将来房价跌一半，卖也卖不掉，租也租不出价，七十岁为还贷发愁，是不是要吐血

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作者：niubee (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1404) 发表：2024-09-12 00:00:30　 18楼

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在 sakuragi 的大作中提到：

你去看Eric的视频他妥妥说的是按75%贷超过30年

借钱show fund嘛

随便

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作者：sakuragi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：446) 发表：2024-09-12 00:01:21　 19楼

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在 Babyshark 的大作中提到：

好像是show fund具体怎么show没研究过他的理论是基于房租在未来永远大于月供，可是三十年，房价是不是只涨不跌，房租是不是永远坚挺，谁也不好说。极端一点，如果将来房价跌一半，卖也卖不掉，租也租不出价，七十岁为还贷发愁，是不是要吐血

他的逻辑其实没有太大问题

凭借对新加坡的乐观估计，你只要选相对好的房子，跑赢大部分人，就能赚不少。如果新加坡连“好房子”都亏钱，那估计得是经济危机级别的大事发生。
另外一个就是现在大家的杠杆不高，TDSR把大家卡的死死的。

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作者：niubee (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1404) 发表：2024-09-12 00:03:23　 20楼

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在 sakuragi 的大作中提到：

你去看Eric的视频他妥妥说的是按75%贷超过30年

借钱show fund吧

花一万块让他来教借钱。。。
不过大千世界什么人都有有了流量自然有懒人花钱找他教

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