(引用 zhaoyu45:420k这个合理的分界线是怎么算出来的？08年居住在4房及更大组屋的家庭月收入中位数是5340，420k就是说一半的家庭不吃不喝7年才买得起。我...)price to income ratio ~ 6算偏高这是相对于美、英、澳这些大国而言的，在新加坡这个天生的小地方，不能套用这个公式。

合理和不合理，不是我们说了算的，我们要摸准政府的大势，是推还是压。[sqtalk (7-13 12:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼

(引用 zhaoyu45:420k这个合理的分界线是怎么算出来的？08年居住在4房及更大组屋的家庭月收入中位数是5340，420k就是说一半的家庭不吃不喝7年才买得起。我...)to 楼下： 人家那些是发达国家阿。新加坡可是没有退休制度的。老了是没有收入来源的[凶鼠 (7-13 12:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼

(引用 zhaoyu45:420k这个合理的分界线是怎么算出来的？08年居住在4房及更大组屋的家庭月收入中位数是5340，420k就是说一半的家庭不吃不喝7年才买得起。我...)8错，新加坡不是福利社会可是新加坡也是个低税收社会。Price to income ratio在发达国家里面是4～5，但是别忘记了他们的实际income只有60%～70%。换句话说，福利国家里钱在国家手里，你得放心国家养着你。新加坡、香港这种社会，钱在自己手里，自己计划自己的未来。

所以说新加坡的制度就是逼着人民在年轻的时候精打细算（外加强身健体），这就是我说的势，得顺着这个势走。

Anyways，关于房价合理性的讨论我就到此为止了，真的是什么时候都有人坚定地看空和看多，确实不好玩，呵呵～我还是谈技术问题吧。[sqtalk (7-13 14:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼

(引用 zhaoyu45:搞成国内那样难道是好事？难道大家很向往上海那种房价收入比？还要靠这个吸引新移民？)小新岂能与有特色的天朝相比？GIC +淡马西亏了，还开国库了，嫩说这些洞靠啥来贴？[liumama (7-13 16:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼

(引用 liumama:小新岂能与有特色的天朝相比？GIC +淡马西亏了，还开国库了，嫩说这些洞靠啥来贴？)加班加点印钞？[liumama (7-13 16:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼

(引用 zhaoyu45:420k这个合理的分界线是怎么算出来的？08年居住在4房及更大组屋的家庭月收入中位数是5340，420k就是说一半的家庭不吃不喝7年才买得起。我...)所以房价涨不涨其实主要看政府政策了？我不看跌，我只是觉得房子有点贵而已。[凶鼠 (7-13 16:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼

(引用 zhaoyu45:420k这个合理的分界线是怎么算出来的？08年居住在4房及更大组屋的家庭月收入中位数是5340，420k就是说一半的家庭不吃不喝7年才买得起。我...)觉得我楼下这句有点因果循环的感觉。。。囧[凶鼠 (7-13 16:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼

(引用 HimaLED:上帝说：“要使人灭亡，必先使人疯狂”我看着这段时间房价有些疯狂！)自从+1.2%的估计数据出来之后....[zaobao2003 (7-13 18:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼

全都涨仔细算算，现在的物价比刚来的时候涨了很多，更何况是房子呢。贵啊！[tinawang (7-15 11:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼

没关系，再等等，等海指涨过3000点再买不迟。[小眼儿 (7-15 19:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼

(引用 sqtalk:大部分刚毕业2～3年的大学小俩口不用家里支援就能买400k左右的房子如果是新加坡大学生，基本是毕业一年后，如果你有心买房的话。这样实在...)新加坡的家庭收入中线值不到5000块也就是说50%的新加坡家庭月入只有4000多

而我尤其怀疑的一点是，household income应该是按照报税单来查的，这三年涌入新加坡的近一百万新移民，买不了HDB只有在新加坡人家庭里租房，实际上还大幅提高了这个中线值。[blank (7-15 20:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼

(引用 小眼儿:没关系，再等等，等海指涨过3000点再买不迟。)that would be next peak..my bet..

[freed0m (7-16 8:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼

进来支持A兄，顺便给大伙贴张PROPERTY PRICE INDEX...投资的话就等等吧...

[lioncity_sg (7-16 12:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼

(引用 lioncity_sg:进来支持A兄，顺便给大伙贴张PROPERTY PRICE INDEX...投资的话就等等吧... ...)就凭你的图，出来顶一下。：）房价的确狂涨了很多，最近20来天[雪狐狸 (7-16 17:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼

(引用 雪狐狸:就凭你的图，出来顶一下。：）房价的确狂涨了很多，最近20来天)是因为估价的上涨还是COV?感觉现在卖家要的COV高的很，很感要。[zaobao2003 (7-16 21:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼

(引用 lioncity_sg:进来支持A兄，顺便给大伙贴张PROPERTY PRICE INDEX...投资的话就等等吧... ...)HDB Index还能涨多久？[zaobao2003 (7-16 21:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼

(引用 zaobao2003:是因为估价的上涨还是COV?感觉现在卖家要的COV高的很，很感要。)就看买家愿不愿意出卖家想要得COV. 我很迷茫为什么HDB一直在涨，但是大家的薪水没有涨。或者干脆降下去。我真的不相信新加坡的房子可以这样在大家的薪水不涨，工作还压力很大担心裁员的情况下保持继续涨下去几个季度，那简直可以说是一个奇迹。那个时候新加坡倒是要出来给周边国家指点江山了。而我们这些不愿换国籍的PR们应该计划回去发展的更多了吧。 当然有人走有人留有人不断地来，貌似华新还是有很多有钱人的，计划买私宅的人还是蛮多的。[奥巴牛 (7-16 22:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼

(引用 zaobao2003:HDB Index还能涨多久？)起码跟着私宅涨到私宅的热潮降了[housewife (7-16 23:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼

(引用 lioncity_sg:进来支持A兄，顺便给大伙贴张PROPERTY PRICE INDEX...投资的话就等等吧... ...)你的这个图说明95%要涨。大涨，再顶顶~~~我也在赌徒一个：）[雪狐狸 (7-17 14:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼

(引用 lioncity_sg:进来支持A兄，顺便给大伙贴张PROPERTY PRICE INDEX...投资的话就等等吧... ...)A某很久以前就讲过, 当私宅的点碰到HDB的时候会有一个强势反弹居然还有人站出来说私宅的价格比HDB还高很多...我当然讲的是index了.

A某眼光之犀利, 大家自己体会~[aspernet (7-17 14:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼