(引用 Regina1121:一直不明白为啥新加坡有钱买房的人怎么一直这么多不过相对于其他国家，新加坡家庭的现金流一直确实不错，负债率也很低)还好吧新加坡平均或者是前百分之十的财富水平其实是明显高于北上深的 （北上深现在外地投资客很少，基本靠本地购买力，尤其北京上海，外地人限购而且户口不是那么容易拿的）。但是北上深房价其实我觉得已经略高于新加坡了。。。
何况这边利率低，贷款75%的话，杠杆可以承受很高的总价。国内利率是5.9%。一样贷款30年的话，月供差距很大。[KBLBJ321 (3-25 16:57, Long ago)]
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(引用 cardo828:万一万一房子买了 失业怎么办 )把佣人房也租出去睡客厅 [本文发送自华新手机Wap版] [滚雪球 (3-25 18:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
(引用 Regina1121:一直不明白为啥新加坡有钱买房的人怎么一直这么多不过相对于其他国家，新加坡家庭的现金流一直确实不错，负债率也很低)因为私宅供应太少组屋太便宜，年轻人第一套房子压力小；同时利息低；再加上80后的父母那一代赶上了房产暴涨红利；几十万新币还是很容易拿出来的。 [本文发送自华新手机Wap版] [滚雪球 (3-25 18:47, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 滚雪球:因为私宅供应太少组屋太便宜，年轻人第一套房子压力小；同时利息低；再加上80后的父母那一代赶上了房产暴涨红利；几十万新币还是很容易拿...)所以感觉和祖屋比起来condo的优势不大啊所以感觉和祖屋比起来condo的优势不大啊，除了身份和限制的原因以外，大多数人首套房还是买祖屋吧。
而且现在的新祖屋和condo差距越来越小，不知道十几年之后condo会不会没什么本地人买。
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[Toxic (3-25 19:30, Long ago)]
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(引用 Toxic:所以感觉和祖屋比起来condo的优势不大啊所以感觉和祖屋比起来condo的优势不大啊，除了身份和限制的原因以外，大多数人首套房还是买祖屋吧...)住起来，组屋实惠多了condo仅用来表示地位的
还有就是环境可能稍好
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[笑天 (3-25 19:46, Long ago)]
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(引用 Toxic:所以感觉和祖屋比起来condo的优势不大啊所以感觉和祖屋比起来condo的优势不大啊，除了身份和限制的原因以外，大多数人首套房还是买祖屋吧...)楼主又忘了你是一个人在战斗了要想一个人买新组屋，你必须够老而且工资够低才行。不要想那个了，一个人不适合买组屋。一个人名下有组屋的话领证的时候很麻烦，别想那个了，想法越多越买不了房。买第一套房子你只需要问自己一个问题：首付够吗？
够了还废话那么多干什么，直接进行以下操作：
1. 安装propertyguru app
2. 搜索自己经常出没的地铁站或者商场附近3公里所有公寓
3. 按照搜索结果一个中介一个中介的打电话
4. 约好时间过去看房
5. 安装URA app比对历史成交价
6. Min(历史成交价, 屋主叫价） * 0.95，然后写一张前面价值1%的支票丢给卖方中介，让他去勾引卖家签OTP
7. 拿到OTP签字然后让中介给DBS, UOB, OCBC的banker的电话，逐个骚扰贷款
8. 拿到offer letter去中介推荐的律师那里exercise
9. 等三个月付清尾款拿钥匙
10. 开始面试租客并装修自己的佣人房
11. 入住并且开始开着贷款利息每三个月开始涨一次
12. 开始践踏租客的尊严，不允许租客做饭等等等等
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[滚雪球 (3-25 21:28, Long ago)]
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(引用 滚雪球:楼主又忘了你是一个人在战斗了要想一个人买新组屋，你必须够老而且工资够低才行。不要想那个了，一个人不适合买组屋。一个人名下有组屋的...)膜拜大神太详细了，不过感觉从第十步开始才是重点 >_< [本文发送自华新iOS APP] [Toxic (3-25 22:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 滚雪球:楼主又忘了你是一个人在战斗了要想一个人买新组屋，你必须够老而且工资够低才行。不要想那个了，一个人不适合买组屋。一个人名下有组屋的...)不允许租客做饭是避免矛盾的重要条件这不是什么尊严不尊严的，房东和租客对卫生的理解是不同的，而且现在外表光鲜居家邋遢无比的人多得很，一旦可以煮，那就等着各种矛盾吧。 [emf (3-25 22:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 滚雪球:这样做是不对的作为一个房东，必须把钱看得很重，可以因为租客有某些技能（麻将、升级）让你喜欢她，但是绝对不要考虑颜值这种不确定的东...)你说性格不确定我相信但是颜值是非常确定的东西啊 [本文发送自华新手机Wap版] [vitesse (3-26 6:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 lioncity_sg:别怒呀。毛估估降最高那一档应该还影响不到你吧？ 那反而会推动不受影响的人受益不是嘛。)妥外国人的钱，随便 [本文发送自华新iOS APP] [wangjileya (3-26 7:21, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 Toxic:膜拜大神太详细了，不过感觉从第十步开始才是重点 >_)买房这事就没那么重要需要的话买就是了 [本文发送自华新手机Wap版] [滚雪球 (3-26 7:57, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 滚雪球:楼主又忘了你是一个人在战斗了要想一个人买新组屋，你必须够老而且工资够低才行。不要想那个了，一个人不适合买组屋。一个人名下有组屋的...)一个人名下有祖屋的话，领证为何麻烦？貌似华新儿有类似的例子，一个人名下有祖屋，不影响另一个人买condo的资格吧 [本文发送自华新iOS APP] [Regina1121 (3-26 8:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
这情况很多人都要失业了吧手里有钱的也不敢乱动了 [本文发送自华新手机Wap版] [GeneralID (3-26 10:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
应该问，房价跌了不少，买房要等一等吗[juzi (3-26 11:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 滚雪球:楼主又忘了你是一个人在战斗了要想一个人买新组屋，你必须够老而且工资够低才行。不要想那个了，一个人不适合买组屋。一个人名下有组屋的...)问一下大神castle green值得买么？旧是旧，但面积住起来舒服，三房1200尺不到100万。买了会不会砸手里 [本文发送自华新iOS APP] [jiayoujiayou (3-26 11:08, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 jiayoujiayou:问一下大神castle green值得买么？旧是旧，但面积住起来舒服，三房1200尺不到100万。买了会不会砸手里)砸手里也没事啊就当消费了，新的南北高速路什么时候修好，边上的人行道砸掉了吗？自己住的话不要买朝铁轨和朝小学的房子就是了，自己住的话不要买户型不规则的户型。
还有你介意边上有医院吗？不介意就买吧，没事。
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[滚雪球 (3-26 11:23, Long ago)]
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(引用 jiayoujiayou:问一下大神castle green值得买么？旧是旧，但面积住起来舒服，三房1200尺不到100万。买了会不会砸手里)行人道砸掉了。现在在修高速了……不介意有医院，谢谢大神分析
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[jiayoujiayou (3-26 15:14, Long ago)]
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(引用 滚雪球:楼主又忘了你是一个人在战斗了要想一个人买新组屋，你必须够老而且工资够低才行。不要想那个了，一个人不适合买组屋。一个人名下有组屋的...)不是说0.8吗咋又变0.95了，大神 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (3-26 18:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 yunxuan:不是说0.8吗咋又变0.95了，大神)十年一次危机0.8愿意等十年就offer0.8. 也许运气好能碰上 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (3-26 19:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 yunxuan:不是说0.8吗咋又变0.95了，大神)楼主是一个人第一套房子多给点诚意啊 [本文发送自华新手机Wap版] [滚雪球 (3-26 19:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼