CPF不能还房贷 原因 超过Valuation如题
同事还了好多年贷款，突然接到HDB的信说 不再可以用 OA还贷款，原因是已还的贷款已超多当年买房时的估价值。现在还差10W 的HDB贷款要求用现金支付... 同事急得像热锅的蚂蚁
这种情况能卖了祖屋买BTO解决么？
找了PM写信给HDB说可以给给个死缓 2年后执行。
请华新大神 出主意 搭救 ...
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该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2017-03-17 22:00:04。
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[小猫0喵喵喵喵 (3-16 19:46, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
不明白了是当时买贵了吗?超过valuation 10万? [本文发送自华新手机Wap版] [Finland12 (3-16 19:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
这肯定是豪宅啊小弥留之际 [本文发送自华新iOS APP] [hdeksa (3-16 19:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
不能还installment还是不能用OA？ [本文发送自华新iOS APP] [x4 (3-16 21:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 Finland12:不明白了是当时买贵了吗?超过valuation 10万?)还的本金+利息已经超过房价了呗 这不很正常嘛还的利息刚好10w 本金10w就剩下了 再说就剩10w为啥急得像蚂蚁 cpf居然还了10w利息说明工作很多年了已经 一点现金没有吗 [本文发送自华新iOS APP] [我爱看书 (3-16 21:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 我爱看书:还的本金+利息已经超过房价了呗 这不很正常嘛还的利息刚好10w 本金10w就剩下了 再说就剩10w为啥急得像蚂蚁 cpf居然还了10w利息说明工作很...)如果是坡人没有现金也正常…… [本文发送自华新iOS APP] [Murama (3-16 21:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
不明觉厉 已还的钱超过当年估价 还没还清吗？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (3-16 21:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
CPF Housing withdrawal limit计算器https://www.cpf.gov.sg/eSvc/Web/Schemes/CpfHousingWithdrawalLimits/CpfHousingWithdrawalLimits
可以去算算，自己家还有多少年会遇到楼主朋友的窘境。年限大于所剩贷款年限的，恭喜你，不会遇到这种情况了。
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[雨茜 (3-16 21:21, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
似乎是CPF只能用来还房款的120%不能用CPF可以用现金还月供吧。
实在周转不灵可以卖掉换到便宜的地方或大换小。[格布 (3-16 21:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 雨茜:CPF Housing withdrawal limit计算器https://www.cpf.gov.sg/eSvc/Web/Schemes/CpfHousingWithdrawalLimits/CpfHousingWithdrawalLimits ...)公寓好像没有估价吧怎么破 [本文发送自华新手机Wap版] [Finland12 (3-16 21:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 x4:不能还installment还是不能用OA？)不能用OA还贷款了剩下10W需要用现金还 [本文发送自华新iOS APP] [小猫0喵喵喵喵 (3-17 8:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 功夫熊猫:不明觉厉 已还的钱超过当年估价 还没还清吗？)同事98年买的4房祖屋当年买时很便宜 根HDB贷款30年（当年是以PR身份贷款HDB，貌似现在PR没有这福利了）
截至今年正好还了19年
结果突然收到HDB的信说截至今日所还的本金+利息以等同于 当年买房时的 估价值，所以不能再用OA还贷款，还剩下10W欠款要用现金支付....
我们一听都懵了，没那么多现金啊…… 从现在起CPF只扣不出了，贷款要全部从银行GIRO，老婆又不做工，加上育有2个儿子还在读书，生活立刻捉襟见肘……大哭
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[小猫0喵喵喵喵 (3-17 8:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 小猫0喵喵喵喵:不能用OA还贷款了剩下10W需要用现金还)10万的话，一个月应该才供几百这样就不行了吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (3-17 8:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 雨茜:CPF Housing withdrawal limit计算器https://www.cpf.gov.sg/eSvc/Web/Schemes/CpfHousingWithdrawalLimits/CpfHousingWithdrawalLimits ...)哇塞 这个要好好算算尤其我很多身边的单身女生 自己买房的，更要提早算计下 [本文发送自华新iOS APP] [小猫0喵喵喵喵 (3-17 8:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 格布:似乎是CPF只能用来还房款的120%不能用CPF可以用现金还月供吧。 实在周转不灵可以卖掉换到便宜的地方或大换小。)家里4口人 最小也要4房的今年房价太差，他家住大巴窑 4房祖屋现在市场价才34W... 现在连4房BTO都在30W上下，换新的可能还要倒贴钱... 大哭 [本文发送自华新iOS APP] [小猫0喵喵喵喵 (3-17 9:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 Finland12:公寓好像没有估价吧怎么破)同问明年就轮到我们搬家了，这公寓全凭市场定价
行情不好 公寓 也是分分钟 可能比买时低吧
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[小猫0喵喵喵喵 (3-17 9:14, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 小猫0喵喵喵喵:同事98年买的4房祖屋当年买时很便宜 根HDB贷款30年（当年是以PR身份贷款HDB，貌似现在PR没有这福利了）
截至今年正好还了19年
结果突然�...)这意思就是房价的120%可以用CPF还，多出来的利息就必需用现金还。
啊，GET到新的知识点啊。[夜一 (3-17 9:21, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
贷款最后剩下10万的时候银行很有可能给你个非常差的利息配套。逼你还清。
我公司也有同事被银行逼过，一横心， 9万多付掉了。
你这个只能用现金了吧。但是应该剩下不多了吧，现金有困难？[熊维妮 (3-17 9:24, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 夜一:这意思就是房价的120%可以用CPF还，多出来的利息就必需用现金还。
啊，GET到新的知识点啊。)一般头几年先还利息，本金还的少放贷机构都这套路
最差劲的是 去问HDB是否可以 re finance 被告知“不能终止 不能改”... 只能用现金把剩余贷款付清
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[小猫0喵喵喵喵 (3-17 9:44, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 熊维妮:贷款最后剩下10万的时候银行很有可能给你个非常差的利息配套。逼你还清。
我公司也有同事被银行逼过，一横心， 9万多付掉了。
你这个只...)剩下也差不多10W他家就一个人工作
老婆是家庭主妇
还有2个儿子在上学
生活本来就平平... 这下更是捉襟见肘了
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[小猫0喵喵喵喵 (3-17 9:47, Long long ago)]
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