【其它话题】RE: 【吐槽八卦】二房东变形记—为了钱人品都不要了本来呢，事情过去一两个月了，虽然昨天一早就知道有这个帖子，也并不想回应，影响心情。
一个老同学又把这帖子转给我看，就想，华新熟人不少，还是出来澄清几句吧。
按照重点来吧。
1. 这个折损费，就是个称呼而已，其实呢，这里面还包括即将满三个月的那个空调maintenance费，房屋清洁费（我们一屋人都比较懒，整个房子估计有半年没打扫，就想趁着这个机会打扫一次），还有就是有一些损坏的公共物品，有几条凳子坏了，烘干机也濒临罢工，还有一些，要对照着入住时候中介弄的inventory list来检查，当然我们也是比较懒，就觉得大概收个200块。没想到小夫妻反应很强烈，所以后面就答应他们，最后看房东扣我们多少押金，按照比例再跟他们要。
2. 那张照片是我拍的，不过是在门口拍的，没进屋。为什么要拍这么一张照片呢？早些天我在朋友圈发了一条招租的帖子，里面放的就是些武吉知马的风景照。一个朋友跟我说，你这样子是租不出去的，连个房间的照片都没有。我一想也对，可的确是没有房间的照片啊，早上出门的时候就顺手在门口拍了一张，目的呢是想说明这个房间两个窗口的位置和朝向，然后用在了我公众号的租房软文里。我承认我没有认真研究过隐私法，不过我也斟酌过这张照片要不要放。照片呢，我稍微编辑了一下，把下方一部分切了，自认为没有什么问题才发的。如果非要咬着这一点，我也是没有办法的。只不过这姑娘竟然把这么“隐私”的照片发到论坛上来了，我也是很惊讶的。
3. 再就是中途我朋友决定要租房，后来又因为家庭的原因不租了，这租与不租之间差了不到一周的时间，后来她也表示如果我们没能及时找到人入住她愿意赔付一部分损失。这些我跟阿毛都是讲了的，跟小夫妻没讲，是因为两个原因，一个呢阿毛是名义上的二房东，一个呢，那时候我跟小夫妻其实已经闹掰了。为什么阿毛是二房东，我下一条再讲。我跟小夫妻，其实是跟这个妹子闹僵了，是因为一些其他事情，跟租房完全没有关系。因为我跟她有一些共同的朋友圈，她做的其中一件事情让我很是愤怒，这事情比较私人，就不展开了。反正，那时候已经是形同陌路了。
4. 阿毛是个老好人，大家也看得出来。这一次在武吉知马租房，是我跟他一起找的房，不过是他跟房东签的合同，所以他算是名义上的二房东，只不过我们向来都是朋友合租的多，所以事实上都是AA性质的，二房东主要负责计算每个月的公共费用，收钱和给房东转账，属于义务劳动。这一套房子我们租下来是2800一个月，两个普通房各800，主人房1200，这些都是透明的，水电气这些是按人头平摊，具体都是阿毛在算的。所以这个二房东吧，一分钱不赚，活儿没少干。
5. 这事坏就坏在，基于不了解的人之间的信任是不可靠的，有人觉得别人在坑他钱，有人觉得共同担当是理所当然。我们跟小夫妻之间，从头到尾就没有签过纸面上的分租（Subletting）合同，所有的事项都是口头交流或者基于各自的认知的，所以到出现矛盾的时候，开始各执一词。当然接下去的这些，是我个人主观的一些看法，既然是合租，自然是同权同责，东西有损坏，房屋要请人清洁，有人搬走了要另外找人住进来，这些都是合租的人共同的责任。
6. 我们开始找人，大概是在9月初，阿毛开始在各个论坛上发，月中就发生了我朋友答应入住又放弃的事情，我也通过朋友圈发了广告，然后就发现，今年找人入住比想象中的难好多。于是我就费了些时间整理照片写了篇公众号软文，是9月26日的晚上发的，接下去就发生了她截图中我删除她微信号之前的那段对话。收到她的消息的时候，这篇文章已经有一千多的阅读量了，都是身边的朋友帮忙转发的，我拒绝删除，一是因为这是我认为最有可能找到人入住的机会，一是因为我当时删除了觉得对不起帮我转发的朋友。聊了几句后，我是非常非常生气的，是的，我情商不高，所以我当然出离愤怒，我认为我跟阿毛在费心费力找人入住，她不仅不帮忙，还来捣乱。我觉得我跟她完全没法交流，就让她有什么事都跟阿毛谈，我跟她聊下去只会越弄越糟。
7. 公众号文章也并没有让我们找到租客，接下去我让朋友帮忙在微博发，阿毛继续在各个论坛发广告，有几对来看，但是直到10月中下旬才找到人入住，中间大约有三个星期的空窗期，大概损失900块钱的房租。这900块钱是这样子分的，小夫妻负责300，阿毛负责300（他有个国内的朋友十月初来小住了几天），我那个不入住的朋友和我负责300.
8. 至于阿毛跟她后来的那些对话，如果不看这个帖子我是不知道的，我也不会同意他帮我道歉。至于最后阿毛收了500+到底包含了什么名目，我们且看她的帖子里怎么更新吧，如果阿毛有赚他们钱，算我输！
9. 本来就想把几个客观的事实澄清一下的，不想又加了些主观的东西进去。不过相信华新的各位看官都有自己的判断力，再说吧，这种事情，大家其实也不过是一笑了之对吧。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2017-11-16 22:00:01。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2017-11-17 22:00:01。
[dididada (11-15 19:16, Long long ago)]
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沙发火钳留名[1999 (11-15 19:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
板凳来来来 呼唤兔不乖 [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (11-15 19:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
不是很懂这个空窗期怎么操作如果你们整套公寓退房，屋主没有及时找到下家，会收取中间空窗期的房租？如果是因为她没跟你们讲好到底哪天搬造成你的损失，扣些钱也说得过去。
如果这个主人房只有他们两个住过，平摊折旧费应该没啥，如果前后换了不少租客，感觉也是不合理。
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[Erika2046 (11-15 19:44, Long long ago)]
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地铁down了，堵在路上趁着堵在路上的空把最近因为工作忙没空刷华新而漏掉的热帖爬了一个遍，奉上充满饥饿感的一顶 [本文发送自华新iOS APP] [sglittlelion (11-15 19:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
哇塞男主出现了撕逼大战一触即发呀 [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (11-15 20:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
个人观点，忽喷我觉得不能不取的室友同意随意开人家门，还拍照，虽然没什么大的隐私，但这是人设的问题 [本文发送自华新iOS APP] [wasabi7 (11-15 20:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
shafa 楼主是A还是B噢 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-15 20:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
简直是强词夺理什么折旧费 想占点小便宜就提前直接说 什么一起租房应该共同承担 人家是转租的 又只有四个月 又不是和你们俩一起最开始租的几年 这个房间先后住了多少人了每个人你都收折旧费吗
不经过人家同意就拍照 转发的再多 再影响你出租 那是你的事 和人家小夫妻没关系 侵犯了人家的隐私 人家要求你删除就应该删除
赚没赚钱 房东要什么折旧 有本事晒合同 最烦你这种 好像装作没赚钱就有理了一样 话说回来 既然你们当了二房东 有一些风险和成本就是要承担的 鄙视鄙视鄙视
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[狮子王 (11-15 20:58, Long long ago)]
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从女主500+这个细节，能看出她描述的多么偏向自己。 水电费这些不是最应[…]该交的么。 [1999 (11-15 21:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 功夫熊猫:shafa 楼主是A还是B噢)lz是b说明你看贴不仔细 [本文发送自华新iOS APP] [zarayu (11-15 21:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 狮子王:简直是强词夺理什么折旧费 想占点小便宜就提前直接说 什么一起租房应该共同承担 人家是转租的 又只有四个月 又不是和你们俩一起最开始租�...)此公如何如此激动如何如此激动 [本文发送自华新手机Wap版] [爱已失去矣 (11-15 21:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
一环围观等高楼[一米阳光 (11-15 21:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
给高楼添砖加瓦来了折旧费里的公共物品椅子烘干机等，坏掉了不是得看是哪些人的使用原因导致坏掉的吗？如果不是小夫妻用坏的，他们短租也要付折旧费？这么说的话以后大家租房要注意了，合同一定要写清楚哪些是包含的、哪些不要，看上去已经老旧的东西不要用不要碰，别将来退房的时候还要帮前人付折旧费。当然了，如果整体老旧脏加上卫生习惯生活习惯不好的合租伙伴的屋子最好不要租。
还有拍照这个事，楼主站哪里拍的和拍照目的不重要，未经别人同意擅自开别人房门拍照并发布出去，你这么做的时候都不觉得有不妥？另外，同样是这张照片，那位女主转po上来没什么好惊讶的，那是她的房间，她有权利决定要不要公开，你未经允许po出去，就是侵犯人家隐私了。
看小夫妻那边说的是提前告知你们退房时间了，新租客不守信用造成没有顺利对接出租出去的损失小夫妻要承担吗，这难道不是二房东的责任？人家还承担一部分空档期损失，这已经够不错了。
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[花大栗子 (11-15 21:33, Long long ago)]
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(引用 狮子王:简直是强词夺理什么折旧费 想占点小便宜就提前直接说 什么一起租房应该共同承担 人家是转租的 又只有四个月 又不是和你们俩一起最开始租�...)这样就太明显了。 [本文发送自华新iOS APP] [yayayayayaya (11-15 21:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 爱已失去矣:此公如何如此激动如何如此激动)被发现了我其实是兔不乖老公 [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (11-15 21:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 狮子王:被发现了我其实是兔不乖老公)编继续编 层主占女主便宜？ [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-15 21:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 功夫熊猫:编继续编 层主占女主便宜？)啊晕啊我还以为真是lg暴露了呢，还是太天真 [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (11-15 21:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
楼主也承认自己懒了！半年没打扫，乘机打扫.
快要坏的烘干机，
只是站在门口拍照。
真替小姑娘不值，跟这种生活习惯不好，不替他人着想的人同一个屋檐下也是够辛苦的了。还有照片，没经同意被人发在网上，已经够窝火的了，还被广告下跟帖的说什么屋子没租出去是房间的照片导致的，不怒才怪呢。
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[淡淡风 (11-15 21:58, Long long ago)]
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楼主的观点站不住脚啊折损费一说的解释是 半年都没有打扫 因为房客要走了才找人做的清洁 怎么听上去怎么像讹人的 如果有定期打扫 估计房客也不会觉得不爽吧 至于凳子腿坏掉了 烘干机出毛病 也不是房客导致的吧 这属于一般的wear and tear 如果房客住了超过一年时间 一起分担还说得过去 这也就住那么点时间 所有费用让小夫妻出 换成谁都不会很乐意吧 并且最后收了一个粗略的金额 究竟因为懒的算细账还是纯粹为了讹钱 就变得很难自圆其说了 有白纸黑字的明细才比较有说服力吧
其次 不经过主人允许拍房间照片 在我看来 是完全不能接受的 这分明是基本素质问题吧 事情做的本来就欠佳还瞎嚷嚷 确实不绅士 ps我是女生 女生对这个确实比较介意
希望楼主在以后的日子里 少点情绪化 多替他人着想 有问题多沟通 毕竟做二房东的需要面对形形色色的租客 情商高一点 问题就少一点
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[ioyp (11-15 21:59, Long long ago)]
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