新加坡年轻人真的买不起祖屋吗交流站：允许出租整间组屋的弊端
来自 / 联合早报
文 / 陈利思
发布 / 2022年10月31日 5:00 AM
更新 / 2022年10月31日 10:23 AM
读者表示，如果我们无法真正贯彻“组屋是让人住，不是让人出租赚钱”的居者有其屋初衷的话，建屋局建再多的组屋也无济于事。（白艳琳摄）
拜读了《联合早报》10月23日《就势论市》记者许丽卿撰写的《降温措施后的反思》一文，颇有同感，我也想把我在工作上碰到的真人真事和大家分享。
我的工作和建屋发展局的家居改进计划（HIP）有关，负责和将要进行组屋翻新的屋主接洽和交流。在众多交流中，让我感到震惊和印象深刻的是一名60多岁老妇，她是马来西亚籍新加坡永久居民，住在一间刚翻新厕所的执行公寓组屋。她对我说：“我在马来西亚的房子比这组屋大得多了，再过几年我退休后就回马来西亚养老，这间房子就出租收取租金。这是天上掉下来的馅饼，我不好好利用才傻呢！”
可以肯定，有这样打算和正在这样做的人不在少数，如果我们无法真正贯彻“组屋是让人住，不是让人出租赚钱”的居者有其屋初衷的话，建屋局建再多的组屋也无济于事。
有土生土长的新加坡年轻人对预购组屋（BTO）望穿秋水，却有“过客”在国外利用我们的惠民政策做起组屋包租婆，怎不令人感慨？
---
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2022-11-13 22:00:06。
---
该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-11-14 22:00:02。
---
该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2022-11-15 22:00:14。
[本文发送自华新iOS APP]
[no8D8U (11-13 18:18, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
他们望眼欲穿的是好的location的大房子，mop后转手能赚几十万的 [本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (11-13 18:43, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
楼主转的意思是？双PR屋主一旦拥有condo,必须卖掉HDB吗？[青锋明 (11-13 18:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 青锋明:楼主转的意思是？双PR屋主一旦拥有condo,必须卖掉HDB吗？)都是猜政府意思lz没任何意思 [本文发送自华新iOS APP] [no8D8U (11-13 18:53, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
我猜，原作者是想说，如果condo与HDB不能同时拥有怎样？不敢直接说，拐弯抹角。[青锋明 (11-13 19:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
华新网友觉得呢？。。。[青锋明 (11-13 20:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
没有数据reference的文章苍白无力吧和本坛某些id举个例子来暗示全体样本都一样情况 目测略幼稚 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-13 20:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 青锋明:华新网友觉得呢？。。。)或者换个问法华新适龄网友中，有没有因为买不到房子，而无法成婚或推迟结婚的呐？[青锋明 (11-13 20:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
想多了 可以先买 而且我赌你们对什么叫买有误解 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (11-13 20:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 青锋明:或者换个问法华新适龄网友中，有没有因为买不到房子，而无法成婚或推迟结婚的呐？)PR不知道本地人肯定有。毕竟单身只能35岁才能买房，大学出来的也多半没多少钱，CPF也没多少，至少都是要做个10年大概才能攒够，不管是通过CPF还是薪水自己存的。
大致上，本地人大多数都是35岁左右这样才结婚的。看你们如何定义是否延迟结婚等等了。[xinxin1994 (11-13 21:02, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]10楼
别人不知道，XX94肯定是有困难的，我看本地35还没结婚的，可能就接不了婚了，比如这位94,,, [本文发送自华新iOS APP] [Blzrd (11-13 21:13, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
不是说公民买房子还有补贴的最高能补贴好几万新币
怎么样也能买房子吧
[本文发送自华新iOS APP]
[集团贵宾客户 (11-13 21:34, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]12楼
主要是交的ABSD怎么处理，退回？所以即使推出不能同时拥有的新政，也不会回溯。就好像开始征收ABSD，不会要求既往的补ABSD一样。 [本文发送自华新手机Wap版] [kusubudo (11-13 21:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 kusubudo:主要是交的ABSD怎么处理，退回？所以即使推出不能同时拥有的新政，也不会回溯。就好像开始征收ABSD，不会要求既往的补ABSD一样。)你的意思是说，由税种调节你是在建议如果退回absd，同时施行针对同时拥有condo和组屋的新税种，目前同时持有condo和组屋者只需要每年补交新旧税种差额即可？[青锋明 (11-13 22:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 青锋明:你的意思是说，由税种调节你是在建议如果退回absd，同时施行针对同时拥有condo和组屋的新税种，目前同时持有condo和组屋者只需要每年补交...)税种没用反对的人眼里看不到你交了额外的钱，交再多他们看到的还是你拿着去组屋出租牟利。ABSD从无到7%到17%，他们只字不提。
唯一的办法就是以后要买私宅的必须卖掉组屋，才会消停。
[本文发送自华新手机Wap版]
[kusubudo (11-14 7:16, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]15楼
我认识的本地35岁结婚的，自己独立买hdb配偶买公寓多好啊，就等到35以后再去领证
早结婚的很多是买个不错的BTO再卖掉换公寓
政府的羊毛要薅啊[空中楼阁 (11-14 7:29, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]16楼
(引用 空中楼阁:我认识的本地35岁结婚的，自己独立买hdb配偶买公寓多好啊，就等到35以后再去领证 早结婚的很多是买个不错的BTO再卖掉换公寓 政府的羊毛要)这种难道不是需要卖掉组屋吗？好像是有这样规定的。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (11-14 7:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
我学生时代遇到过这种马来人我是说马来人，不是说马来西亚华人。
PR买了套组屋，自己住在马来西亚，组屋出租。
因为租房到期交接问题（可能要扣押金），指着一屋子中国人骂chinaman，并且锁了房门，把人都锁里面。[hula (11-14 8:06, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]18楼
(引用 hula:我学生时代遇到过这种马来人我是说马来人，不是说马来西亚华人。
PR买了套组屋，自己住在马来西亚，组屋出租。
因为租房到期交接问题（可...)政府自己出租hdb吧hdb的租金收益纳入国库给公民发福利，
租客也不用担心无良房东骚扰，
pr的hdb不自住拿来出租就应该严打。
哪个公司如果能承接下来hdb的出租生意，光收中介费也都躺着了。
[x4 (11-14 9:16, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]19楼
不是买不起，是买不起那种转手就能赚三四十万的组屋而且还要地点好，马上入住
首付少，容易卖[业余打酱油 (11-14 9:16, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]20楼