TMW Waxwell 新盘昨天开卖，销售情况很惨大家分析一下原因，降温措施显示效果，还是价格定位太高，或者是什么因素？
附图是第一天销售记录，没有今天的updat, 房地产中介和媒体集体失声。
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-08-14 22:00:01。 　[本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (8-13 22:46, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

这有什么可分析的卖不动就是价格高了啊，何况市区的小公寓本地人谁会买。。。[sakuragi (8-13 23:39, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

太贵了3k多一尺
以为自己是FH的哈
开发商还不如拿来做酒店 　[本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (8-14 8:17, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

同时推出的另二个楼盘Orchard Sophia 和 The Arden 销售也不好。三个新楼盘首个周末共卖出了52个单位，与以往新盘火热销售相反。
　[本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (8-14 13:05, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

别人恐惧我贪婪麻溜的去买十套 　[本文发送自华新iOS APP] [no8D8U (8-14 13:17, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

小项目不好卖管理费贵，设施少。[colinsin (8-14 14:09, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

奇怪连 早报也不报道吗？

之前好像早报一般有报道销售数据的 　[本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (8-14 14:30, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 no8D8U:别人恐惧我贪婪麻溜的去买十套)现在没有买家恐慌吧买家只有到房子变成负资产的时候才恐慌。上次06年，我印象中有人变成了负资产。[qingni2 (8-14 14:38, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 麦哥SG:同时推出的另二个楼盘Orchard Sophia 和 The Arden 销售也不好。三个新楼盘首个周末共卖出了52个单位，与以往新盘火热销售相反。 ...)不明白为啥一次推出这么多印象中一般都是先摸底，然后按摸底的数量推。比如只推出8套，卖掉7套，销售火爆啊。[qingni2 (8-14 14:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

都说了，政府加税措施看起来限制外国人，实际上是限制市中心上限市中心价格上限限住了，郊区再高也超不过这个上限了。[hula (8-14 14:48, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼

(引用 colinsin:小项目不好卖管理费贵，设施少。)300多也不算小项目吧。另外两个才80和100户。估计是 RCR（看楼上TMW 不是 CCR，是RCR），非永久地契，卖3000多太贵了。[hula (8-14 14:50, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼

三千多一尺揉揉我的眼睛。。。天，太贵了。[最爱小笼包 (8-14 17:11, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼

竟然还有6个人买说明不算贵。 　[本文发送自华新iOS APP] [jjwwd (8-14 18:35, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼

竟然还有人买，说明不贵啊应该还能翻倍 　[本文发送自华新手机Wap版] [业余打酱油 (8-14 21:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼

(引用 hula:都说了，政府加税措施看起来限制外国人，实际上是限制市中心上限市中心价格上限限住了，郊区再高也超不过这个上限了。)求详解：)哈哈 　[本文发送自华新iOS APP] [cc123 (8-14 23:04, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼

(引用 hula:300多也不算小项目吧。另外两个才80和100户。估计是 RCR（看楼上TMW 不是 CCR，是RCR），非永久地契，卖3000多太贵了。)确实太贵了。疯狂也要有度[colinsin (8-14 23:22, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼

刚看新闻说是这种带商业的住宅项目没有5年的期限，可以慢慢卖[sakuragi (8-15 10:38, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼

崩盘前兆啊崩盘前兆啊 　[本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (8-15 11:44, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼