TMW Waxwell 新盘昨天开卖，销售情况很惨
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作者：麦哥SG (等级：3 - 略知一二，发帖：244) 发表：2023-08-13 22:46:06　 楼主　 关注此帖
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TMW Waxwell 新盘昨天开卖，销售情况很惨
大家分析一下原因，降温措施显示效果，还是价格定位太高，或者是什么因素？
附图是第一天销售记录，没有今天的updat, 房地产中介和媒体集体失声。
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2023-08-14 22:00:01。
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作者：sakuragi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：446) 发表：2023-08-13 23:39:30　 2楼
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这有什么可分析的
卖不动就是价格高了啊，何况市区的小公寓本地人谁会买。。。
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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1328) 发表：2023-08-14 08:17:48　 3楼
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太贵了
3k多一尺
以为自己是FH的哈
开发商还不如拿来做酒店
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作者：麦哥SG (等级：3 - 略知一二，发帖：244) 发表：2023-08-14 13:05:56　 4楼
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同时推出的另二个楼盘
Orchard Sophia 和 The Arden 销售也不好。三个新楼盘首个周末共卖出了52个单位，与以往新盘火热销售相反。
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作者：no8D8U (等级：8 - 融会贯通，发帖：3914) 发表：2023-08-14 13:17:07　 5楼
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别人恐惧我贪婪
麻溜的去买十套
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作者：colinsin (等级：2 - 初出茅庐，发帖：35) 发表：2023-08-14 14:09:39　 6楼
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小项目不好卖
管理费贵，设施少。
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作者：happyforyousel (等级：3 - 略知一二，发帖：1347) 发表：2023-08-14 14:30:10　 7楼
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奇怪
连 早报也不报道吗？

之前好像早报一般有报道销售数据的
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作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11254) 发表：2023-08-14 14:38:34　 8楼
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在 no8D8U 的大作中提到：
别人恐惧我贪婪麻溜的去买十套
现在没有买家恐慌吧
买家只有到房子变成负资产的时候才恐慌。上次06年，我印象中有人变成了负资产。
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作者：qingni2 (等级：11 - 出神入化，发帖：11254) 发表：2023-08-14 14:40:41　 9楼
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在 麦哥SG 的大作中提到：
同时推出的另二个楼盘Orchard Sophia 和 The Arden 销售也不好。三个新楼盘首个周末共卖出了52个单位，与以往新盘火热销售相反。 (more...)
不明白为啥一次推出这么多
印象中一般都是先摸底，然后按摸底的数量推。比如只推出8套，卖掉7套，销售火爆啊。
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作者：hula (等级：7 - 出类拔萃，发帖：3682) 发表：2023-08-14 14:48:14　 10楼
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都说了，政府加税措施看起来限制外国人，实际上是限制市中心上限
市中心价格上限限住了，郊区再高也超不过这个上限了。
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作者：hula (等级：7 - 出类拔萃，发帖：3682) 发表：2023-08-14 14:50:35　 11楼
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在 colinsin 的大作中提到：
小项目不好卖管理费贵，设施少。
300多也不算小项目吧。另外两个才80和100户。
估计是 RCR（看楼上TMW 不是 CCR，是RCR），非永久地契，卖3000多太贵了。
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作者：最爱小笼包 (等级：3 - 略知一二，发帖：408) 发表：2023-08-14 17:11:52　 12楼
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三千多一尺
揉揉我的眼睛。。。天，太贵了。
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作者：jjwwd (等级：2 - 初出茅庐，发帖：509) 发表：2023-08-14 18:35:32　 13楼
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竟然还有6个人买
说明不算贵。
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作者：业余打酱油 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1908) 发表：2023-08-14 21:40:18　 14楼
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竟然还有人买，说明不贵啊
应该还能翻倍
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作者：cc123 (等级：3 - 略知一二，发帖：399) 发表：2023-08-14 23:04:56　 15楼
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在 hula 的大作中提到：
都说了，政府加税措施看起来限制外国人，实际上是限制市中心上限市中心价格上限限住了，郊区再高也超不过这个上限了。
求详解：)哈哈
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作者：colinsin (等级：2 - 初出茅庐，发帖：35) 发表：2023-08-14 23:22:05　 16楼
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在 hula 的大作中提到：
300多也不算小项目吧。另外两个才80和100户。估计是 RCR（看楼上TMW 不是 CCR，是RCR），非永久地契，卖3000多太贵了。
确实太贵了。疯狂也要有度
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作者：sakuragi (等级：2 - 初出茅庐，发帖：446) 发表：2023-08-15 10:38:40　 17楼
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刚看新闻
说是这种带商业的住宅项目没有5年的期限，可以慢慢卖
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作者：我爱读书 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1891) 发表：2023-08-15 11:44:59　 18楼
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崩盘前兆啊
崩盘前兆啊
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