(引用 xmubread:房东说她不要在我们搬走的时候做清洁她说要在下一家搬进来之前做，因为我们搬走之后下一户不是马上就搬进来，要等下一户搬来之前做。)这个要看合同是怎么写的。 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (4-9 20:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 水水六方:房东需要提供1。官方正式的清洁报价
2。出租房屋官方正式的清洁程度合理性说明；如果她没有，就很难以她说的做标准了，清洁程度应该由你�...)我们打过电话去HDB了HDB说我们没有权利从他们那里查房东合不合法，只要房东有HDB的approval letter就是合法的，至于其他的，包括房东是否交了stamp duty，HDB不管。。。。
我表示我从来没有见过approval letter这个东西，但我不排除她真的有。。。。。[xmubread (4-9 20:46, Long long ago)]
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(引用 -_-||:这个要看合同是怎么写的。)合同上关于清洁费这一点的原话是这样的This Amount (2 month deposit) will be refunded without interest within thirty days following the termination of the tenancy; unpaid rent, charges for damages beyond normal wear and tear, and costs for resonable cleaning may be deducted.
摘抄的合同原话。。。。[xmubread (4-9 20:50, Long long ago)]
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(引用 -_-||:安排一家专业的清洁公司下来报价以及15号当天几点可以完工，比如6点。
让屋主5：30来检查。不满意的部分，让他们当场。
如果屋主有指定的...)举报清洁公司应该不现实吧因为房东找来的清洁公司，相当于买卖双方是房东和清洁公司，900块的话，他们一个愿意要，一个愿意给，这个情况似乎工商局无法介入吧。虽然房东用的是我们的钱，但我们这些租客应该不属于交易双方吧，所以无法argue这一点吧。
不太懂这个法律是怎么定的，以上只是是我的理解，有懂的来解释一下么？[xmubread (4-9 20:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
(引用 xmubread:举报清洁公司应该不现实吧因为房东找来的清洁公司，相当于买卖双方是房东和清洁公司，900块的话，他们一个愿意要，一个愿意给，这个情况�...)我的意思是既然房东要用她指定的清洁公司，那么，你就雇佣这家公司就是了。
帐单你来支付。这样至少在哪个清洁公司上，没有争议了。
至于房东说下一个租客什么时候搬，跟你们没关系。你要看合约。到底是写明你们给钱房东，房东安排清洁还是你们安排清洁公司。
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[-_-|| (4-9 21:48, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 -_-||:我的意思是既然房东要用她指定的清洁公司，那么，你就雇佣这家公司就是了。
帐单你来支付。这样至少在哪个清洁公司上，没有争议了。
至于...)我觉得合约上是没有写到底是她找还是我们找This Amount (2 month deposit) will be refunded without interest within thirty days following the termination of the tenancy; unpaid rent, charges for damages beyond normal wear and tear, and costs for reasonable cleaning may be deducted.
这个是合约上唯一跟清洁费有关的款项。这个cost究竟是已发生的还是estimate的，也没有说清楚。而这个reasonable也是说的模棱两可，不知道怎么样才是一个标准。。。。[xmubread (4-9 21:51, Long long ago)]
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(引用 xmubread:合同上关于清洁费这一点的原话是这样的This Amount (2 month deposit) will be refunded without interest within thirty days following...)合约的意思是屋主一个月内返还押金。扣除必要的成本。所以收据在扣除成本时是要提供的。
正常交接，应该在走的时候检查所有的物品，有损坏的情况拍照，白纸黑字写下来。
如果这个收据太离谱，去case吧。
遇到这种事情，协商为主。要嘛争钱，要嘛争口气。两者都得不容易。
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[-_-|| (4-9 21:54, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 -_-||:合约的意思是屋主一个月内返还押金。扣除必要的成本。所以收据在扣除成本时是要提供的。
正常交接，应该在走的时候检查所有的物品，有损�...)那这样的话，是可以我们自己请人做清洁吧我们就找那家670的做吧，我老公请假，守着他们做，做完了之后我老公跟清洁公司结算，让房东委托的那个人（房东说她怀孕，不能劳累，所以委托了个中介来跟我们谈）来检查，我们给委托人看receipt，然后他代表房东退押金给我们。但是，既然买卖双方是租客和清洁公司，与房东及其委托人无关，receipt是我们的私人财产，我不同意，他应该不可以拿走或者拍照，这样他就不能用这个receipt去给下一家要租的人看，说：你看，你们搬进来之前我是做了XXXXXX的。。。。
我们吃了亏，不想下一家人再吃亏，即便下一家是印度人。。。。。
哎，以前遇到的房东都比较好，所以我们刚开始租房子的时候也没这个心眼，这次就认栽当交学费了。[xmubread (4-9 23:03, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
她为啥不给她未出世的孩子积点德？什么人呀，不知道会教育出个什么样的孩子。[水是醒着的冰 (4-13 9:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 xmubread:我们打过电话去HDB了HDB说我们没有权利从他们那里查房东合不合法，只要房东有HDB的approval letter就是合法的，至于其他的，包括房东是否...)HDB是不会管房客死活的，他们的原则就是多一事不如少一事。我的观点如下，仅供参考。很明显，这个屋主只是想变着法扣你的钱，和屋子是否干净没有一点关系。我相信等你们搬走后，她才不会花钱找什么公司做清洁。最多找自己的女佣扫扫地，擦擦窗子。我还碰到过为了省点钱，自己搬着个凳子刷墙的屋主哪。。。可以理解，都不富裕。呵呵
对付流氓怎么办？你和他讲法律？那他就和你耍流氓。你也就别和你的屋主客气了，大家就玩呗，看谁玩死谁。她不是说你们把她的屋子弄脏了吗？有证据吗？签约的时候有照相吗？如果没有，就一口咬定，我搬进来的时候就是这样，做什么卫生？！我还说我帮你打扫得比入住时候干净嘞，没问你要清洁费就不错了，哪来那么多废话？！你非要扣着我的押金不还是吧？我找媒体告你去，曝光你这个黑心房东！再不行，我花10块钱直接去小额赔偿法庭告你丫的。我有证据，你恶意克扣我的租房押金。看收到律师信，你怕不怕？！
新加坡人胆子太大的不多，我分析她应该给HDB报备了。不过你也是可以直接问屋主要HDB的approval letter，见机行事，看她怎么说。
反正你也不准备和她维持长期合作友好的关系哈，就和她死磕，说不定还能多要回点押金。最坏的结果不就是掏几百块给她做个卫生，只要这钱也进不了她个人口袋就行。不能便宜了这些烂人。我租屋子住的时候也碰到类似的事情，就和屋主硬碰硬，我的押金是全拿回来了，一分不少。也祝你好运，千万别怕麻烦。：）
[HPprinter (4-19 17:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
(引用 HPprinter:HDB是不会管房客死活的，他们的原则就是多一事不如少一事。我的观点如下，仅供参考。很明显，这个屋主只是想变着法扣你的钱，和屋子是否�...)不好意思，我回帖晚了。估计帮不到你了。不过你的这个case很典型，也很普遍。我的分析只是给大家多一种选择，不一定适合凡事都要息事宁人的人。
我相信大部分人和我一样，骨子里都是爱好和平的人。但有人非要耍无赖，欺负老实人。我的原则就是一句脏话（脏话比较形象，解气哈）：干你娘！哈哈[HPprinter (4-19 17:19, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 HPprinter:HDB是不会管房客死活的，他们的原则就是多一事不如少一事。我的观点如下，仅供参考。很明显，这个屋主只是想变着法扣你的钱，和屋子是否�...)这位的意见比较实际第一不能怕。麻烦，得罪人，等等。人都把你们逼到墙角了，还退到哪里去？
第二，你要是咽不下这口气，那就按照楼上那位的逻辑讲你要求她退钱的要求，并录音。如果她不来，总的有委托人。总得有人回答你的问题。她要是非不当场还，保留录音，去小额法庭告。
还有更多吗？损的，估计你们也作不出来，否则也不用来问华新了。
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[divor (4-19 18:09, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]32楼
(引用 divor:这位的意见比较实际第一不能怕。麻烦，得罪人，等等。人都把你们逼到墙角了，还退到哪里去？
第二，你要是咽不下这口气，那就按照楼上那...)谢谢您的comments.我再多说两句，专门对付蓄意克扣押金的王八蛋房东。1.如果房东有正式工作，想办法查到他的工作单位。如果讲道理他死活听不进去，你就和他讲，你的office在哪哪哪吧？你信不信我每天都在你办公室坐着跟你要你欠我的钱？我要让你的同事都知道你是个什么样的人？就算你还是赖着不给，我也恶心死你！我当初就是往房东的公司邮箱里发了一封邮件，委婉的通知他一下，我知道你的office在哪，你别以为我不敢去找你。给他施加心理压力了。呵呵
2. 如果房东没有工作，想办法查到他的居住地址（利用租房合同和你们还在蜜月期时聊天的信息）。告诉他我会经常上你门口要钱的，必要的话我还会举个公告牌，还和你的邻居都聊聊天，看看你咋变成这种无赖的。同样的道理，给屋主个信息，不要把我逼急了，我什么事情都做得出来。
总之，见机行事，各种招数要慢慢使出来，不要一下子都用了。祝各位看官能保护好自己的利益。加油！[HPprinter (4-20 9:07, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 HPprinter:不好意思，我回帖晚了。估计帮不到你了。不过你的这个case很典型，也很普遍。我的分析只是给大家多一种选择，不一定适合凡事都要息事宁人...)支招归支招 请注意言辞 [本文发送自华新手机Wap版] [功夫熊猫 (4-20 10:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 功夫熊猫:支招归支招 请注意言辞)别这么讲究了，和讲道理的人我们可以讲道理，和耍无赖的人你还和颜悦色和他说话啊？我这是给受房东欺负的朋友们打气呐。大家有时候出于种种原因，拉不下脸和无赖房东吵架。你心里面骂他两句脏话，说不定就有胆量和无赖对着干了。注意哈，交涉的时候可以大声讲话，据理力争，但是骂人不要吐脏字，别让他抓着把柄告你哈。
吵架需要练习的，多吵几次就可以做到自己心平气和，慢条斯理，对方却气个半死，说不出话的境界了。加油，我们不害人，也不允许别人随便就侵犯我们的利益，和事佬，和稀泥有时候屁用没有。：）[HPprinter (4-20 16:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]35楼
(引用 HPprinter:别这么讲究了，和讲道理的人我们可以讲道理，和耍无赖的人你还和颜悦色和他说话啊？我这是给受房东欺负的朋友们打气呐。大家有时候出于种...)哈哈这位兄弟有点意思不过我喜欢
有理有据，合理利用规则吧，别让别人看轻了我们
骂人还是不要写的好。骂了就骂了，没骂就更好了。主要是骂人不解决问题。
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[divor (4-20 20:10, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 HPprinter:别这么讲究了，和讲道理的人我们可以讲道理，和耍无赖的人你还和颜悦色和他说话啊？我这是给受房东欺负的朋友们打气呐。大家有时候出于种...)兄弟，谢谢你啦我们已经搬出来了哈，最后我老公请了一天假，找了清洁公司，守着把屋子扫完了，花了几百块钱，最后房东也没有把这个钱揣进腰包，给清洁公司赚跑了~~~~
谢谢大家的办法，希望租房的朋友以后留个心眼，也祝大家好运，不要碰到黑心房东~~~~[xmubread (4-21 15:47, Long long ago)]
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