请教版主 @南洋暴雪 单身新移民亡故后组屋的处理是和其他私人房产一样由血亲（非公民）继承呢还是由建屋局处理然后把款项还给血亲？如果是建屋局处理，是会按估价放到市场卖还是建屋局自己回收呢？
谢谢
---
该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2013-12-24 22:00:00。
---
该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2013-12-25 22:00:01。
[本文发送自华新iOS APP]
[嘛答乐 (12-24 10:08, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
继承组屋的的人必须符合条件就是买组屋那套东西,hdb回收一般都是按估价吧[PCPOP (12-24 10:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
关于组屋的继承首先，HDB基本上可以假设是共同共有人(joint owner)。普通法有一个survivorship的概念。当共同共有人一方过世，其他共同共有人自动接收（这个不是继承）过世人所共有的产权。所以简而言之，共同共有人的财产原则上无法被继承，写了遗嘱也无效，因为survivorship会优先。有例外，需要咨询律师。
其次，即使可以继承，原则就一条，继承人不具备拥有组屋的资格，就不允许继承。所以无法直接回答你关于非公民是否可以继承的问题，取决于ownership的组成状况(SC+PR, SC + social, PR + PR , etc).
具体是转售还是HDB回购我不了解。有空去HDB柜台转一圈应该有详细解答。[南洋暴雪 (12-24 11:28, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]3楼
就我所知如果遗产受益人不符合拥有房子的条件，政府会给你一段时间去卖。例如非公民不可以拥有有地住宅，如果遗产拿到，以前要在10年内卖掉，现在好像缩短为5年。HDB应该类似。 [本文发送自华新手机Wap版] [大叔一名 (12-24 13:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 大叔一名:就我所知如果遗产受益人不符合拥有房子的条件，政府会给你一段时间去卖。例如非公民不可以拥有有地住宅，如果遗产拿到，以前要在10年内卖...)+1 符合在转售市场转卖的情况下政府会给与一定时间卖掉。 [本文发送自华新手机Wap版] [-_-|| (12-24 13:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 -_-||:+1 符合在转售市场转卖的情况下政府会给与一定时间卖掉。)是法庭不是政府 。法庭会给予一定的时间在open market以亡故人的名义卖掉然后将款项并入其他遗产一并进行分割(可能还有征税) [本文发送自华新手机Wap版] [大大 (12-25 1:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 PCPOP:继承组屋的的人必须符合条件就是买组屋那套东西,hdb回收一般都是按估价吧)好的，谢谢 [本文发送自华新iOS APP] [嘛答乐 (12-25 10:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 南洋暴雪:关于组屋的继承首先，HDB基本上可以假设是共同共有人(joint owner)。普通法有一个survivorship的概念。当共同共有人一方过世，其他共同共...)问的是无joint owner情况下 [本文发送自华新iOS APP] [嘛答乐 (12-25 10:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
回 @大叔一名 不知为什么无法直接回贴好的，谢谢
5年时间比预想的长很多。组屋应该不会给这么长吧？
[本文发送自华新iOS APP]
[嘛答乐 (12-25 10:19, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]9楼
回 @-_-|| 不知为什么不能直接回复好的，谢谢
顺便问一下，据说房子卖了要先还回CPF，还要付把CPF借出来的利息什么的，剩下的才是自己的，不知道这个利息是多少？
[本文发送自华新iOS APP]
[嘛答乐 (12-25 10:25, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]10楼
(引用 大大:是法庭不是政府 。法庭会给予一定的时间在open market以亡故人的名义卖掉然后将款项并入其他遗产一并进行分割(可能还有征税))好的，谢谢以亡故人名义的话会不会卖不掉啊？毕竟有禁忌 [本文发送自华新iOS APP] [嘛答乐 (12-25 10:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 嘛答乐:问的是无joint owner情况下)我需要知道更多资料1. 单身新移民已经过世了没，还是只是假设
2. 血亲本人是什么年龄，什么状况，和过世的人是什么关系[南洋暴雪 (12-25 10:50, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]12楼
(引用 南洋暴雪:我需要知道更多资料1. 单身新移民已经过世了没，还是只是假设
2. 血亲本人是什么年龄，什么状况，和过世的人是什么关系)请进1，假设
2，父母。父母不在的话兄弟姐妹。
虽然是假设也有现实意义，猝不及防的变故难以预料。
[本文发送自华新iOS APP]
[嘛答乐 (12-25 11:17, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]13楼
(引用 嘛答乐:请进1，假设
2，父母。父母不在的话兄弟姐妹。
虽然是假设也有现实意义，猝不及防的变故难以预料。)父母或者兄弟姐妹拿房子难度比较大1. 无法直接继承过户，因为不满足hdb业主的成分要求。
2. 无法建立信托，因为新加坡之允许为非本国国籍的配偶和未成年子女建立express trust.
3. 其他的情况有例外，但是需要咨询律师。
正常情况下HDB会收屋子给钱。[南洋暴雪 (12-25 12:27, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]14楼
(引用 嘛答乐:回 @-_-|| 不知为什么不能直接回复好的，谢谢
顺便问一下，据说房子卖了要先还回CPF，还要付把CPF借出来的利息什么的，剩下的才是自己的�...)假设这笔钱你当初没买房，而是放在帐户里面2.6%的年利增长。你卖房后就还原到应该的数字。
登录CPF的网站，里面会有Property选项。会显示你用了多少CPF，又有多少累计的利息。这两个数目加上就是你要还的了。
[本文发送自华新手机Wap版]
[-_-|| (12-25 16:25, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]15楼
(引用 南洋暴雪:父母或者兄弟姐妹拿房子难度比较大1. 无法直接继承过户，因为不满足hdb业主的成分要求。
2. 无法建立信托，因为新加坡之允许为非本国国籍...)我看到的两个case 还都是Tiong Bahru的房子屋主挂了。子女都不满足或者不愿意继承这个组屋。
其中一个是还没有MOP，政府的意思是按照当初的价格收房子。付钱给屋主的儿子。后来申诉成功，允许其在公开市场卖掉。
另外一个符合公开市场出售的条件，子女都有私宅，不愿意继承。因为继承了，得卖掉私宅。最后是在公开市场卖掉。子女分钱。
[本文发送自华新手机Wap版]
[-_-|| (12-25 16:38, Long long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]16楼
(引用 嘛答乐:好的，谢谢以亡故人名义的话会不会卖不掉啊？毕竟有禁忌)法律上一定要这样 但亡故人也不一定在家过世 [本文发送自华新手机Wap版] [大大 (12-25 22:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 嘛答乐:回 @大叔一名 不知为什么无法直接回贴好的，谢谢 5年时间比预想的长很多。组屋应该不会给这么长吧？)HDB当然短很多因为HDB的市场比有地住宅大很多，具体多久两点水先生应该可以给你答案。[大叔一名 (12-26 11:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 嘛答乐:好的，谢谢以亡故人名义的话会不会卖不掉啊？毕竟有禁忌)你要是愿意半价卖哪怕现在就闹鬼我也不介意的~~[南洋暴雪 (12-27 16:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 南洋暴雪:父母或者兄弟姐妹拿房子难度比较大1. 无法直接继承过户，因为不满足hdb业主的成分要求。 2. 无法建立信托，因为新加坡之允许为非本国国籍...)酱哦。。。。。那还不如别买房 钱留下就完了 直截了当[嘛答乐 (12-28 23:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼