【万能求助】刚被通知房东（印尼）被银行收楼，求助应该去哪里申诉和申请赔偿租了房子已经一年半了，今天下午刚刚房东打个电话告诉我说，银行要收楼。其实银行已经在三周之前给他们通知了，可是他们还想试着把房子卖出去，同时也不知道有什么其他什么“原因”，一直拖着不告诉我们。最近一次带人来看房，同时还收走了五月的房租，那次房东还看到我已经挺着大肚子，也知道6月底就要生产了。
就这样被赶出去，5月的房租和两个月的押金都不知道能不能拿回来，而且本人带着一家老小（婆婆，还有一个一岁多的小朋友）这么急，哪去找短期租住的地方（因为有别的安排，租房最多可能只需要租到9月底）。
谢谢各位大神们提供参考意见，谢谢！
[OPA (5-12 19:11, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
楼主拖着不搬就好，等房东着急解决。等房东给你押金后再搬走好了。 [本文发送自华新手机Wap版] [东西南北风 (5-12 19:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
@DengWei @凡人我觉得应该是可以和银行商量的。lz拖着大肚子去找银行试试，银行拿到房子也是要卖或者投资的。你交租金给银行好了。我觉得在这方面，新加坡还是蛮讲人情的。不过这是我的拙见啦，帮你at了论坛上中介，希望能够得到专业答复。 [本文发送自华新iOS APP] [love962397 (5-12 19:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
不知道是组屋还是公寓一般欠贷款超过3个月银行就有权收房子拍卖。
公寓的话一般卖房子也要连同租约一起卖，如果新买家必须要收房子让租客提前搬走，得征得租客同意并且谈妥赔偿条件。即便这样，也得给租客必要的notice period.
组屋的话就没什么好说的了，刚买下来是不能整套出租的，卖房子租客得搬。
如果屋主欠银行很多钱，同时也欠你押金，作为私人小债主真是没什么话语权。因为按规定拍卖房子的钱优先偿还银行以及CPF，有多余的你才可以去协商讨债。
目前的情况建议跟屋主和银行协商让你住到合同期满，押金用来offset最后的租金，尽量维护自己的利益。
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[凡人 (5-12 20:34, Long long ago)]
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谢谢大家谢谢大家的宝贵意见，关键在于还不知道房东是欠了哪家银行的钱，他只是电话通知，到现在也没有给我们看书面的notice.
约着明天看的，打算明天看了以后去和银行协商。请问这应该找哪个部门啊？
主要是觉得房东太无良了，银行都通知他们三个月了，他们最后四五天才通知我们，很不合情理。[OPA (5-13 2:38, Long long ago)]
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(引用 凡人:不知道是组屋还是公寓一般欠贷款超过3个月银行就有权收房子拍卖。 公寓的话一般卖房子也要连同租约一起卖，如果新买家必须要收房子让租�...)现在银行也可以收和拍卖HDB了？ 以前好像不行的。向玛丽致敬[华生之友 (5-13 7:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
正式合同，租约未到期，房东已经表态现在手上没有钱退给我请问各位大神们，能不能不搬，房东这样已经表态手上没钱，说想办法去凑，这样我们手上也没有现钱，根本没钱去租房子交押金。
请问哪里可以知道到底这种情况是不是一定要搬，如果是的话，我们有多少缓冲时间，谢谢，万分感激。[OPA (5-13 8:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]7楼
屋主被收楼就可以赶你走吗？我理解收楼就是业主从这个人变成银行。实质和他自己卖房子换业主没分别。只要你有合法的租约，新业主也是要继续执行租约的。[大叔一名 (5-13 8:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
时间短的话，酒店吧。看着贵一点，但是方便 [本文发送自华新iOS APP] [17eye (5-13 8:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
个人意见是1）楼主要确定你们是合法租约，有没有STAMPING CERTIFICATE. 租约到几时？里面有没有提到如果解约，屋主需要多久提前通知？没有做STAMPING CERTIFICATE，租约不成立（除非立刻补交外加罚款）。
2）屋主通知时，有没有书面证据？或者短信之类的？口头通知很难处理，要有证据。一切按照租约来，不然要你们这么短的时间搬，屋主要按照租约的条款来补偿。
3）需要屋主提供银行信，证明银行收房，楼主主动联系该银行负责人。商量如何处理租约。银行的确可以考虑继续租约或者按照租约给你们一个合理的搬迁期限。一切皆有可能，要自己争取。
4）不知道银行收房的具体日期。但目前情况看来，你们可能对银行对更有效率一点。
5）如果银行不肯通融，那么咨询律师是必要的。之后SMALL CLAIMS TRIBUNALS 是一个不错的选择。
[DengWei (5-13 9:14, Long long ago)]
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搂住别急，买卖不破租赁，这是原则。
不管银行收不收楼，如果房东要解约，需按照租赁合同的条款承担违约责任。你自己再好好看看。[奥迪A6 (5-13 9:17, Long long ago)]
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楼主别怕，看了那个说新加坡法律的帖子，我觉得你不用怕押金不退，时间不到，任何人没有理由赶你走，何况即使是HDB办手续也要1~2各月。如果有人敢来硬的，马上手机拍照，录像报警。记住自己别动手伤人。而且你一个孕妇，坐在屋里不动，谁敢动你？既然坡县有这样的法律，我觉得你无敌了！然后利用这段时间找房子[冰是睡着的水 (5-13 9:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
真的是什么事情都能发生祝楼主好运[国大大叔 (5-13 9:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 华生之友:现在银行也可以收和拍卖HDB了？ 以前好像不行的。向玛丽致敬)只有破产不可以拖欠贷款是可以的。
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10322p.nsf/w/SellFlatSpecificCasesEligibility?OpenDocument
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[凡人 (5-13 10:25, Long long ago)]
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楼主怀孕，已开启power overwhelming模式[马龙白兰度 (5-13 11:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
直接报警不就好了屋主再怎么说也是违约，银行和屋主的问题，没你啥事吧。要搬走可以，赔钱！鄙视无良心的人品！ [本文发送自华新iOS APP] [win7ty (5-13 11:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
貌似搂住租的是公寓，公寓进行买卖是，租约是不可随意解除的，需要跟随新的业主。
通常租房合约里面会涉及到卖房或者房子被收回之类的条款，屋主需要提前2-3月给租客通知，如果时间不足，屋主需补偿租客。
建议搂住一方面和屋主，银行同时进行交涉，强烈要求继续租住或者退押金租金，补偿损失；另一方面，不妨同时找其他的居住地方，因为楼住有老有小一大家子，若万一住房有问题会比较辛苦。
PS: 我之前遇到过马来房东欠HDB贷款，被HDB要求收回的事，印象里面也听过印尼房东被收楼的。个人感觉大家租房时要小心印尼或马来的房东，这些房东通常住在印尼或者马来西亚，在本地只有一套房产，吃喝拉撒就靠这一套房，稍有不慎就无法还贷。[房产博士 (5-13 13:47, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
刚才跟律师问了一下你的情况这种情况 银行有权力收回这个房子。这个租约会终止。你只能告前屋主。
我知道你最关心的是能否住在那里。这个取决于银行什么时候能拿到庭令，重新拿回这个房子的使用权。
这事情最好问律师。
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[-_-|| (5-13 15:41, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
另外短租房子的话可以考虑 service apartment价格略贵 但是比hotel便宜 条件也很好。 [本文发送自华新iOS APP] [-_-|| (5-13 15:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
7月入住可以么按理说换屋主不影响租客[HMS_Hood (5-13 15:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼