【住房问题】15年内的顶楼组屋买了会有什么问题吗RT，又没有住顶楼的小伙伴。。。请现身说法该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2015-06-02 22:00:03。 [breezee (6-2 11:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
房产车市版搜索顶楼两个字会看到很多帖子，以前大家都讨论过。 [本文发送自华新iOS APP] [Eight (6-2 11:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
2000年以后的组屋，顶楼上面一般会有隔热层，所以基本上不会比中间楼层热。如果多年以后，顶楼有什么漏水或者结构的问题，都是由hdb全部负责。
不像中间楼层，比如楼上漏水到楼下，通常是各付一半的维修费。[房产博士 (6-2 11:15, Long long ago)]
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(引用 房产博士:2000年以后的组屋，顶楼上面一般会有隔热层，所以基本上不会比中间楼层热。如果多年以后，顶楼有什么漏水或者结构的问题，都是由hdb全部�...)看来顶楼还是不错的选择[breezee (6-2 11:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 Eight:房产车市版搜索顶楼两个字会看到很多帖子，以前大家都讨论过。)搜了谢谢[breezee (6-2 11:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
我住顶楼，优点比缺点多得多优点：
天花板据说还会高一些
窗外少遮挡，可以看到更远
这两个可能不都是这样：
窗户是拉式（20层以下都是外推式），不喜欢外推式
单位比楼下少很多（只有电梯一侧）
据说灰尘会少（无感）
缺点：
水箱偶尔会有噪音
[Roberto_Baggio (6-2 11:38, Long long ago)]
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(引用 Roberto_Baggio:我住顶楼，优点比缺点多得多优点：
天花板据说还会高一些
窗外少遮挡，可以看到更远
这两个可能不都是这样：
窗户是拉式（20层以下都是�...)请问你的组屋是15年内吗？水箱的噪音一般是什么时间段，
我们去看屋子时候是下午，刚好没有听到[breezee (6-2 11:43, Long long ago)]
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热可以开空调嘛... 高层风大啊[功夫熊猫 (6-2 11:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 breezee:请问你的组屋是15年内吗？水箱的噪音一般是什么时间段，
我们去看屋子时候是下午，刚好没有听到)我的是比较新的，水箱的噪音是偶尔的有时候是晚上要睡觉的时候，那是最烦人的，嗡嗡的声音……
去年有段时间挺频繁的，和Town Council投诉过几次，后来他们说要把一个水位有关的设备换成电子式的，之后就很少听到噪音了。[Roberto_Baggio (6-2 11:51, Long long ago)]
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(引用 breezee:搜了谢谢)嗯我曾经想要买个顶楼权衡利弊很久，然后别人买了, 我也没太遗憾。
之前看过两个顶楼，如果通风好，热不是问题, 层高比较其他层高，觉得开阔，里面很舒服，对那房子很满意。难道不在顶楼就不热了吗，我去过有不是顶楼的房子，因为不通风，或者西晒，热的要死.
还有就是不用半夜总听到楼上哗啦，冲水的声音。
但漏水是个很大担忧，我一共就看过两套顶楼，有一套就漏水了, 2000年以后的房子，漏的还满严重的，卫生间和客厅都看得出。就算政府全包维修费用，这样丑的天花板也不是很爽的一件事吧。。。
对了，你要买的是hdb的话，维修记录是可以查的。你可以叫你的agent帮忙查一下这套房子以前有没有因为漏水维修过。或者你自己打电话去查貌似也行。
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[Eight (6-2 13:24, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 Eight:嗯我曾经想要买个顶楼权衡利弊很久，然后别人买了, 我也没太遗憾。
之前看过两个顶楼，如果通风好，热不是问题, 层高比较其他层高，觉得�...)多谢这么给力的回复我现在也是看了一套很满意的顶楼
价格也不错，我们也是担心水箱噪音。
所以~~~[breezee (6-2 13:48, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 Eight:嗯我曾经想要买个顶楼权衡利弊很久，然后别人买了, 我也没太遗憾。 之前看过两个顶楼，如果通风好，热不是问题, 层高比较其他层高，觉得�...)话说，这个维修记录是跟town council 查吗？[breezee (6-2 13:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 breezee:话说，这个维修记录是跟town council 查吗？)是啊，具体我记不住了过去两年了，你再打听打听 [本文发送自华新iOS APP] [Eight (6-2 14:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
我住頂樓个人觉得还是会稍微热一点点，所以房向的通风要好，另一个朋友住顶楼，大门对着阳台，门窗都打开，也很凉快。
顶楼蓬顶稍高，但视觉上差别不大，厕所没有乱七八糟的管子。
目前，每碰到哪家有漏水的问题，也没听到水箱的声音。
[一年一年好快 (6-2 14:08, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
我住顶楼屋龄10年出头少于15年，有隔热层。
不热，很通风，有时风大得觉得要把我家花盆吹走了... 但这样带来一问题，出门必须记得关窗，不然遇上下大雨床单就该解渴了... 然后因为风大家里隔一天就堆灰了...
高层早上清垃圾啥的，你不会闻到味道。逢年过节烧纸不会飘进你家。蚊子从来没见过，飞行能力太强的小虫子偶尔还是可以看得到的。
楼下说了顶楼楼层比较高，我买的时候也是这么觉得，不过后来有次签文件看到每层楼的楼高图，发现其实每层都是2.8m。所以可能每栋楼不同？
至于水箱问题，我家可能刚好不在水箱下？反正没听到过水箱的声音。然后主人房厕所没有水管，客房厕所角落就一根水管，视觉上确实很干净。
顶楼不怕人家半夜吵闹砸地板这类的，只有你砸人没有人砸你～
最后一点，上次某坡县老奶奶听说我住顶楼兴奋的赞扬“哇，晒衣服好方便！”这点我没理解，楼下晒衣不方便么？还是怕楼上滴水弄湿衣服？这也有闹心的时候。有时手洗个衣服包包的，低头一看楼下晒衣各种角度各种延伸，咋都找不到一个可以不滴到人家的位置... 只能默默挂厕所等水滴完了才挂出去...
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[yydy (6-2 14:40, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 一年一年好快:我住頂樓个人觉得还是会稍微热一点点，所以房向的通风要好，另一个朋友住顶楼，大门对着阳台，门窗都打开，也很凉快。
顶楼蓬顶稍高，但...)顶楼的view很诱人阿哈哈哈，看房的时候，我已经很心动了。。。
[breezee (6-2 14:56, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
顶楼不错~不过你的顶楼是几楼？-通风的这个完全要看朝向，我家一般只有下大雨之前才会有风。
-没有水箱问题（估计不在我家顶上）
-没有特别热，但是如果不通风也不会特别凉快
-虽然是顶楼但是下水道和厕所管子还是有的。
-噪音问题，如果周围没有其它高楼遮挡，四周马路，地铁噪音可能比底层还要大[鱼片粥 (6-2 14:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]17楼
(引用 yydy:我住顶楼屋龄10年出头少于15年，有隔热层。
不热，很通风，有时风大得觉得要把我家花盆吹走了... 但这样带来一问题，出门必须记得关窗，...)感觉十分诱人阿。。。哈哈哈都不知道怎么去查水箱位置。
如果刚刚好在水箱下面，睡觉真的很烦人。以前感受过[breezee (6-2 14:58, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]18楼
(引用 鱼片粥:顶楼不错~不过你的顶楼是几楼？-通风的这个完全要看朝向，我家一般只有下大雨之前才会有风。
-没有水箱问题（估计不在我家顶上）
-没有特...)19楼楼下是轻轨， 没有大马路
就是有一块空地已经划出来做商业住宅综合楼了。
URA 查，显示3.5，据说是可以建16层以上
不知道建房子这个灰能飞到19楼不。呵呵[breezee (6-2 15:07, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 yydy:我住顶楼屋龄10年出头少于15年，有隔热层。 不热，很通风，有时风大得觉得要把我家花盆吹走了... 但这样带来一问题，出门必须记得关窗，...)你搬家了？ [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (6-2 20:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼