【法律咨询】租客拖欠房租，屋主去法院告能拿回损失么我是屋主，把公寓租给一个新加坡人，和约不到3个月，此人开始拖欠房租。
后来忍无可忍，被迫找开锁的翘开门，给他一天时间搬家，收回房子。
结果他走的时候房间里面一片狼藉，没有清理。
现在我打算在法庭告他，有他IC. ，损失大概1万多，2个月房租，清洁费，空调清洁费，还有找新租客前的房租损失。
发现可以上网申诉，但是不知道是否能拿回损失？ 还是找律师会有机会？
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2017-08-29 22:00:03。
[小小耗子 (8-29 16:06, Long long ago)]
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记忆中小额法庭最高可以索赔1万重点是他有钱赔你吗？他没钱，没资产，你赢了官司，意义并不会很大。
一般比较容易追到钱的情况要不是你知道他有资产，要不是他的工作破产代价很大。
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[大叔一名 (8-29 17:03, Long long ago)]
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拖了这么久才催啊。。。。。 唉 楼主好人啊[功夫熊猫 (8-29 17:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
没有收押金吗？ [本文发送自华新iOS APP] [hfshkoo (8-29 17:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 大叔一名:记忆中小额法庭最高可以索赔1万重点是他有钱赔你吗？他没钱，没资产，你赢了官司，意义并不会很大。 一般比较容易追到钱的情况要不是你知...)如果赢了官司，如何追缴能拿回合同剩余的租金么 [小小耗子 (8-29 17:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 hfshkoo:没有收押金吗？)押金不够损失。。。[小小耗子 (8-29 17:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
一周不给钱，就该断水断电了[commnhuman (8-29 17:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
很奇怪本地人租房子住是怎么个情况 [本文发送自华新iOS APP] [我爱看书 (8-29 17:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 我爱看书:很奇怪本地人租房子住是怎么个情况)我知道的有一个是因为性向不明 [本文发送自华新iOS APP] [miachung (8-29 17:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
找新房客前的房租损失和这个人毫无关系啊，难道你找不到新房客，这个人就得一直支付你房租？[maosheng (8-29 17:22, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 maosheng:找新房客前的房租损失和这个人毫无关系啊，难道你找不到新房客，这个人就得一直支付你房租？)有租约啊难道违约成本这么低？[小小耗子 (8-29 17:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
这里有人通过小额法庭拿回钱的么？如果对方拒绝付钱，能判破产么。[小小耗子 (8-29 17:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 我爱看书:很奇怪本地人租房子住是怎么个情况)没啥奇怪的例如等新房的时候，不想和父母一起住。[兔兔弟弟 (8-29 17:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
不能租给新加坡人的你的中介应该告诉你才对 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (8-29 17:41, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 滚雪球:不能租给新加坡人的你的中介应该告诉你才对)Why?法条还是俗成? [本文发送自华新手机Wap版] [华生之友 (8-29 17:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
如果合约里没有明确写明early termination的clause基本是不能追回剩余合约的租金
可以追回的是欠款和notice period（一个月？）的租金
支持小额法庭追款
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[国大大叔 (8-29 17:48, Long long ago)]
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(引用 华生之友:Why?法条还是俗成?)约定俗成租给新加坡人问题多多，除非你知道租房的新加坡人是为了拼个学区之类的，自己的房子已经租出去了。如果纯粹因为没有房子租房的新加坡人，十有七八还不上房租。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (8-29 17:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 小小耗子:有租约啊难道违约成本这么低？)租约里写了不能提前解约？提前解约也就是扣掉押金，你还想把剩下的房租都吃了？[maosheng (8-29 17:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 maosheng:租约里写了不能提前解约？提前解约也就是扣掉押金，你还想把剩下的房租都吃了？)问了人可以claim上限12个月 [本文发送自华新手机Wap版] [小小耗子 (8-29 18:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 maosheng:租约里写了不能提前解约？提前解约也就是扣掉押金，你还想把剩下的房租都吃了？)提前解约必须双方同意不交钱被赶走不算，属于失信 [本文发送自华新手机Wap版] [小小耗子 (8-29 18:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼