(引用 丑角:以前租过房子，就是Business school出来,房租1800，然后我看合同，上面写1800中1000元是租金
800元是空调使用费
我估计是为了偷税)也不能说是偷税啦,只是算法不同.屋租是交产业税的,家具设备租用费还是要算所得税的在新加坡不可能大家都敢这么明目张胆的偷税啊?!
况且标准的租屋合同通常也都是律师草拟的,并不是中介或房东自己写的啊![芳林 (9-14 15:19, Long long ago)]
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(引用 芳林:小胡你还是没有看清楚我的意思: 我说还在涨的不是次贷的廉价屋子啊?!根本是不同的客户群啊! 为什么美国财长说次贷问题要拖好几年才能够解...)不是Xiaohu没看清楚你的意思,是你没跟上Xiaohu的脑袋转速,你的意思再清楚不过了[我是新手 (9-14 15:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 芳林:估计这个算法是政府把家具装修设备的部分按比率扣除了,只算的是纯粹的屋租部分吧在私人屋或HDB的标准合约上,有写明租金是包括屋子和家具�...)网络时代了,中介应该逐渐退出舞台了吧多谢芳林大姐的解释,这些折旧费的比例可是不低.
中介两头受气,但这是行业特点,就是跟人打交道的嘛.无良中介/无良房东/无良租客各种各样的例子都很多,也许是现在市场火客户多,中介不怕得罪租客.花钱还不能安心,有怨言难免的吧.
我觉得如果有一个规模大的网络平台让供需双方交流的话,中介的生意会少很多. 可能现在大家还不习惯,网络也还没成为必需品.看房前先看看照片应该会给大家省很多事.
[Lium (9-14 15:34, Long long ago)]
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房子是我心中永远的痛啊。新加坡，上海，北京－－一个地方也买不起。
没办法，我已经接受了去农村过下半辈子的事实。
上山下乡，上山下乡，最终还是逃不掉啊。[卷心菜 (9-14 15:54, Long long ago)]
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(引用 我是新手:不是Xiaohu没看清楚你的意思,是你没跟上Xiaohu的脑袋转速,你的意思再清楚不过了)哈哈!那就是很正常的事啦,我等老人家本来就会脑子迟笨, 跟不上小胡这样的年轻人的嗨嗨!小胡曾经跟我讲半天电话, 他楞是不信我是老人家, 现在该信了吧!?
我和各位有代沟,有不同的经历,有不同的看法,实在是太正常啦![芳林 (9-14 15:57, Long long ago)]
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(引用 卷心菜:房子是我心中永远的痛啊。新加坡，上海，北京－－一个地方也买不起。
没办法，我已经接受了去农村过下半辈子的事实。
上山下乡，上山下�...)象卷心菜这么有才的年轻人怎么可能这辈子买不起自己的住屋呢?!不要叹气啦!
好好奋斗吧,
面包会有的,
房子也会有的.
迟早的事啦!
等退休了才上山下乡吧!
哈哈!我也想去上山下乡呢![芳林 (9-14 16:54, Long long ago)]
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为啥今天开发商都往上涨，REIT大多下跌啊？看来房价要继续上涨，房租下跌，皆大欢喜啊[注意熊出没！ (9-14 17:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 芳林:象卷心菜这么有才的年轻人怎么可能这辈子买不起自己的住屋呢?!不要叹气啦! 好好奋斗吧, 面包会有的, 房子也会有的. 迟早的事啦! 等退休了...)也需要大姐的悉心照顾和支持啊。[花心大哥 (9-14 17:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 Lium:网络时代了,中介应该逐渐退出舞台了吧多谢芳林大姐的解释,这些折旧费的比例可是不低.
中介两头受气,但这是行业特点,就是跟人打交道的嘛....)如果你们这些网络精英大玩家都还会有人需要中介,有人去当中介,我看中介退不了啊!去看狮城网好了,以前全是租客和房东或二房东在贴租屋信息,后来特地开置顶版位给中介贴租屋广告.
这个房屋信息版是每日发帖流量最大的板块.许多人在叫:中介请进! 当然也有在喊:中介免进的.
网络时代需不需要中介,好像市场自己已经决定了吧![芳林 (9-14 17:48, Long long ago)]
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(引用 花心大哥:也需要大姐的悉心照顾和支持啊。)哈哈! 有什么好信息好经验我都有知会大家啊! 卷心菜那天也去SAXO开了户吧?!操做得如何啊?
我已经去放了钱,开了正式账户. 但是要求帅哥还是保留我的模拟户口,好继续研究模拟期指和外汇操作.[芳林 (9-14 18:02, Long long ago)]
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(引用 芳林:哈哈! 有什么好信息好经验我都有知会大家啊! 卷心菜那天也去SAXO开了户吧?!操做得如何啊?
我已经去放了钱,开了正式账户. 但是要求帅哥还�...)嗯,已经让帅哥寄转账的表格了.不过暂时应该不会有什么操作.
先等等918再说.[卷心菜 (9-14 18:11, Long long ago)]
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(引用 花心大哥:也需要大姐的悉心照顾和支持啊。)花心大哥是在各地都有房产.牛啊.
[卷心菜 (9-14 18:13, Long long ago)]
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(引用 卷心菜:花心大哥是在各地都有房产.牛啊. )新加坡没有[花心大哥 (9-14 18:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 speculatist:您别光听几个朋友说来判断。可以去www.realtor.com看看。除去中介在那里鼓吹best time to buy now的新闻，你能看到他们的焦虑。可能卖家�...)美国有51个州, 到目前为止发生次贷问题的只是7个州罢了, 加州也是其中一个,但是既然连加州的普通人都没有特别觉得有大难临头,还是照样正常生活,感觉上好像倒是我们在外面旁观的人在穷担心了.[芳林 (9-16 21:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 Des:中介们zhai)什么意思?不知"中介们ZHAI"在讲什么?不会是指姓ZHAI的是什么中介吧?
若是此意,本ZHAI表明,本人没有任何职业,是个自由人而已.
若非此意,本人致欠,但还是不知此意.
[zhaijj (9-17 13:17, Long long ago)]
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Single cannot buy HDB. :-([christinepeng (9-25 17:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼