[早报] 一间组屋卖89万 创组屋转售价新高 - 组屋的大牛市来了！(新加坡讯）女皇镇美岭街一公寓式组屋最近以89万成交，创下本地组屋转售市场的历史新高！
屋主何开成（72岁）今早接受访问时说，自己在这间组屋住了近14年，从来没想过要卖房子，起先为了让上门敲门的房屋经纪知难而退，才开出高价90万。
谁知，买家竟说钱不是问题，大家各退让一步，就以89万就此成交。
这间位于美岭街第150座21楼的五房公寓式组屋单位，可看到圣淘沙的海景，又毗邻女皇镇地铁站、体育场以及公共游泳池。组屋单位的面积是1614平方英尺，拥有3个卧房、3个阳台和两个卫生间。
现在大家要比着看了！[昌昊 (1-10 0:21, Long long ago)]
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今年组屋价格指数突破96年高点应不是问题！都十年了，萝卜、白菜都起了很多了！[昌昊 (1-10 0:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
注意追高风险,一套就是十几年[我是新手 (1-10 7:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 昌昊:今年组屋价格指数突破96年高点应不是问题！都十年了，萝卜、白菜都起了很多了！)96年的高点，有一个大背景，97香港回归。现在有重现当年的可能么？[大热卖 (1-10 9:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 我是新手:注意追高风险,一套就是十几年)对极。现在买房，只能算奢侈品消费。[大热卖 (1-10 9:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
请问昌兄，什么是公寓式组屋？ Design and build?[念奴娇 (1-10 10:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 念奴娇:请问昌兄，什么是公寓式组屋？ Design and build?)就是长得像公寓的组屋其实我觉得那房, 配合地点和设计,89万一点不贵[aspernet (1-10 10:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 aspernet:就是长得像公寓的组屋其实我觉得那房, 配合地点和设计,89万一点不贵)现在有2手市场的公寓式组屋吗?新的那个BENGKENG的地点很不错, 不过要等有转售的还要5年呢...[临江仙 (1-10 10:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 临江仙:现在有2手市场的公寓式组屋吗?新的那个BENGKENG的地点很不错, 不过要等有转售的还要5年呢...)当然有了. BENGKENG那个不是公寓式组屋, 是私人组屋我咋变成房产经济了, 哈哈[aspernet (1-10 10:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 念奴娇:请问昌兄，什么是公寓式组屋？ Design and build?)公寓式组屋比5房式要大，约140-150M2; Design and build跟大小没关系！公寓式组屋现已不建了，太大！Design and build则装修、环境好一些！[昌昊 (1-10 10:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 aspernet:当然有了. BENGKENG那个不是公寓式组屋, 是私人组屋我咋变成房产经济了, 哈哈)私人组屋, 公寓式组屋, 普通组屋都有什么分别, 哪一种比较贵?[桂花巷 (1-10 11:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 桂花巷:私人组屋, 公寓式组屋, 普通组屋都有什么分别, 哪一种比较贵?)私人组屋就是私人公司建的组屋, 普通组屋就是到处可以看到的组屋公寓室组屋就是长得像公寓的组屋
理论上, 公寓式组屋>私人组屋>普通组屋, 当然还要看地段等因素[aspernet (1-10 11:55, Long long ago)]
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(引用 临江仙:现在有2手市场的公寓式组屋吗?新的那个BENGKENG的地点很不错, 不过要等有转售的还要5年呢...)再等5年的话, 那个73万的房, 保守估计在100万以上了不信你自己算一算[aspernet (1-10 12:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 aspernet:再等5年的话, 那个73万的房, 保守估计在100万以上了不信你自己算一算)请教A兄，何以见得会长40%?我对地产较为不敏感。所以有几个问题：
1。 那个地点虽然离市区的直径很短， 离高速公路还算不远， 但是周围环境不是很优啊？不怎么干净， 靠近小印度， 没什么风景。
2。 5年后的大势有这么强吗？我个人虽然感受到了政府对房地产业的扶持和重视， 但是这个地方的会这么贵？[banban (1-10 12:44, Long long ago)]
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(引用 昌昊:今年组屋价格指数突破96年高点应不是问题！都十年了，萝卜、白菜都起了很多了！)1993政府放宽人民用CPF购买HDB的条件是一重大改革，造成HDB价格暴涨。
加上93-94大牛市的推波助澜，HDB价格1996到顶。现在没有这种刺激因素，如果价格失控政府会出面调控。[Izumi (1-10 12:58, Long long ago)]
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(引用 昌昊:公寓式组屋比5房式要大，约140-150M2; Design and build跟大小没关系！公寓式组屋现已不建了，太大！Design and build则装修、环境好一些...)oh, Exective Apartment?现在5年左右的EA在130M2左右。厅很大。[念奴娇 (1-10 13:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 临江仙:现在有2手市场的公寓式组屋吗?新的那个BENGKENG的地点很不错, 不过要等有转售的还要5年呢...)如果是说EA，有的。我，我朋友的小区都有。房龄6年左右。[念奴娇 (1-10 13:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 Izumi:1993政府放宽人民用CPF购买HDB的条件是一重大改革，造成HDB价格暴涨。 加上93-94大牛市的推波助澜，HDB价格1996到顶。现在没有这种刺激因...)现在有自2003年以来的特大牛市推动......[念奴娇 (1-10 13:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 banban:请教A兄，何以见得会长40%?我对地产较为不敏感。所以有几个问题： 1。 那个地点虽然离市区的直径很短， 离高速公路还算不远， 但是周围�...)什么40%? 我才算了5%, 你再算算, 再算算...[aspernet (1-10 13:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 念奴娇:如果是说EA，有的。我，我朋友的小区都有。房龄6年左右。)不是EA...EA长得像公寓么 :O[aspernet (1-10 13:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼