(引用 就想亏钱:我今年7月买了房子我也觉得组屋肯定会跌价, 不过我觉得如果是自己买房子住的话就无所谓. 现在的租金水平夫妻两个租一套三房保守估计都得1...)300k, jurong west 4 rm?如果是，有50k下跌空间。
我看中的，400k-650k, 下跌空间太大了，当然要等。[大热卖 (10-8 1:51, Long long ago)]
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(引用 GoldMan:上海月薪RMB12k还算保守 ？请问普通本科生会有如此高薪吗？RMB5k应该是比较合理吧。)上海不知道。深圳我一朋友做技术支持的，月8k, 觉得少。。。普通二流大学毕业，考试常挂。。。。
也不清楚他的技术支持都做什么-_-[丑角 (10-8 7:19, Long long ago)]
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(引用 `@-@`:上海的人均月收入对你来说，没有实际比较的意义因为你如果去上海的话不可能拿这个数目吧，一年15万应该是比较保守的估计，按10年计算，15...)不是这样的一看您就是纸上谈兵型的, 就象两年前的我.
1: 年薪15W在上海来说是高薪, 可是年薪6W-7W在新是一般的工资. 如果看房价有没有泡沫, 最好的比法是和平均工资水平比较. 姑且说新加坡是2000新刀吧, 难道这里的房子是上海的4倍? 你可以去上海查一下, 人均2700应该是官方数字.
2: 年薪15W意味着拿到手的有12W左右,因为中国的税是20%. 这里税收很低, 而且公积金就可以还按接了, 这在上海是不可能的. 那么10年, 120W是肯定不能在中环附近买100平的房子的， 如果你说的中环是指一号线， 二号线范围以内的话。 ．而且要知道， 国内的房子都是建筑面积， 还有公摊， １００平米估计你能住的不超过８０平米． 而且都是毛坯房， 装修最最保守也得的5Ｗ吧． 而新的组屋是搬近来就可以住的．
3: 还有， 国内的利息是８％， 这里是3%， 可以自己算算， 同样贷款80W左右， 每月按接能差多少。
4：我们说了这么多都是从一个外国人或者说是PR的角度来看的， 如果是坡人的话， 还有各种补贴什么的， 算起来这里肯定更便宜。 [就想亏钱 (10-8 9:21, Long long ago)]
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(引用 `@-@`:上海的人均月收入对你来说，没有实际比较的意义因为你如果去上海的话不可能拿这个数目吧，一年15万应该是比较保守的估计，按10年计算，15...)上海人均收入3000是好几年前的数据了？？？really?
[少侠 (10-8 11:19, Long long ago)]
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(引用 就想亏钱:不是这样的一看您就是纸上谈兵型的, 就象两年前的我.
1: 年薪15W在上海来说是高薪, 可是年薪6W-7W在新是一般的工资. 如果看房价有没有�...)年薪6W-7W在新是一般的工资?1.参考一下去年本论坛焦点板块的论战http://v15.huasing.org/wap/xbbs.php?B=105_10933291,里边blank提到"2006年新加坡未退休人士的家庭平均个人收入: 1880,其中最顶级的10%的平均收入是6880，第二个10%的平均收入是3120。"扣除那些大富大贵的,年薪6W-7W在新是不一般的工资咯,比较资深的熬个十年八年应该可以,运气好的当然可以提前实现.上海北京报税时年薪10万以上的都有二三十万人,算上瞒报的应该不会过百万人吧,这两个城市常驻人口2000万上下,坡国484万.
2.这里税低是坡国怕有钱人跑了,它可不敢象美国那样30%-40%的砸下去爱来不来.国内的起征点应该还会上调,当然幅度不可能太大,报税应该也要以家庭为单位.国内房价还在震荡,也得看看再说.建多少经济适用房是政治问题,我觉得是中央和地方的博弈,也等等看吧.
3.http://newhouse.sh.soufun.com/html/subjectsNew/daikuanlilvnew/,贷款利率现在没8%这么高,而且降息的消息越来越多,衰退了总得刺激一下嘛.这里的利率高高低低,公民从HDB贷貌似的确比较低,PR贷款利率参见车房版的统计贴,本地银行存款利率之低你也知道吧.
4.坡人要是夫妻俩家庭收入过8千就不能买新租屋或者享受津贴买旧组屋了.
如果只有一套房子打算定居在这里,的确无所谓房价高低.卖房的价格低的时候,买房也便宜(俺亲戚96年在marsilin买的3房式16万,01年10万多点卖的,然后22万多购入Admiralty4房式.现在这两套比最低的时候怕是都得涨个十万八万的了,组屋波动小吗?新加坡政府赚得少吗?).由此看来,大多数人是不想在这里定居的,哈哈.新加坡政府要哭死了.
[Lium (10-8 11:25, Long long ago)]
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(引用 香陵居士:Dolf De Roose似乎在全世界都宣传这种圈钱方法。当然不是用foreclosure。 现在的情况正像农夫和马的故事一样，拷问着我们的信贷体系。)看来这次危机对新加坡可能比1997年要猛。[qaz (10-8 11:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]66楼
(引用 Lium:年薪6W-7W在新是一般的工资?1.参考一下去年本论坛焦点板块的论战http://v15.huasing.org/bbs.php?B=105_10933291,里边blank提到"2006年新...)请进1.参考一下去年本论坛焦点板块的论战 http://v15.huasing.org/wap/xbbs.php?B=105_10933291,里边blank提到"2006年新加坡未退休人士的家庭平均个人收入: 1880,其中最顶级的10%的平均收入是6880，第二个10%的平均收入是3120。"扣除那些大富大贵的,年薪6W-7W在新是不一般的工资咯,比较资深的熬个十年八年应该可以,运气好的当然可以提前实现.上海北京报税时年薪10万以上的都有二三十万人,算上瞒报的应该不会过百万人吧,这两个城市常驻人口2000万上下,坡国484万.
就工资水平来说， 这里刚毕业的学生工资3000块吧， 国内一般的大学生3000RMB就觉得不错了。 如果这么看， 是不是上海的房价应该就在40W-60W之间呢？
2.这里税低是坡国怕有钱人跑了,它可不敢象美国那样30%-40%的砸下去爱来不来.国内的起征点应该还会上调,当然幅度不可能太大,报税应该也要以家庭为单位.国内房价还在震荡,也得看看再说.建多少经济适用房是政治问题,我觉得是中央和地方的博弈,也等等看吧.
我非常幸运的赶上过今年年初时国内税收齐整点上调，记得就是少交了80块的税。 我觉得杯水车薪吧。
3.http://newhouse.sh.soufun.com/html/subjectsNew/daikuanlilvnew/,贷款利率现在没 8%这么高,而且降息的消息越来越多,衰退了总得刺激一下嘛.这里的利率高高低低,公民从HDB贷貌似的确比较低,PR贷款利率参见车房版的统计贴,本地银行存款利率之低你也知道吧.
我承认我错， 最新数据是6.5%左右。 http://www.chinanews.com.cn/cj/lcfa/news/2008/10-07/1403060.shtml。 这里存款利息低， 不过国内的利息也不时象贷款一样高吧。
4.坡人要是夫妻俩家庭收入过8千就不能买新租屋或者享受津贴买旧组屋了.
不时不能买新组屋吧， 只是没有津贴。
如果只有一套房子打算定居在这里,的确无所谓房价高低.卖房的价格低的时候,买房也便宜(俺亲戚96年在marsilin买的3房式16万,01年10万多点卖的,然后22万多购入Admiralty4房式.现在这两套比最低的时候怕是都得涨个十万八万的了,组屋波动小吗?新加坡政府赚得少吗?).由此看来,大多数人是不想在这里定居的,哈哈.新加坡政府要哭死了.
说了这么多， 我其实还是觉得这里的房子会跌的。 我只是想说，相对与国内， 这里的房价的泡沫还是要小很多的。
[就想亏钱 (10-8 16:15, Long long ago)]
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(引用 少侠:上海人均收入3000是好几年前的数据了？？？really?
...)这种官僚的数据不反应实际情况，上海现在的退休工资都有1500左右，还是一般的数值国内有很多外快，公司补贴，奖金，隐性收入，都不计算在内。这里除了工资和公积金还有什么额外的收入。
这个数据是以什么对象统计的，新加坡有没有把外来劳工全部算进去来统计一下平均工资？
上海现在很多公司还给补充公积金，也是不小的数目。[`@-@` (10-8 17:09, Long long ago)]
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(引用 GoldMan:上海月薪RMB12k还算保守 ？请问普通本科生会有如此高薪吗？RMB5k应该是比较合理吧。)年薪15万相当于月薪10K左右国内基本都有14个月，还有各种补贴不少。
普通本科生毕业一般估计不会超过5K，但是国内工资长得快，过几年就翻倍是很正常的。
国内工资变化范围大，新加坡本科，硕士，博士之间相差不多，而且大部分公司上涨的空间根本不大，很多外资企业每年连5%都涨不到[`@-@` (10-8 17:20, Long long ago)]
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(引用 `@-@`:这种官僚的数据不反应实际情况，上海现在的退休工资都有1500左右，还是一般的数值国内有很多外快，公司补贴，奖金，隐性收入，都不计算在...)问题就是很多人都没有拿那么多至于隐形收入， 不是每个人都有的吧至少从国内听说的我辈技术人员都比较少， 补充公积金我都拿过， 每个月300多而已， 我一年全部的公积金好像才17000左右吧。
隐形收入多的无非是政府机关或者是象中国石化这种大企业， 可是没有后门又怎么进的去？
还是那句话，很多事情都是看起来很美， 可是没有亲身经历是不能理解个中甘苦的。 [就想亏钱 (10-8 17:30, Long long ago)]
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(引用 `@-@`:年薪15万相当于月薪10K左右国内基本都有14个月，还有各种补贴不少。
普通本科生毕业一般估计不会超过5K，但是国内工资长得快，过几年就翻...)我不想说什么了可是如果你只是一向情愿的猜我也没有办法， 最好就是你回去工作一段时间， 你就会发现很多美好的想法和现实是不一样的。
我不否认国内很多人工资很高， 可是我说的是总体的平均或者中位数收入。其实国内的很多外企工资上调幅度同样是不大， 反而是民营企业比较好一点。 [就想亏钱 (10-8 17:38, Long long ago)]
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(引用 就想亏钱:我不想说什么了可是如果你只是一向情愿的猜我也没有办法， 最好就是你回去工作一段时间， 你就会发现很多美好的想法和现实是不一样的。 ...)你应该去了解一下新加坡低收入阶层买组屋的情况，你和他们没有可比性然后你再来看一下新加坡组屋现在的价格到底是不是真的便宜[`@-@` (10-8 17:50, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
(引用 `@-@`:年薪15万相当于月薪10K左右国内基本都有14个月，还有各种补贴不少。
普通本科生毕业一般估计不会超过5K，但是国内工资长得快，过几年就翻...)你对国内薪水太乐观了本人大学同学工作9年，未婚，在上海04年曾买人合伙买一二室户，90年老公房，当时6k/m2 后因故卖掉。至今未买房，原因是他想买好点的，但是看中的都是200万以上的。 现在年收入约税前35万。此人来新加坡工作一阵子，住在公司租的condo，据他说他看中的上海的房子比新加坡的condo还是要差不少。
本人LP大学同学02年本科毕业，男生除了上海人，全部没有买房，原因都是买不起，买得起也不如租房。薪水大约大多在税前10万。其他买了房的女同学，大多是02年后很快结婚并买房的。
总之，国内的房价确实是离谱到了一定程度，工薪阶层都是尽量买小户型，2室1厅的最受欢迎。当房奴的风险太大了。[niubee (10-8 18:14, Long long ago)]
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(引用 丑角:上海不知道。深圳我一朋友做技术支持的，月8k, 觉得少。。。普通二流大学毕业，考试常挂。。。。 也不清楚他的技术支持都做什么-_-)8K当然觉得少啦 买房不知道要等到猴年马月 如果不啃老的话[niubee (10-8 18:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 niubee:8K当然觉得少啦 买房不知道要等到猴年马月 如果不啃老的话)是么？8000的话，如果太太差不多，那就是20万家庭年收入，不计花红。深圳关内平均也就一万一平，买100平米的房子也就是五年家庭年收入
这个收入/房价比已经够低的了[blank (10-8 18:41, Long long ago)]
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