(引用 曼陀山茶:保险应该也是良莠不齐吧怎么鉴别好的保险昵？ 每次看到mm给我算收益， 然后跟我说风险是回本百分之八十我就匿了)这个我真不敢说。还是专业人士介绍好。 [本文发送自华新手机Wap版] [micomama (7-28 9:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 曼陀山茶:保险应该也是良莠不齐吧怎么鉴别好的保险昵？ 每次看到mm给我算收益， 然后跟我说风险是回本百分之八十我就匿了)我觉得保险不在于好不好,而在于是不是实用于本人有人是买来以防重大疾病, 有人是为了拿回报, 有人只是买份安心. 买的时候要注意t&c,一定要每条每条读懂,不懂得问agent就好啦 [用户昵称28382 (7-28 9:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
咋算的楼下赶超美日铜子儿已经解释了，我解释一下这个忽悠在哪里1. 比较两个投资，永远都要在同等情况下比较。我们来看一下买房和买保险的投资不同在哪里：
买房：不需要全部自己投入，可以利用银行贷款。
买保险：需要全部自掏腰包。
买房：随时收益，立即可以进入复利周期。
买保险：五年之后才可进入复利周期。
买房：拥有实际资产，在急需变现时遵循市场定价。
买保险：无实际资产，在急需变现时遵循保险公司的开价。
买房：投资结束时的涨跌主要和经济走势有关。
买保险：投资结束时的涨跌主要和保险公司的操作有关。
2. 如果按照楼下赶超美日铜子儿算出来的利率，那么上面说的房租收益三十年一共是
499W8Q。然后三十年后的房子呢，估计怎么也得有一笔500W的拆迁款吧？[香陵居士 (7-28 10:08, Long long ago)]
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(引用 香陵居士:咋算的楼下赶超美日铜子儿已经解释了，我解释一下这个忽悠在哪里1. 比较两个投资，永远都要在同等情况下比较。我们来看一下买房和买保险�...)我也感觉房产更靠谱毕竟是握在自己手中实实在在的东西 [本文发送自华新iOS APP] [曼陀山茶 (7-28 10:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 曼陀山茶:我也感觉房产更靠谱毕竟是握在自己手中实实在在的东西)那真不一定。碰木头哈
万一万一搭了马航，保险得赔吧？房子首付了，后面怎么办？
我是这么想的，保险一点，10%投资，房产60%，股票债券剩下的。其中保险医疗人寿各一半吧。每年坚持检查，随时调整。
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[micomama (7-28 10:52, Long long ago)]
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(引用 micomama:虽然过日子不容易但是乐观是必须的。 没有前世没有来生就这么几十年几万天。凡事想开啦。 大叔，你说我讲的对么？)我努力提升自己做到你的境界[国大大叔 (7-28 11:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 香陵居士:咋算的楼下赶超美日铜子儿已经解释了，我解释一下这个忽悠在哪里1. 比较两个投资，永远都要在同等情况下比较。我们来看一下买房和买保险�...)很中肯的对比其实也不是让大家不买房都买保险，或者不买保险都买房
投资理财，见仁见智[国大大叔 (7-28 11:59, Long long ago)]
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(引用 国大大叔:我努力提升自己做到你的境界)你还年轻。我已过午，自然想得多些。 [本文发送自华新手机Wap版] [micomama (7-28 12:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]28楼
(引用 香陵居士:咋算的楼下赶超美日铜子儿已经解释了，我解释一下这个忽悠在哪里1. 比较两个投资，永远都要在同等情况下比较。我们来看一下买房和买保险�...)随便补充2句买房找银行贷款不用付全额也是要给利息的。
btw, 部分保险种类可找银行贷款, 且利率不高过房贷利率。
如果买房的收益真那么稳定, 大家都买reits但实际情况是就算是淡马锡, 也不敢全都买这个。[x4 (7-28 12:37, Long long ago)]
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(引用 曼陀山茶:保险应该也是良莠不齐吧怎么鉴别好的保险昵？
每次看到mm给我算收益，
然后跟我说风险是回本百分之八十我就匿了)保险是用来控制风险的。医疗意外人寿都是花1块保1000块的原理。
有的人愿意花10块保1000块保险公司自然把剩下的9块拿去存着。
若干年过了, 那每年多出的9块算上复利和你交的一样就叫break even。
超过了就算赚了。
自己有投资理念和方法建议考虑消费型保险作为保障。特别是在自己和家庭还有很多债务要commit的时候。优先考虑医疗意外, 人寿。[x4 (7-28 12:43, Long long ago)]
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(引用 赶超美日:算法如下 （不过先问下你这是不是软文啊？）假设钱是每年底交付，那这个保险的每年回报是6.6%。中国30年期国库券每年回报是4.8%。保险回� ...)算IRR不是应该用半年收益率算的么 ？[寻Q人 (7-28 18:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]31楼
(引用 赶超美日:算法如下 （不过先问下你这是不是软文啊？）假设钱是每年底交付，那这个保险的每年回报是6.6%。中国30年期国库券每年回报是4.8%。保险回� ...)请问国内的 国债 和 企业债 怎么购买呀我是小散户 [本文发送自华新手机Wap版] [vitesse (7-28 19:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 vitesse:请问国内的 国债 和 企业债 怎么购买呀我是小散户)网上国债http://www.icbc.com.cn/ICBC/%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%B8%82%E5%9C%BA%E4%B8%93%E5%8C%BA/%E4%BA%A7%E5%93%81%E6%9C%8D%E5%8A%A1/%E6%8A%95%E8%B5%84%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B1%BB%E4%BA%A7%E5%93%81/%E6%9F%9C%E5%8F%B0%E8%AE%B0%E8%B4%A6%E5%BC%8F%E5%80%BA%E5%88%B8%E4%BA%A4%E6%98%93/
[赶超美日 (7-28 21:22, Long long ago)]
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(引用 vitesse:请问国内的 国债 和 企业债 怎么购买呀我是小散户)也可以在网上认购新发行国债持有到期http://finance.ccb.com/Channel/5512
比如，
建设银行将于7月10日至19日通过网上银行和营业网点代销2014年第五期和第六期储蓄国债(电子式)
根据财政部、中国人民银行国债发行安排，2014年第五期和第六期储蓄国债（电子式）将于7月10日至月19日（节假日正常发行）同时在全国发行。
第五期储蓄国债（电子式）期限为3年，年利率5.00%，全国最大发行额为240亿元；第六期储蓄国债（电子式）期限为5年，年利率5.41%，全国最大发行额为160亿元。两期国债均为固定利率固定期限产品，按年付息。
按照财政部、人民银行安排，我行将试点通过网上银行销售两期国债，并将根据网上银行与营业网点柜台实际销售情况及时对网银渠道销售额度进行调整。
本次国债代销采取全行集中模式，敞开销售，售完为止，单一账户每期最高购买限额为500万元，销售渠道为营业网点柜台和网上银行, 销售时间为每天8：30—16：30。
敬请关注。
中国建设银行
2014年7月8日[赶超美日 (7-28 21:26, Long long ago)]
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(引用 vitesse:请问国内的 国债 和 企业债 怎么购买呀我是小散户)企业债有风险，加上我没买过，不敢乱说[赶超美日 (7-28 21:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 vitesse:请问国内的 国债 和 企业债 怎么购买呀我是小散户)股票户口就能买。赶超美日说的也对。
建议去看和讯网，债券栏目。
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[micomama (7-28 21:33, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
(引用 寻Q人:算IRR不是应该用半年收益率算的么 ？)楼主的现金流是一年一次[赶超美日 (7-28 21:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 x4:随便补充2句买房找银行贷款不用付全额也是要给利息的。
btw, 部分保险种类可找银行贷款, 且利率不高过房贷利率。
如果买房的收益真那么�...)x4同学威武霸气，有如一个大厨凭高超技艺让众口可调突然发现x4同学介绍的REIT解决了大家的诉求，归纳如下：
A。1楼：避免“维修换家具水电煤气N多麻烦，碰上租霸更加烦心”＋“房子折旧，空置期，遗产税等不确定情况”
B。2楼：回报6%左右
C。6楼：可以reinvest股息，不会被call（只可能高价被takeover），保障法律甚为完善
D。10楼：还几乎没有过违约的记录
E。11楼：可以升值，也可以降
F。12楼：每天结算且可自由提取，不是耍流氓
G。15楼：无论30年后物价涨成啥样基本可以跟上
H。23楼：随时收益，立即可以进入复利周期，间接拥有实际资产，在急需变现时遵循市场定价，投资结束时的涨跌主要和经济走势有关
I。24楼：房产更靠谱
J。25楼：一次付清，无需考虑分期付款
[赶超美日 (7-28 21:48, Long long ago)]
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