一个星期买一套房，还有更快的吗。。。一年前就准备换个大的，不过遇到了太多黑天鹅，对经济前景也是不看好，一直没有行动。
在美联储重新大量印钞之后，有个联想是可能会重蹈08金融危机后的模式，房价暴涨。
一直拖延到看新闻的时候，发现台湾房价已经开始疯涨，再检查本地房价，hdb resale index也开始翘小尾巴。查看最近成交价，有些已经出现大跃进。当时正值全年年末，第四季度的hdb resale index还未出炉。于是决定趁着短暂时间差先下手为强。
看房的实际体验也是，房子卖的很快，贷款压的银行工作人员满负荷运转。
由于目标地区很明确，很快整理出各种条件的房子并根据优先级进行看房。
看房第一天就看中了目标，条件好，叫价相对较低，希望极大。
第二天便给了offer，依据了最近相同大楼成交价叠加层高差价，再加1万多所谓溢价。
同时创造出3个空中楼房制造紧张情势，要求卖家当晚决定。最终被拒，因为还差了2万。卖家也是因为才开始卖房1个星期，没有太大兴趣太快妥协。
之后继续看房，并且故意不再联系目标卖家达一个星期之久。所制造景象为我们已经买了其他房子。
一个星期后再联系卖家，还没有其他offer。
中介经过协商卖家同意降价7k，轮到我们回价也加了7k以示诚意。中间还差了6k。
本来队友是要妥协的，但被我阻止。
中介询问是否可以再多加一点，我回应：我给这个房子加了7k，我也给其他的3个房子加了钱。中介欲言又止，遂回去与卖家商量。最终在当天限定时间前一个小时中介回复成交。
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-04-01 22:00:01。[CodingTree (3-31 22:06, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
买的哪里分享下 [本文发送自华新iOS APP] [eyesonme (3-31 22:14, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 eyesonme:买的哪里分享下)中部[CodingTree (3-31 22:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
买房看缘分看到喜欢的房子就马上下手！因为目标明确，曾经一个星期六选择，预约看房，星期天上午看二间，下午看四间，回家后整理一下，七点打电话给其中一卖方中介，约好八点与卖主当面谈价，九点签约，开支票放定金。后来几次买房也都是在三天之内下定金的，房子与你有缘，当初的决定被证明是正确的。 [本文发送自华新iOS APP] [小麦20 (3-31 22:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 小麦20:买房看缘分看到喜欢的房子就马上下手！因为目标明确，曾经一个星期六选择，预约看房，星期天上午看二间，下午看四间，回家后整理一下，七...)哇塞几次买房亮了，厉害厉害 [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (3-31 22:40, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 小麦20:买房看缘分看到喜欢的房子就马上下手！因为目标明确，曾经一个星期六选择，预约看房，星期天上午看二间，下午看四间，回家后整理一下，七...)买了几次房。。。并且不怎么动心机砍价。。。
不把钱当钱啊。。。[CodingTree (3-31 22:48, Long ago)]
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有我十三年前第一套两天看了三套房二手房，第二天回头买了第一间。十一年前第二次买新房，当天看着玩，下午凑钱第二天买。四年前第三次买，等一个心怡的地点开盘结果太贵买不起，转头去逛了三间showflat, 结果买了靠学校的一间，也是一个周末就定了。
眼缘很重要，目标要明确，要挑来选去很难做决定的，会容易错失良机。
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[tianyuan11 (3-31 23:04, Long ago)]
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(引用 tianyuan11:有我十三年前第一套两天看了三套房二手房，第二天回头买了第一间。十一年前第二次买新房，当天看着玩，下午凑钱第二天买。四年前第三次买...)砍价多少啊[CodingTree (3-31 23:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 CodingTree:砍价多少啊)砍价的房子不要买做好功课，相信自己的眼光，物有所值的东西包括房子是没有砍价空间的。如果可以砍价的，砍多少5万，还是10万，20万，50万？说明这不是好房子，买了后会悔的......
楼主对自己没有信心，一定会后悔的！
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[小麦20 (3-31 23:33, Long ago)]
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有好些当天或者两天买房的我自己第一次买房就两天；换房第二次买一周，当时自己大肚子还要忙工作，也就看了几套迅速锁定。
第二次换房就更快了，带客户看完过两天问他们要不要，不要我就自己去买下来了。不过考虑到我工作就是整天看房，这也没啥。
其实关键是明确知道自己要求，对于几十万上百万的房子；几千甚至几万差价不是太大问题，我后面两次买房几乎没压价，现在这套就是屋主说多少就是多少，因为关键是知道自己没太多选择，自住房迅速找到符合要求的更重要。
主要两次换房我也没给自己留太多时间，上一次买房我都快临产了；买现在住的这套时候MOP还差四个月，不得不要求屋主等我，所以价钱就完全尊重对方要求来了。当然作为业内人士我对房价也是心里有底就是，只要不是吃亏太厉害就行，毕竟我是奔着起码住10年去的。
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[凡人 (4-1 0:35, Long ago)]
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我48小时买下的从看房到签下来，中间压价了18% [本文发送自华新iOS APP] [hexiaohe (4-1 1:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 CodingTree:砍价多少啊)就二手可以砍价减了5千。对门一个月后卖掉，溢价比我们多了5万。 [本文发送自华新iOS APP] [tianyuan11 (4-1 7:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 小麦20:砍价的房子不要买做好功课，相信自己的眼光，物有所值的东西包括房子是没有砍价空间的。如果可以砍价的，砍多少5万，还是10万，20万，50�...)可能你认为卖家出的价钱都是公道的吧我卖房都是要放高一些的，而别人大部分放高很多。[CodingTree (4-1 8:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 凡人:有好些当天或者两天买房的我自己第一次买房就两天；换房第二次买一周，当时自己大肚子还要忙工作，也就看了几套迅速锁定。
第二次换房就...)虽然我的目标第一天就锁定了，但是总共还是看了15套左右。
还是要有一定数量的比较才能确信自己的最后选择是综合最优。[CodingTree (4-1 8:10, Long ago)]
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(引用 hexiaohe:我48小时买下的从看房到签下来，中间压价了18%)刚开始卖家要整数我们要他正式出价时候就出了一个相同大楼的卖出的价钱。自降了5k。
但是关键是另外一个房子比他的高的多。依旧不现实。
后来又降下7k和6k，最后成交价比要价降了18k。[CodingTree (4-1 8:15, Long ago)]
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(引用 hexiaohe:我48小时买下的从看房到签下来，中间压价了18%)能压下这么多应该是豪宅！[CodingTree (4-1 8:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 小麦20:砍价的房子不要买做好功课，相信自己的眼光，物有所值的东西包括房子是没有砍价空间的。如果可以砍价的，砍多少5万，还是10万，20万，50�...)resale总价越高的房子越有砍价空间砍价很正常 [本文发送自华新手机Wap版] [一念成悦 (4-1 8:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
我曾经第一次上门就给支票的有时候会2nd view才给。[关雎鸠 (4-1 8:39, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
之前看了几十套没找到中意的最后这套第一次看了十分钟后，与卖家中介讨价还价一番后就当场给支票了 [本文发送自华新iOS APP] [elainesun (4-1 8:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼