一年前就准备换个大的，不过遇到了太多黑天鹅，对经济前景也是不看好，一直没有行动。

在美联储重新大量印钞之后，有个联想是可能会重蹈08金融危机后的模式，房价暴涨。
一直拖延到看新闻的时候，发现台湾房价已经开始疯涨，再检查本地房价，hdb resale index也开始翘小尾巴。查看最近成交价，有些已经出现大跃进。当时正值全年年末，第四季度的hdb resale index还未出炉。于是决定趁着短暂时间差先下手为强。

看房的实际体验也是，房子卖的很快，贷款压的银行工作人员满负荷运转。
由于目标地区很明确，很快整理出各种条件的房子并根据优先级进行看房。
看房第一天就看中了目标，条件好，叫价相对较低，希望极大。

第二天便给了offer，依据了最近相同大楼成交价叠加层高差价，再加1万多所谓溢价。
同时创造出3个空中楼房制造紧张情势，要求卖家当晚决定。最终被拒，因为还差了2万。卖家也是因为才开始卖房1个星期，没有太大兴趣太快妥协。

之后继续看房，并且故意不再联系目标卖家达一个星期之久。所制造景象为我们已经买了其他房子。
一个星期后再联系卖家，还没有其他offer。
中介经过协商卖家同意降价7k，轮到我们回价也加了7k以示诚意。中间还差了6k。
本来队友是要妥协的，但被我阻止。
中介询问是否可以再多加一点，我回应：我给这个房子加了7k，我也给其他的3个房子加了钱。中介欲言又止，遂回去与卖家商量。最终在当天限定时间前一个小时中介回复成交。



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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-04-01 22:00:01。

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看到喜欢的房子就马上下手！因为目标明确，曾经一个星期六选择，预约看房，星期天上午看二间，下午看四间，回家后整理一下，七点打电话给其中一卖方中介，约好八点与卖主当面谈价，九点签约，开支票放定金。后来几次买房也都是在三天之内下定金的，房子与你有缘，当初的决定被证明是正确的。

几次买房亮了，厉害厉害

并且不怎么动心机砍价。。。

不把钱当钱啊。。。

我十三年前第一套两天看了三套房二手房，第二天回头买了第一间。十一年前第二次买新房，当天看着玩，下午凑钱第二天买。四年前第三次买，等一个心怡的地点开盘结果太贵买不起，转头去逛了三间showflat, 结果买了靠学校的一间，也是一个周末就定了。
眼缘很重要，目标要明确，要挑来选去很难做决定的，会容易错失良机。

做好功课，相信自己的眼光，物有所值的东西包括房子是没有砍价空间的。如果可以砍价的，砍多少5万，还是10万，20万，50万？说明这不是好房子，买了后会悔的......
楼主对自己没有信心，一定会后悔的！

我自己第一次买房就两天；换房第二次买一周，当时自己大肚子还要忙工作，也就看了几套迅速锁定。

第二次换房就更快了，带客户看完过两天问他们要不要，不要我就自己去买下来了。不过考虑到我工作就是整天看房，这也没啥。

其实关键是明确知道自己要求，对于几十万上百万的房子；几千甚至几万差价不是太大问题，我后面两次买房几乎没压价，现在这套就是屋主说多少就是多少，因为关键是知道自己没太多选择，自住房迅速找到符合要求的更重要。

主要两次换房我也没给自己留太多时间，上一次买房我都快临产了；买现在住的这套时候MOP还差四个月，不得不要求屋主等我，所以价钱就完全尊重对方要求来了。当然作为业内人士我对房价也是心里有底就是，只要不是吃亏太厉害就行，毕竟我是奔着起码住10年去的。

从看房到签下来，中间压价了18%

减了5千。对门一个月后卖掉，溢价比我们多了5万。

我卖房都是要放高一些的，而别人大部分放高很多。

但是总共还是看了15套左右。
还是要有一定数量的比较才能确信自己的最后选择是综合最优。

我们要他正式出价时候就出了一个相同大楼的卖出的价钱。自降了5k。
但是关键是另外一个房子比他的高的多。依旧不现实。
后来又降下7k和6k，最后成交价比要价降了18k。

应该是豪宅！

砍价很正常

有时候会2nd view才给。

最后这套第一次看了十分钟后，与卖家中介讨价还价一番后就当场给支票了