最近的房贷利率 DBS
两年fixed 1.65 %。。 不知道这个是不是算可以的？ 看板上问房子的人还蛮多的。可以交流下？ 谢谢。
Package
3M SORA + 0.80%
Commitment Period
2 years
Interest Rate
Year 1
Year 2
Year 3
Year 4- Year 5
Thereafter
3MSORA + 0.80%
3MSORA + 0.80%
3MSORA + 1.00%
3MSORA + 1.00%
3MSORA + 1.00%
Min Loan
$300k
Features
NA
Packages
NEW 2 Year Fixed 1.65%
NEW 3 Year Fixed 1.85%
NEW 2 Year FHR6
NEW 3 Year FHR6
Commitment Period
2 years
3 years
2 years
3 years
Interest Rate
Year 1
Year 2
Year 3
Thereafter
1.65% fixed
1.65% fixed
3M SORA + 1.60%
3M SORA + 1.60%
1.85% fixed
1.85% fixed
1.85% fixed
3M SORA + 1.80%
FHR6 + 1.15%
FHR6 + 1.15%
FHR6 + 1.25%
FHR6 + 1.25%
FHR6 + 1.15%
FHR6 + 1.15%
FHR6 + 1.15%
FHR6 + 1.25%
Min Loan
$300k
$300k
$100k
$100k
Features
1 free conversion after 24 months from first disbursement
1 free conversion after 36 months from first disbursement
1 time free conversion after 6 months from first disbursement
Waiver of commitment fee due to sale of propert
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2022-04-05 22:00:04。
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[小土 (4-5 16:15, Long ago)]
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我最近也Reprice了一个贷款选的浮动的FHR6+1.15%，锁三年。之后是FHR6+1.25%。
本来想选Fix 5年 1.65%的，但是现在没有了。现在只有3年1.85锁定，感觉不划算。[zy60013833 (4-5 16:29, Long ago)]
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(引用 zy60013833:我最近也Reprice了一个贷款选的浮动的FHR6+1.15%，锁三年。之后是FHR6+1.25%。 本来想选Fix 5年 1.65%的，但是现在没有了。现在只有3年1....)这个FHR 跟定存挂钩的我怎么感觉这个思路我第一次听说。。 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (4-5 16:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 小土:这个FHR 跟定存挂钩的我怎么感觉这个思路我第一次听说。。)FHR6，相当于6个月最低额度的存款利息增幅有限。即使加息，存银行的短期存款利率也不会怎么变的。近3年，FHR6没有变化过。
不过话不能说太死。一切皆有可能。[zy60013833 (4-5 17:00, Long ago)]
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我仔细看了一下你的贴子，看到你想选2年fix 1.65的个人感觉，fix 2年没什么意义。如果未来利息暴涨，你也不久也得重签，最多享受几个月利息差。利息小涨（这个最有可能），一般也就是和你持平或者多个点1点2的，而且还是那句话，涨到1.65离你重签的日子也不远了。如果利息不变或者跌了，那你就赔了。
现在是加息预期期间，要么长锁，比如5年，要么选个低浮动，这个低浮动需要固定部分低+浮动部分相对稳定的。否则加息了变动太猛损失太大。浮动还有一点好处就是6个月可以重签新配套（免费），但是锁定期内不可以提前还款。
以上皆是个人观点。[zy60013833 (4-5 17:08, Long ago)]
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(引用 zy60013833:我仔细看了一下你的贴子，看到你想选2年fix 1.65的个人感觉，fix 2年没什么意义。如果未来利息暴涨，你也不久也得重签，最多享受几个月利...)浮动的太不友好了曾经签过一个浮动的，忘记是哪一种，好像是FHR6+1+%, 然后没多久就FHR6涨了，后来降息了,别人新签的配套可能是FHR6+0.5+%, 而我的因为FHR6没降一直有2%左右，还有三年的锁定期，肠子都悔青了
以后尽量签固定配套[alisa (4-5 17:34, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 小土:这个FHR 跟定存挂钩的我怎么感觉这个思路我第一次听说。。)不知道DBS是不是和ocbc一样的无耻我以前签过一个ocbc的配套，也是说和固定利率绑定，结果是只涨不跌。宏观利率涨了，配套的利率马上就涨，宏观利率跌了，ocbc说每个人的board rate都不一样，不会下调的。这他妈的是赤裸裸的骗局呀。[fqfp (4-5 17:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 fqfp:不知道DBS是不是和ocbc一样的无耻我以前签过一个ocbc的配套，也是说和固定利率绑定，结果是只涨不跌。宏观利率涨了，配套的利率马上就涨�...)加息循环中我觉得还是尽早签fixed rate比较保险 [本文发送自华新iOS APP] [新小战士 (4-5 17:38, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 fqfp:不知道DBS是不是和ocbc一样的无耻我以前签过一个ocbc的配套，也是说和固定利率绑定，结果是只涨不跌。宏观利率涨了，配套的利率马上就涨�...)我以前也欠过这样的外面不管是涨是跌它都一样涨，最后一年外面普遍都1.x了我还在交2.x，真是见了鬼了，气死个人 [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (4-5 17:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 绿豆芽:我以前也欠过这样的外面不管是涨是跌它都一样涨，最后一年外面普遍都1.x了我还在交2.x，真是见了鬼了，气死个人)是签不是欠，嗯 [本文发送自华新iOS APP] [绿豆芽 (4-5 17:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 绿豆芽:我以前也欠过这样的外面不管是涨是跌它都一样涨，最后一年外面普遍都1.x了我还在交2.x，真是见了鬼了，气死个人)这种一开始给人的感觉好像和sibor配套是一样的但是sibor配套那是跟着外部利率浮动，这样即使涨了也认赌服输，毕竟利率跌了，自己的配套利率也会跌。
这种和固定存款绑定的配套，签的那一刻就是你锁定期的最低利率，只涨不跌。这决不能忍。所以以后我见了这种立刻绕道。
[fqfp (4-5 17:54, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]11楼
(引用 fqfp:这种一开始给人的感觉好像和sibor配套是一样的但是sibor配套那是跟着外部利率浮动，这样即使涨了也认赌服输，毕竟利率跌了，自己的配套利...)存款这种你和他做对冲不久好了我上一份就是这样做的，当时是FHR12，也就是12个月固定利率。当时他只要涨，我就按12个月存钱，涨幅就抹平了。SORA，SIBOR很难做对冲的。[zy60013833 (4-5 18:28, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 zy60013833:我最近也Reprice了一个贷款选的浮动的FHR6+1.15%，锁三年。之后是FHR6+1.25%。 本来想选Fix 5年 1.65%的，但是现在没有了。现在只有3年1....)上过DBS FHR8当的路过销售说FHR8十多年没有大的涨跌，结果签了不到一年就开始涨，然后每隔几个月就来封信给你说利息又涨了，可怕的是我还锁了三年，利息下降的时候不见降，现在开始卖FHR6了 [本文发送自华新手机Wap版] [阿宽 (4-5 18:51, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 fqfp:不知道DBS是不是和ocbc一样的无耻我以前签过一个ocbc的配套，也是说和固定利率绑定，结果是只涨不跌。宏观利率涨了，配套的利率马上就涨�...)这个的确我当年看了一下
觉得不行
这个产品他们后来取消了
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[小土 (4-5 19:06, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 zy60013833:我仔细看了一下你的贴子，看到你想选2年fix 1.65的个人感觉，fix 2年没什么意义。如果未来利息暴涨，你也不久也得重签，最多享受几个月利...)我是觉得现在变化速率越来越快了。 周期越来越短
短期比较有选择。。 。
我也还在想
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[小土 (4-5 19:17, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]15楼
(引用 zy60013833:存款这种你和他做对冲不久好了我上一份就是这样做的，当时是FHR12，也就是12个月固定利率。当时他只要涨，我就按12个月存钱，涨幅就抹平�...)哪有那么容易抹平贷款你欠的是几十万上百万，存钱你能存多少？[fqfp (4-5 20:16, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 阿宽:上过DBS FHR8当的路过销售说FHR8十多年没有大的涨跌，结果签了不到一年就开始涨，然后每隔几个月就来封信给你说利息又涨了，可怕的是我还...)那看来和ocbc是一丘之貉，以后要远离这种诈骗[fqfp (4-5 20:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
现在能拿固定拿固定新币2年掉期市场价在2.09%，所以1.65%肯定是便宜的，转化成浮动相当于SORA - 0.44%。有三年固定的最好，两年后大概率开始降息，出锁定时利息也降下来了可以变浮动。 [本文发送自华新手机Wap版] [tale (4-5 20:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 zy60013833:我最近也Reprice了一个贷款选的浮动的FHR6+1.15%，锁三年。之后是FHR6+1.25%。
本来想选Fix 5年 1.65%的，但是现在没有了。现在只有3年1....)这个。。。只能说，节哀了。
明年初可以来update一下房贷利息涨到哪了，毛估估破3%了。
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[tale (4-5 20:32, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 alisa:浮动的太不友好了曾经签过一个浮动的，忘记是哪一种，好像是FHR6+1+%, 然后没多久就FHR6涨了，后来降息了,别人新签的配套可能是FHR6+0.5+...)是的 现在的环境尽量早签固定利率配套 有兴趣联系我 [本文发送自华新手机Wap版] [Sghousehelp (4-5 21:02, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼