保险中介有没有返佣这一说中介们进来分享下。
尤其是人寿 储蓄这些佣金比较高的保险。产品都是保险公司提供的，一模一样的东西 我跟谁买不是买呢。
看小红书上国内明亚保险的经纪都说有返佣。新加坡这边是类似的吗？比方说我跟你买，你必须把你佣金的一部分退给我这样。
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[seangoh (1-12 17:11, 6 days ago)]
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听说有 [本文发送自华新iOS APP] [MichelleYS (1-12 17:46, 6 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 MichelleYS:听说有)我一直以来的想法就是搞一个让房产中介 保险中介返佣竞价的网站。
消费者提出买卖需求，然后允许中介们自由竞价返佣，谁返佣最高，消费者选择谁。
现在的返佣市场感觉很不规范，都是靠私下谈。甚至有些买家卖家不知道可以返佣，这样就让中介白白赚了钱。
经济运行的效率本来可以更高的。
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[seangoh (1-12 18:03, 6 days ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
中介这个行业本来就不该存在。对人类的生产力没有任何实质贡献，相反，是社会经济运行的成本和阻碍。
在理想的状态下（人类社会的信息极度透明+人的知识结构完全充分），中介是不可能存在的。因为你并不掌握比别人更多的信息。
这个行业现在为什么越来越卷了，根本原因就是信息流动的加快+更透明化。比如人们都上小红书 你看到的信息，别人也会看到，中介并不比客户知道的更多。这种情况下，客户就不会选择为知识和信息的溢价付费了，相反，要求中介返佣，把本来就该属于自己的那一部分钱退回来。
久而久之，中介们失业了，就不得不去学习和掌握新的技能，对人类生产力真正有贡献的技能。这样社会才会进步。事实上人类一直都是这样自我完善，不停地“卷着”向前发展的。
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[seangoh (1-12 19:18, 6 days ago)]
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sForum ][登录后回复]4楼
嚯，这个题目火了？竞价可以，明面减佣也可以
暗地返佣，是破坏市场秩序与规则
凡不公开的收入 可以被算做不当得利，或者税务欺诈。
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[萧武达 (1-12 20:01, 6 days ago)]
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sForum ][登录后回复]5楼
(引用 萧武达:嚯，这个题目火了？竞价可以，明面减佣也可以 暗地返佣，是破坏市场秩序与规则 凡不公开的收入 可以被算做不当得利，或者税务欺诈。 )法律实践上，要求返佣，等于索贿中国的市场就是这么搞乱的 当然是香港人和台湾人开的头 [本文发送自华新手机Wap版] [萧武达 (1-12 20:03, 6 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 萧武达:法律实践上，要求返佣，等于索贿中国的市场就是这么搞乱的 当然是香港人和台湾人开的头)买家可以要求明面折扣，不该要求暗地返佣有利益冲突 [本文发送自华新手机Wap版] [萧武达 (1-12 20:05, 6 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 萧武达:嚯，这个题目火了？竞价可以，明面减佣也可以 暗地返佣，是破坏市场秩序与规则 凡不公开的收入 可以被算做不当得利，或者税务欺诈。 )欺诈什么税务了把话说清楚 [本文发送自华新手机Wap版] [seangoh (1-12 20:07, 6 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 萧武达:法律实践上，要求返佣，等于索贿中国的市场就是这么搞乱的 当然是香港人和台湾人开的头)你太天真新加坡市场现在返佣也是普遍现象。
我都跟你说了买房 尤其新盘销售，中介没有不给买家返佣的。信不信由你。
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[seangoh (1-12 20:07, 6 days ago)]
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sForum ][登录后回复]9楼
(引用 萧武达:嚯，这个题目火了？竞价可以，明面减佣也可以
暗地返佣，是破坏市场秩序与规则
凡不公开的收入 可以被算做不当得利，或者税务欺诈。
)什么叫不公开的收入搞笑。
比方你父母在国内给你汇了一笔钱，这算不算你在新加坡的收入？要不要交税？
同理，你买房，中介赚佣金 把一部分以cash gift的形式退给你，这算收入吗？谁说要交税的
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[seangoh (1-12 20:14, 6 days ago)]
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sForum ][登录后回复]10楼
(引用 萧武达:买家可以要求明面折扣，不该要求暗地返佣有利益冲突)房产交易的中介费比例没有硬性规定，是可协商的！ [本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (1-12 20:14, 6 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 麦哥SG:房产交易的中介费比例没有硬性规定，是可协商的！)没错但这个是二手市场。
新盘的话，佣金是开发商订给中介的，看盘好不好卖，越难卖的盘中介佣金越高。好卖的2%左右，难卖的，可能到10%。
但这笔钱该怎么分，政府从来就没有一个明确的规定。现在的市场的普遍行情是中介和买家对半分 买家要更多的（比如六成 七成甚至更多）也不是没有。
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[seangoh (1-12 20:19, 6 days ago)]
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sForum ][登录后回复]12楼
(引用 seangoh:中介这个行业本来就不该存在。对人类的生产力没有任何实质贡献，相反，是社会经济运行的成本和阻碍。 在理想的状态下（人类社会的信息极...)同意这个观点中介越是发达的国家，其实生产力和创新越低下。在制造业也是一样，缩短厂家到最终用户之间的环节，才是真正的新质生产力和未来营销模式。 [本文发送自华新iOS APP] [Bigmonkey (1-12 20:21, 6 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 Bigmonkey:同意这个观点中介越是发达的国家，其实生产力和创新越低下。在制造业也是一样，缩短厂家到最终用户之间的环节，才是真正的新质生产力和未...)是的不仅中介，各种经销商 分销商也不该存在，都是社会经济的寄生虫。
好比你在新加坡买东西，反正新加坡本身又不制造那些产品，我干嘛要让经销商把钱赚走呢。事实上新加坡人的确越来越多在淘宝天猫的厂家直营店买东西 然后走海运运过来。我干嘛要在本地商场花更贵价钱 买那些二道贩子的商品呢，对吧，你又没创造价值。
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[seangoh (1-12 20:30, 6 days ago)]
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sForum ][登录后回复]14楼
(引用 seangoh:没错但这个是二手市场。 新盘的话，佣金是开发商订给中介的，看盘好不好卖，越难卖的盘中介佣金越高。好卖的2%左右，难卖的，可能到10%�...)建议政府建一平台，发展商必须通过此平台销售新楼，来控制房价实际上新盘房价都让中价哄抬上去的 [本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (1-12 21:03, 6 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 麦哥SG:建议政府建一平台，发展商必须通过此平台销售新楼，来控制房价实际上新盘房价都让中价哄抬上去的)我也是百思不得其解我买房是我跟开发商买房，对吧？
一定要通过一个中介，让中介把那2%的佣金赚了，这是什么鬼？凭什么凭什么凭什么啊。
政府为什么不能开发一个newcondo.gov.sg之类的网站，允许所有买家在这个平台上自由选房呢？好比一套200万的公寓，本来是要给中介2%佣金，开发商自己只能拿198万。如果在这个网站买，房价定为198万，开发商能多拿2万，买家能省2万，相当于把给中介的那4万平均分到开发商和买家头上了。岂不两全其美？
当然，有些房子确实不好卖，开发商需要中介去做销售。但我的意思是起码你把所有的新房都放在这个网站上，让想买新房的人有个直接的渠道可以买，对吧？我不想要不想要不想要中介呀。
中介对开发商的价值，应该只是去卖那些不好卖的楼盘。好卖的本来就应该放在网上让大家公平选。
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[seangoh (1-12 21:27, 6 days ago)]
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sForum ][登录后回复]16楼
(引用 seangoh:我也是百思不得其解我买房是我跟开发商买房，对吧？ 一定要通过一个中介，让中介把那2%的佣金赚了，这是什么鬼？凭什么凭什么凭什么啊。...)打错200万的房子，给中介2%佣金，开发商只能拿196万。 [本文发送自华新手机Wap版] [seangoh (1-12 21:29, 6 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 seangoh:我也是百思不得其解我买房是我跟开发商买房，对吧？ 一定要通过一个中介，让中介把那2%的佣金赚了，这是什么鬼？凭什么凭什么凭什么啊。...)大家都写信或电邮去国家发展部建议如HDB BTO 的销售方式，建一个平台公开透明销量私人公寓？ [本文发送自华新iOS APP] [麦哥SG (1-12 21:43, 6 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 麦哥SG:大家都写信或电邮去国家发展部建议如HDB BTO 的销售方式，建一个平台公开透明销量私人公寓？)我已经在这么做了前段时间cea放风出来要给中介设置最低交易门槛，我第一时间打进去电话投诉。
我持证是给我自己和家人买卖租用的，今年没交易不意味着明年也没有，你算老几，凭什么我今年没成交你就惦记着把我的证吊销了？
政府如果不倾听人民的心声，估计是想今年大选多丢几张选票了。
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[seangoh (1-12 21:49, 6 days ago)]
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sForum ][登录后回复]19楼
(引用 seangoh:我也是百思不得其解我买房是我跟开发商买房，对吧？
一定要通过一个中介，让中介把那2%的佣金赚了，这是什么鬼？凭什么凭什么凭什么啊。...)别提开放商了现在的情况，resale 是自己DIY的。 但是有几成卖家是自己DIY呢。
从买家角度来说， 很多买房的不一定有时间和精力去做房产这些调研。 这中间就需要有销售去做推销。
从卖家角度来说， 获客是非常难的。中介可以很多的做广告，触及到很多的人群。销售加广告，其实2个点也没有那么离谱？一旦没有中介去推销，到时候卖不出去，要付ABSD，这就不是2%的问题了。
而且你这么想, 对于绝大多数买家，新盘价格敏感度没有那么高，2500涨到2550（2%），该买的还是会买。
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[liudehua (1-12 21:56, 6 days ago)]
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