听说有

嚯，这个题目火了？竞价可以，明面减佣也可以 暗地返佣，是破坏市场秩序与规则 凡不公开的收入 可以被算做不当得利，或者税务欺诈。

法律实践上，要求返佣，等于索贿中国的市场就是这么搞乱的 当然是香港人和台湾人开的头

嚯，这个题目火了？竞价可以，明面减佣也可以 暗地返佣，是破坏市场秩序与规则 凡不公开的收入 可以被算做不当得利，或者税务欺诈。

法律实践上，要求返佣，等于索贿中国的市场就是这么搞乱的 当然是香港人和台湾人开的头

嚯，这个题目火了？竞价可以，明面减佣也可以 暗地返佣，是破坏市场秩序与规则 凡不公开的收入 可以被算做不当得利，或者税务欺诈。

买家可以要求明面折扣，不该要求暗地返佣有利益冲突

房产交易的中介费比例没有硬性规定，是可协商的！

中介这个行业本来就不该存在。对人类的生产力没有任何实质贡献，相反，是社会经济运行的成本和阻碍。 在理想的状态下（人类社会的信息极度透明+人的知识结构完全充分），中介是不可能存在的。因为你并不掌握比别人更多的信息。 这个行业现在为什么越来越卷了，根本原因就是信息流动的加快+更透明化。比如人们都上小红书 你看到的信息，别人也会看到，中介并不比客户知道的更多。这种情况下，客户就不会选择为知识和信息的溢价付费了，相反，要求中介返佣，把本来就该属于自己的那一部分钱退回来。 久而久之，中介们失业了，就不得不去学习和掌握新的技能，对人类生产力真正有贡献的技能。这样社会才会进步。事实上人类一直都是这样自我完善，不停地“卷着”向前发展的。

同意这个观点中介越是发达的国家，其实生产力和创新越低下。在制造业也是一样，缩短厂家到最终用户之间的环节，才是真正的新质生产力和未来营销模式。

没错但这个是二手市场。 新盘的话，佣金是开发商订给中介的，看盘好不好卖，越难卖的盘中介佣金越高。好卖的2%左右，难卖的，可能到10%。 但这笔钱该怎么分，政府从来就没有一个明确的规定。现在的市场的普遍行情是中介和买家对半分 买家要更多的（比如六成 七成甚至更多）也不是没有。

建议政府建一平台，发展商必须通过此平台销售新楼，来控制房价实际上新盘房价都让中价哄抬上去的

我也是百思不得其解我买房是我跟开发商买房，对吧？ 一定要通过一个中介，让中介把那2%的佣金赚了，这是什么鬼？凭什么凭什么凭什么啊。 政府为什么不能开发一个newcondo.gov.sg之类的网站，允许所有买家在这个平台上自由选房呢？好比一套200万的公寓，本来是要给中介2%佣金，开发商自己只能拿198万。如果在这个网站买，房价定为198万，开发商能多拿2万，买家能省2万，相当于把给中介的那4万平均分到开发商和买家头上了。岂不两全其美？ 当然，有些房子确实不好卖，开发商需要中介去做销售。但我的意思是起码你把所有的新房都放在这个网站上，让想买新房的人有个直接的渠道可以买，对吧？我不想要不想要不想要中介呀。 中介对开发商的价值，应该只是去卖那些不好卖的楼盘。好卖的本来就应该放在网上让大家公平选。

我也是百思不得其解我买房是我跟开发商买房，对吧？ 一定要通过一个中介，让中介把那2%的佣金赚了，这是什么鬼？凭什么凭什么凭什么啊。 政府为什么不能开发一个newcondo.gov.sg之类的网站，允许所有买家在这个平台上自由选房呢？好比一套200万的公寓，本来是要给中介2%佣金，开发商自己只能拿198万。如果在这个网站买，房价定为198万，开发商能多拿2万，买家能省2万，相当于把给中介的那4万平均分到开发商和买家头上了。岂不两全其美？ 当然，有些房子确实不好卖，开发商需要中介去做销售。但我的意思是起码你把所有的新房都放在这个网站上，让想买新房的人有个直接的渠道可以买，对吧？我不想要不想要不想要中介呀。 中介对开发商的价值，应该只是去卖那些不好卖的楼盘。好卖的本来就应该放在网上让大家公平选。

大家都写信或电邮去国家发展部建议如HDB BTO 的销售方式，建一个平台公开透明销量私人公寓？

我也是百思不得其解我买房是我跟开发商买房，对吧？ 一定要通过一个中介，让中介把那2%的佣金赚了，这是什么鬼？凭什么凭什么凭什么啊。 政府为什么不能开发一个newcondo.gov.sg之类的网站，允许所有买家在这个平台上自由选房呢？好比一套200万的公寓，本来是要给中介2%佣金，开发商自己只能拿198万。如果在这个网站买，房价定为198万，开发商能多拿2万，买家能省2万，相当于把给中介的那4万平均分到开发商和买家头上了。岂不两全其美？ 当然，有些房子确实不好卖，开发商需要中介去做销售。但我的意思是起码你把所有的新房都放在这个网站上，让想买新房的人有个直接的渠道可以买，对吧？我不想要不想要不想要中介呀。 中介对开发商的价值，应该只是去卖那些不好卖的楼盘。好卖的本来就应该放在网上让大家公平选。