买家可以要求明面折扣，不该要求暗地返佣有利益冲突

没错但这个是二手市场。 新盘的话，佣金是开发商订给中介的，看盘好不好卖，越难卖的盘中介佣金越高。好卖的2%左右，难卖的，可能到10%。 但这笔钱该怎么分，政府从来就没有一个明确的规定。现在的市场的普遍行情是中介和买家对半分 买家要更多的（比如六成 七成甚至更多）也不是没有。

我也是百思不得其解我买房是我跟开发商买房，对吧？ 一定要通过一个中介，让中介把那2%的佣金赚了，这是什么鬼？凭什么凭什么凭什么啊。 政府为什么不能开发一个newcondo.gov.sg之类的网站，允许所有买家在这个平台上自由选房呢？好比一套200万的公寓，本来是要给中介2%佣金，开发商自己只能拿198万。如果在这个网站买，房价定为198万，开发商能多拿2万，买家能省2万，相当于把给中介的那4万平均分到开发商和买家头上了。岂不两全其美？ 当然，有些房子确实不好卖，开发商需要中介去做销售。但我的意思是起码你把所有的新房都放在这个网站上，让想买新房的人有个直接的渠道可以买，对吧？我不想要不想要不想要中介呀。 中介对开发商的价值，应该只是去卖那些不好卖的楼盘。好卖的本来就应该放在网上让大家公平选。