别提开放商了
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作者:liudehua (等级:3 - 略知一二,发帖:284) 发表:2025-01-12 21:56:52  楼主  关注此帖
我也是百思不得其解我买房是我跟开发商买房,对吧? 一定要通过一个中介,让中介把那2%的佣金赚了,这是什么鬼?凭什么凭什么凭什么啊。 政府为什么不能开发一个newcondo.gov.sg之类的网站,允许所有买家在这个平台上自由选房呢?好比一套200万的公寓,本来是要给中介2%佣金,开发商自己只能拿198万。如果在这个网站买,房价定为198万,开发商能多拿2万,买家能省2万,相当于把给中介的那4万平均分到开发商和买家头上了。岂不两全其美? 当然,有些房子确实不好卖,开发商需要中介去做销售。但我的意思是起码你把所有的新房都放在这个网站上,让想买新房的人有个直接的渠道可以买,对吧?我不想要不想要不想要中介呀。 中介对开发商的价值,应该只是去卖那些不好卖的楼盘。好卖的本来就应该放在网上让大家公平选。
别提开放商了
现在的情况,resale 是自己DIY的。 但是有几成卖家是自己DIY呢。

从买家角度来说, 很多买房的不一定有时间和精力去做房产这些调研。 这中间就需要有销售去做推销。

从卖家角度来说, 获客是非常难的。中介可以很多的做广告,触及到很多的人群。销售加广告,其实2个点也没有那么离谱?一旦没有中介去推销,到时候卖不出去,要付ABSD,这就不是2%的问题了。

而且你这么想, 对于绝大多数买家,新盘价格敏感度没有那么高,2500涨到2550(2%),该买的还是会买。
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