真是风水轮流转16-17年的时候，也就是15年国内房价刚刚暴涨过那一轮，论坛上天天充斥着“国内房价已超新加坡”“二线超新加坡组屋，一线超新加坡公寓”的说法。
8年过去了，一个抗战都打完了。国内的房价也从21年高点到现在跌了30%不止了，而新加坡房价却还在一直涨。目前哪怕在榜鹅这样的地方 一套新点的四房式组屋差不多都70多万新币（400万人民币），像样点三卧公寓的价格更是2.5m sgd+(1400万人民币)。
炫耀国内房价的人再也不来了，哈哈哈。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2025-03-30 22:00:01。[seangoh (3-30 10:56, 2 days ago)]
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新加坡和中国的房价有底层逻辑的不同。
中国，哪怕是所谓一线城市包括京沪，其人口也是不增长的。北京上海都是2500万这样 很多年不变了，全国人口总数都是更是已经进入下降区间，在可预见的未来，会加速老龄化+人口衰减，何况以14亿的人口基数，即使放开移民也于事无补，更别堤中国本身也不是移民国家。
新加坡不同，这里只是个人口600万的城邦。每年引进3万pr+2万公民，想引入什么样的人，都是高度可调可控的，类似于公司招聘。比如说covid或非典期间，咱就多批点医护人员。前两年数字货币火，咱就多批点web3 developer。这两年ai和大模型最火，那咱就prioritize ai 大数据和算法工程师的pr application。这些都是优质移民。
新加坡移民还有个天然的bug，就是周围马来西亚和印尼有大量的华人，而且这俩国家都穷+对华人不友好+华人下南洋文化类似，这就天然保证了新加坡有足够的血可以吸，而且这些血型是和新加坡高度匹配的，因为都是祖上下南洋的后代，新加坡也愿意引入这些国家的移民，这和澳洲愿意给新西兰人pr一个道理。相比而言，很多欧洲国家没这优势，比如法国引入的移民多来自非洲+阿拉伯国家，德国则是有很多土耳其移民，无论人种 文化还是宗教都和欧洲本土天壤之别。新加坡却能天然吸马来印尼泰国华人的血，然后无缝融入。
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[seangoh (3-30 11:16, 2 days ago)]
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(引用 seangoh:新加坡和中国的房价有底层逻辑的不同。
中国，哪怕是所谓一线城市包括京沪，其人口也是不增长的。北京上海都是2500万这样 很多年不变了�...)新加坡移民政策最聪明的一点就是很多人口中的“pr玄学”“黑箱操作”。这是新加坡所有政策里最优秀的一项。
如果像加拿大 澳洲那样，pr标准公开打分，合格就能批，甚至人在国外都能靠打分 先批准了再来，那这个国家就完了。我们不希望这个国家的人口结构改变，让某个种族的人钻打分系统的空子然后获得身份。新加坡只应该选择自己最适合 最需要的人。
好比你去公司应聘，最终没要你，人家会把没选你的真实原因告诉你吗？一个道理。
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[seangoh (3-30 11:32, 2 days ago)]
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(引用 seangoh:新加坡移民政策最聪明的一点就是很多人口中的“pr玄学”“黑箱操作”。这是新加坡所有政策里最优秀的一项。 如果像加拿大 澳洲那样，pr�...)坡政府令人佩服的是很多操作都不透明， 但是又避免了黑箱操作带来的腐败 [本文发送自华新iOS APP] [54qnian (3-30 11:58, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
我早就说了坡坡房产是全世界最优质的两种资产之一 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (3-30 12:19, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 54qnian:坡政府令人佩服的是很多操作都不透明， 但是又避免了黑箱操作带来的腐败)原则都是公开的老李在回忆录里说，马来人不能成为军队高层，因为在面对隔壁同族时能否执行命令令人怀疑。好像是老吴说的，吸收外来人口的目的就是要保持现有种族比例的平衡。[多此一举 (3-30 12:40, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
根据历史推测未来有多少可靠性？种种迹象表明，国际政经形势面临巨变。黄金屡创新高。
过去的经验可能要再检验。[多此一举 (3-30 12:46, 2 days ago)]
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(引用 多此一举:根据历史推测未来有多少可靠性？种种迹象表明，国际政经形势面临巨变。黄金屡创新高。 过去的经验可能要再检验。)小新永远繁荣昌盛亚洲唯一明珠 [本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (3-30 15:19, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 happyforyousel:小新永远繁荣昌盛亚洲唯一明珠)千秋万代一团浆糊[多此一举 (3-30 18:10, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
大佬说的没错 [本文发送自华新iOS APP] [我就是俠痞 (3-30 18:22, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 happyforyousel:小新永远繁荣昌盛亚洲唯一明珠)居安思危啊之前小坡房价从13年跌到19年。
大国一句话就能让小国抖三抖。
现在这几年是和大国打好关系了，顺风顺水。
15，16年装甲车被扣时很多人都想走。我的好几个中国同事都是那个时期离开的
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[匿名小ID (3-30 18:40, 2 days ago)]
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(引用 匿名小ID:居安思危啊之前小坡房价从13年跌到19年。
大国一句话就能让小国抖三抖。
现在这几年是和大国打好关系了，顺风顺水。
15，16年装甲车被扣�...)哪有跌到19年只有13年下半年到16上半年跌过两年半。从16下半年就又重新进入上升区间了。
16年上半年买房是最明智的
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[seangoh (3-30 18:44, 2 days ago)]
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(引用 seangoh:哪有跌到19年只有13年下半年到16上半年跌过两年半。从16下半年就又重新进入上升区间了。 16年上半年买房是最明智的)每个地区不一样吧我两个朋友18，19年的时候MOP卖房，都是亏钱的 [本文发送自华新手机Wap版] [匿名小ID (3-30 18:49, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 匿名小ID:每个地区不一样吧我两个朋友18，19年的时候MOP卖房，都是亏钱的)我朋友住组屋https://www.hdb.gov.sg/-/media/doc/EAPG-CSC/2Q2024-RPI-Table.ashx
组屋指数是2020年才反弹的。
可能公寓不一样吧
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[匿名小ID (3-30 18:52, 2 days ago)]
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(引用 匿名小ID:我朋友住组屋https://www.hdb.gov.sg/-/media/doc/EAPG-CSC/2Q2024-RPI-Table.ashx 组屋指数是2020年才反弹的。 可能公寓不一样吧)公寓指数 哪里看得到 [本文发送自华新iOS APP] [我就是俠痞 (3-30 18:56, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 seangoh:哪有跌到19年只有13年下半年到16上半年跌过两年半。从16下半年就又重新进入上升区间了。
16年上半年买房是最明智的)16年能抄到底也是厉害15，16年时，身边的好友纷纷离开新加坡，很失落。
有回国，有去美日加的。
现在都快10年了
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[匿名小ID (3-30 18:58, 2 days ago)]
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(引用 我就是俠痞:公寓指数 哪里看得到)国大的房地产指数https://ireus.nus.edu.sg/publications/real-estate-market-indexes/singapore-residential-price-index-srpi/srpi/ [本文发送自华新手机Wap版] [匿名小ID (3-30 19:00, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 匿名小ID:16年能抄到底也是厉害15，16年时，身边的好友纷纷离开新加坡，很失落。 有回国，有去美日加的。 现在都快10年了)没什么奇怪的投资中，能赚到钱的本来就只是少数人，对吧。 [本文发送自华新手机Wap版] [seangoh (3-30 19:02, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 seangoh:没什么奇怪的投资中，能赚到钱的本来就只是少数人，对吧。)新加坡买房，亏钱的应该是少数人。有，但不多 [本文发送自华新iOS APP] [我就是俠痞 (3-30 19:24, 2 days ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 匿名小ID:16年能抄到底也是厉害15，16年时，身边的好友纷纷离开新加坡，很失落。
有回国，有去美日加的。
现在都快10年了)手痒找了下现在和2016年的对比。2016年1新币兑80日元，现在115。
2016年1新币兑0.96加币（不如加币值钱），现在1.07。
2016年1新币兑0.96澳币（不如澳币值钱），现在1.19。
2016年1新币兑4.6人民币，现在5.4。
新加坡是这样的，市场经济，来去自由。从这里润去哪里对随便，新加坡绝对不留你。成年人了，要学会为自己的选择负责。[seangoh (3-30 20:44, 2 days ago)]
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