热钱涌入是否催生狮城资产泡沫根据UNCTAD最新数据，新加坡2024年FDI数据正式超过了东大，仅次于美国，位列全球第二了。从2021年开始，巨额资金就开始涌入新加坡。 随之而来的是新币不断走强，外汇储备，国家实力不断增加，但是否同时也在酝酿大型资产泡沫？事关大家切身利益，抛砖引玉欢迎讨论，希望不要重蹈当年日本泡沫破灭的覆辙。
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2025-06-26 22:00:01。
[shearwater2025 (6-26 16:24, 18 hours ago)]
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不会亚洲之星，你想想亚洲总人口是多少？有本事的，谁都想往亚洲首都定居啊
房子根本不愁卖
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[happyforyousel (6-26 17:42, 16 hours ago)]
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没啥泡沫新加坡80%房子是公屋。这在全世界也是独一份的。
Hdb的话，像在市郊比如榜鹅淡滨尼，一套90平比较新的四房式，也就70多万。新加坡家庭收入中位数1.1万，小两口年收入13万吧。6-7年工资罢了，很高吗？
公寓是收入前20%的人才会去买的。这部分家庭月收入有2万多了。一年25-30万。买套市郊100平的二手公寓 200多万，无非也是7-8年收入。
总体来说，无论组屋还是公寓，可负担度（affordability）都在一个正常可以接受的范围。跟北京上海家庭收入中位数两万，却得负担6-700万的房子比，哪里泡沫更大不言而喻。
国内房价是跌了三年，但还没跌到位，应该会再跌50%
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[seangoh (6-26 19:05, 15 hours ago)]
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北京房价没那么低北京上海一环核心地段这几年降的不多，一平米13-20万人民币， 100平米在1500万左右，二环三环跌个25%-60%不等[pancai (6-26 21:19, 13 hours ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
(引用 pancai:北京房价没那么低北京上海一环核心地段这几年降的不多，一平米13-20万人民币， 100平米在1500万左右，二环三环跌个25%-60%不等)对呀！中南海的房价一直没有跌。 [本文发送自华新手机Wap版] [巨无霸 (6-26 21:23, 13 hours ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
外储及资产泡沫
还是讲故事比较简单。假设你爹妈给了你10亿美元资产你拿到新加坡来换成新元，然后在植物园旁边买个大宅子。MAS那边外储就增加10亿美元。但是，这10亿美元不是财政盈余，而是负债。
如果两年后你的大宅子翻倍了（资产泡沫），你卖掉换回美元，假设汇率不变MAS 要多给你10亿美元。问题是MAS到哪里弄这多出来的10亿美元？
下面出场的是：蒙代尔不可能三角。
资产泡沫破裂的故事下回再编。
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[巨无霸 (6-26 23:20, 11 hours ago)]
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(引用 巨无霸:外储及资产泡沫
还是讲故事比较简单。假设你爹妈给了你10亿美元资产你拿到新加坡来换成新元，然后在植物园旁边买个大宅子。MAS那边外储就...)你知不知道新加坡的房子99%是被本地公民和pr买的，跟外国人没什么关系？
而且那1%的外国人想在新加坡买房，要给新加坡交60%的absd。10亿房款，还要再白白交6亿给iras？
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[seangoh (6-26 23:29, 11 hours ago)]
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(引用 seangoh:你知不知道新加坡的房子99%是被本地公民和pr买的，跟外国人没什么关系？
而且那1%的外国人想在新加坡买房，要给新加坡交60%的absd。10亿...)哎呦喂，软肋让你抓住了新加坡除了房子就没有别的资产啦？ABSD是建国第一天就有的么？
在幼儿园像你这样接下茬儿的会被拧嘴滴。
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[巨无霸 (6-26 23:58, 10 hours ago)]
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(引用 seangoh:你知不知道新加坡的房子99%是被本地公民和pr买的，跟外国人没什么关系？ 而且那1%的外国人想在新加坡买房，要给新加坡交60%的absd。10亿...)再说了，楼主洋洋自得见过选票，买个宅子不行吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [巨无霸 (6-27 0:00, 10 hours ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 巨无霸:外储及资产泡沫
还是讲故事比较简单。假设你爹妈给了你10亿美元资产你拿到新加坡来换成新元，然后在植物园旁边买个大宅子。MAS那边外储就...)你先了解一下东大如何来对3万亿美元外储进行投资的国家外汇管理局旗下四大离岸平台——华安、华新、华欧、华美的运作，学习还是很重要的。
https://zhuanlan.zhihu.com/p/30667924898?share_code=92IHKvPEsZmg&utm_psn=1921719766374159422
[shearwater2025 (6-27 0:06, 10 hours ago)]
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(引用 shearwater2025:你先了解一下东大如何来对3万亿美元外储进行投资的国家外汇管理局旗下四大离岸平台——华安、华新、华欧、华美的运作，学习还是很重要的� ...)你咋半夜不睡觉还串门回姥姥家呢？既然这么好学，就给大家讲讲呗。[巨无霸 (6-27 10:11, 22 mins ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
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