(引用 liupeng:再请赐教，先谢过。如果在PR的时候买的resale组屋，而且居住已超过3年，然后卖掉现在的组屋再跟政府申请BTO薪的组屋，这种情况需要给levy...)只有公民，拿津贴或买一手房，换购第2套1手房时，才需要还LEVY问：
如果在PR的时候买的resale组屋，而且居住已超过3年，然后卖掉现在的组屋再跟政府申请BTO薪的组屋，这种情况需要给levy吗？
答：
您的情况，不须还LEVY[铜牌推广者 (9-23 19:18, Long long ago)]
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请教铜牌兄请问一般贷款的首付额度是如何决定的？
[尺父 (9-23 22:58, Long long ago)]
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(引用 尺父:请教铜牌兄请问一般贷款的首付额度是如何决定的？
)回答，关于首付问：
请问一般贷款的首付额度是如何决定的？
答：
您的问题不是很明确，
如果问的是买HDB时的首付，那应该是： 总价格 － 贷款额
如果问的是贷款额度如何决定，那应该是：根据您的年龄和收入决定。
如果您问的是第一次还贷的金额，那应该是：根银行的每月分期还贷额一样。
如果还有别的意思，请重问。
[铜牌推广者 (9-23 23:50, Long long ago)]
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(引用 铜牌推广者:只有公民，拿津贴或买一手房，换购第2套1手房时，才需要还LEVY问： 如果在PR的时候买的resale组屋，而且居住已超过3年，然后卖掉现在的组...)谢谢您专业及时地回答。[liupeng (9-24 10:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
(引用 铜牌推广者:关于客户问：
如果我只是在网上看到广告对房子有兴趣，然后跟中介甲联系看房，看完了以后想买，但是想找我认识的中介乙代表我，看房时并�...)其实干嘛那么麻烦，和甲看好了，直接和房东联系买房不就好了。最多只是道义上的谴责，法律上应该没问题吧，如果房东也同意绕过中介。
[hula (9-24 13:00, Long long ago)]
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(引用 moumoumou:也有个相关问题若有两个小孩,可不可以夫妻双方各和一个小孩买一套组屋,且不离婚.看了HDB网页,似乎没有明确规定.)两个小孩,不可以夫妻双方各和一个小孩买一套组屋,且不离婚.[铜牌推广者 (9-24 23:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]46楼
(引用 hula:其实干嘛那么麻烦，和甲看好了，直接和房东联系买房不就好了。最多只是道义上的谴责，法律上应该没问题吧，如果房东也同意绕过中介。 )法律上应该没问题吧，最多只是道义上的谴责－－对，一针见血[铜牌推广者 (9-24 23:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
请教如果PR离开新加坡现在情况是这样的，双方都是5 years re-entry pass的PR holder。购买HDB一套，现在双方要离开新加坡，但是不会在re-entry pass到期之前回来，请问，
1。 如果过期了，会不会对房子有什么影响，政府会不会有什么不同的政策？我们的房子以后还是可以正常买卖吗？
2。 如果临走的时候，找一个委托人，以后是否他签字就可以帮我们卖房子？
3。 如果房子还没有满一年本来是不可以全套出租的， 但由于两个都在国外，我们的房子课一整套出租吗？
谢谢。 [mayeve (9-29 8:50, Long long ago)]
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请问联系方式？有朋友要买房。[逛逛 (9-29 10:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
还有两个问题，谢谢[mayeve (9-29 20:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
(引用 mayeve:还有两个问题，谢谢)还有两个问题，谢谢1. 请问在OTP submit之后，但是还没有签1st appointment，买方如果不想买了，就是说不会出席1st appointment, 会有什么后果？要罚多少钱？只是定金还是会有别的罚款？
2. 1st appointment的时间是可以改的吗？
谢谢[mayeve (9-29 20:52, Long long ago)]
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(引用 mayeve:请教如果PR离开新加坡现在情况是这样的，双方都是5 years re-entry pass的PR holder。购买HDB一套，现在双方要离开新加坡，但是不会在re-...)PR离开新加坡，房子怎么办？现在情况是这样的，双方都是5 years re-entry pass的PR holder。购买HDB一套，现在双方要离开新加坡，但是不会在re-entry pass到期之前回来，请问，
问1。
如果过期了，会不会对房子有什么影响，政府会不会有什么不同的政策？我们的房子以后还是可以正常买卖吗？
答：
只要您还是PR，就可以继续拥有房子。当然，取消PR，屋子就得卖掉，不然，HDB会收回。
问2。
如果临走的时候，找一个委托人，以后是否他签字就可以帮我们卖房子？
答：
必须是律师楼做的正规的委托。
问3。
如果房子还没有满一年本来是不可以全套出租的， 但由于两个都在国外，我们的房子课一整套出租吗？
答：
去HDB申请，一般会批准的。
[铜牌推广者 (9-29 23:49, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]52楼
(引用 mayeve:还有两个问题，谢谢1. 请问在OTP submit之后，但是还没有签1st appointment，买方如果不想买了，就是说不会出席1st appointment, 会有什�...)试着答一下哈OTP之后，如果卖方反悔的话，是要赔偿的
如果他不去，可以起诉他的[icky (9-29 23:49, Long long ago)]
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(引用 逛逛:请问联系方式？有朋友要买房。)联系方式您完全可以在这里咨询，当然，不方便的话，或紧急，可以给我电话。
电话短信给您。[铜牌推广者 (9-29 23:51, Long long ago)]
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(引用 mayeve:还有两个问题，谢谢1. 请问在OTP submit之后，但是还没有签1st appointment，买方如果不想买了，就是说不会出席1st appointment, 会有什�...)关于悔约，和1ST APPOINTMENT问1.
请问在OTP submit之后，但是还没有签1st appointment，买方如果不想买了，就是说不会出席1st appointment, 会有什么后果？要罚多少钱？只是定金还是会有别的罚款？
答：
理论上来说，后果很严重。
因为您已经有了14天的冷静期，您EXE OTP了，合约生效了，就不能反悔了。如果反悔，他有权告您，然后，您的损失是：1〕卖主可以将屋子便宜地卖掉，新成交价和您的成交价的差价，由您承担，2〕买卖中介的中介费。3）定金
当然实际上，您可用通过您的中介帮您说好话，然后看如何解决。
我们有遇到过，我们的BUYER改主意不买了，最后是定金不退还，如此而已。但并非每个屋主都会通情达理的。
问2.
1st appointment的时间是可以改的吗
答：
可以，买卖双方签字的书面信件交到HDB。[铜牌推广者 (9-30 0:05, Long long ago)]
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(引用 铜牌推广者:PR离开新加坡，房子怎么办？现在情况是这样的，双方都是5 years re-entry pass的PR holder。购买HDB一套，现在双方要离开新加坡，但是不�...)补充：如没住满规定期限要卖出HDB好像会有麻烦哦！没有那么容易批准卖的：我朋友买了HDB以后就移民去了美国，让弟弟住着，后来想要卖时HDB说屋主没有住满规定期限不能够卖。拖了好久，好像是原价给收回去了！[芳林 (9-30 8:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 铜牌推广者:关于悔约，和1ST APPOINTMENT问1. 请问在OTP submit之后，但是还没有签1st appointment，买方如果不想买了，就是说不会出席1st appointme...)还有别的罚款吗？比如说银行方面，HDB方面？[mayeve (9-30 9:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 铜牌推广者:关于悔约，和1ST APPOINTMENT问1. 请问在OTP submit之后，但是还没有签1st appointment，买方如果不想买了，就是说不会出席1st appointme...)买方毁约后果应该不是很严重的HDB去年好像改过条例了，比较偏袒买方[icky (9-30 11:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
(引用 mayeve:还有别的罚款吗？比如说银行方面，HDB方面？)比如说银行方面，HDB方面问：
还有别的罚款吗？比如说银行方面，HDB方面
答：
买卖双方都同意的话，HDB没有问题的。
银行方面，还没开始还款，说说好话，以后买房在同一间银行，也应该没问题的。[铜牌推广者 (9-30 22:00, Long long ago)]
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(引用 绿豆芽:关于中介如果我只是在网上看到广告对房子有兴趣，然后跟中介甲联系看房，看完了以后想买，但是想找我认识的中介乙代表我，看房时并没有跟...)关于中介铜牌兄,如果按报纸上的信息联系到的是屋主的中介,即买主与屋主的中介联系上,
这种情况买主的中介费也是一并给卖主的中介吗,
一个中介拿双份佣金吗?
需要另找己方的中介吗?
谢谢![noviceme (10-1 17:48, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]60楼