现在情况是这样的，双方都是5 years re-entry pass的PR holder。购买HDB一套，现在双方要离开新加坡，但是不会在re-entry pass到期之前回来，请问，

1。 如果过期了，会不会对房子有什么影响，政府会不会有什么不同的政策？我们的房子以后还是可以正常买卖吗？
2。 如果临走的时候，找一个委托人，以后是否他签字就可以帮我们卖房子？
3。 如果房子还没有满一年本来是不可以全套出租的， 但由于两个都在国外，我们的房子课一整套出租吗？

谢谢。