(引用 icky:我就算离开也会留下来赚租金的况且如果新加坡经济到了大家都离开的情况，哪里有好到哪里去呢 有些事情不要去假设，到时候再说。。。)有房的，就别再想房价走向什么的，想也没用。多的是正经事情要做。e.g., earn some hard cash, secure ur job.[大热卖 (10-8 16:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]61楼
买了的当然希望涨 没买的当然希望跌屁股不同有什么好讨论的，注意风险才是真的。别当房奴。[niubee (10-8 18:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
主要看实体经济受冲击有多大如果维持在现在这个人口，而组屋供应量又没什么大的变化，租金的年回报会高得吓死人，不大可能会跌。
如果人口跌回300多万，租金下跌就会超过一半，才算是回到两年前的情况。
但是会那么严重么？[blank (10-8 18:58, Long long ago)]
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新加坡的未来发展来的早的，十几年前来的，大家都应该发现了，大学生就业的起薪始终维持在2800左右，10年来从来没有上涨，今年还有下降趋势。而中国呢，十年内的起薪涨了多少，大家都应该清楚。新加坡的工作薪金其实已经趋于饱和状态了，高薪的金融企业现在也很惨，而国内薪金上涨还有很大的潜力可挖。在上海那些大城市里，工资超过万元的已经比比皆是，而国内的消费水平明显比新加坡要低。这样的话，很多人必然想回国发展，人去楼空，最近房产比以前冷却了很多。97年亚洲金融危机，房价和新币汇率跌到冰点，新一轮危机来了，股市不停泻，几个月内新币汇率从5.1已经跌到了4.6，房价悬了。[EA房东 (10-8 23:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
看经济形势可能第四季度开始平稳，明年开始跌[laoda (10-9 7:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 EA房东:新加坡的未来发展来的早的，十几年前来的，大家都应该发现了，大学生就业的起薪始终维持在2800左右，10年来从来没有上涨，今年还有下降趋...)以前起薪没这么高吧?经济好的时候差不多,也许还能高点.03年的时候有的硕士毕业的月薪低于2500都得接受,offer上是2500,发了工资还得给老板退回去些.[Lium (10-9 15:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]66楼
(引用 Lium:以前起薪没这么高吧?经济好的时候差不多,也许还能高点.03年的时候有的硕士毕业的月薪低于2500都得接受,offer上是2500,发了工资还得给老板...)一直差不多基本也就是2500到3000的区间来回上下
对我们这些3字头的中年人来说，这十年国内发展的速度和本地经济发展的速度的对比真的是很深刻[blank (10-9 15:51, Long long ago)]
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(引用 niubee:买了的当然希望涨 没买的当然希望跌屁股不同有什么好讨论的，注意风险才是真的。别当房奴。)其实房价跌和涨都没关系，关键是一个你愿意付出多少来改善生活的问题。
买了房子，大家叫房奴。
没买房子，又何尝不是钱奴？
电影票周末10块钱一张，有的人就是喜欢周末逛街心情好的时候看个电影乐上加乐，有的人周末也去逛街，看到想看的电影想想算了，还是明天(拜一)来看吧，可能礼拜一上了一天班比较累，心情也不是最佳，但是就是觉得2块钱差价比感觉重要。
买房子也是这样子，现在讨论房价的朋友基本上都是想买的，而且华新上大多数人肯定都是买得起一些高价房子的。这就要看你到底想要做辛苦的钱奴还是舒服的房奴，没有一个绝对的对错，只有个人喜好而已。
讨论这么多占这么大版面讨论HDB没用，除非是政府给的一手有补贴房子专卖才能有可观的利润，口袋还是不够富裕不能和斑竹一样扩如私宅的行列。努力赚钱为上策~[嘉兽 (10-9 19:20, Long long ago)]
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(引用 嘉兽:其实房价跌和涨都没关系，关键是一个你愿意付出多少来改善生活的问题。
买了房子，大家叫房奴。
没买房子，又何尝不是钱奴？
电影票周末...)现在的房价,对于刚毕业的一对夫妻来说,绝对不是件易事啊...想买房的还不大都是年轻刚结婚没有积蓄的啊,而且准备要孩子或者孩子还小的,各方面开销都不少,把钱都拿去买房了,就没得花啦,呵呵.
当然,对于工作了2~3年的夫妻,应该是没有大问题,首付也有了,还房贷也没问题;
有些刚毕业的,虽然薪水支付房贷没问题,首付家里也能帮忙,但是毕竟父母一辈子的积蓄,不是很容易做决定的. 何况父母不能帮助呢?
尤其是经济如果差下去,压力会更大.我想这就是HDB网站上建议的,房贷占家庭收入的20&为宜的原因,万一有一个暂时失业,一个家庭也不至于挺不下去.说到失业,遇到过的可能更加身有体会吧,呵呵.[qw (10-9 19:48, Long long ago)]
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(引用 嘉兽:其实房价跌和涨都没关系，关键是一个你愿意付出多少来改善生活的问题。 买了房子，大家叫房奴。 没买房子，又何尝不是钱奴？ 电影票周末...)嘉兄的房子装修得怎么样了什么时候分享一下[aspernet (10-9 20:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]70楼
组屋自住的人甭费太多神, 投资的人不至于等组屋跌吧, 大把的公寓!不过有组屋的千万别轻易卖. [fishhead (10-9 21:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 fishhead:组屋自住的人甭费太多神, 投资的人不至于等组屋跌吧, 大把的公寓!不过有组屋的千万别轻易卖. )为什么不要卖?愿闻其详另外,现在想卖也不一定好卖了(尤其5房以上),我看很多广告贴了很久还在...貌似没那么容易卖的样子...[willness (10-9 22:13, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
房子的纸面价值肯定会涨，但是绝对价值会下跌。HDB的价格肯定会涨，但是绝对价值会跌，说白了就是通货膨胀，购买力下降，钱越来越不值钱了。现在这个形势，即使油价一路下降，但是各种费用还是在涨，电费在涨，交通在涨，连报纸都在涨，砖头价格都涨了，房子价格怎么会不涨。但是经济不好，新币贬值的话，就会导致绝对价值下跌。而新加坡政府方面，可能会通过增发各种补贴给公民来解决物价上涨的问题。预测新加坡政府会增加公民购房的补贴，当然这部分钱还是要由公民，永久居民即外国人才共同贡献。以后公民和永久居民的差别会越来越大，尤其是在经济不好的时候，这种差别会越来越明显。其实现在新加坡政府大幅度增加永久居民的人数，主要是为以后有足够的入籍候选人，所以估计以后re-entry permit更新会受到一定的控制。[k-19 (10-10 0:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 EA房东:新加坡的未来发展来的早的，十几年前来的，大家都应该发现了，大学生就业的起薪始终维持在2800左右，10年来从来没有上涨，今年还有下降趋...)上海大学生的起薪不过两三千人民币能挣一万的是干了五六年，跳了几次槽的人，不要拿这个和新加坡大学生的起新比
再有中国大城市的物价水平也够高的了，不说房子，在上海随便吃个盒饭都要6-10块了...[double11 (10-10 8:32, Long long ago)]
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看跌！估计还会顺势向上冲几个百分点，不过掉起来应该也很快。经济下滑，公寓已经开跌，租屋或许明年一二季度跟进。[flyhighman (10-10 8:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼
(引用 嘉兽:其实房价跌和涨都没关系，关键是一个你愿意付出多少来改善生活的问题。
买了房子，大家叫房奴。
没买房子，又何尝不是钱奴？
电影票周末...)我是一个舒服的钱奴，不想做辛苦的房奴。付租金是很心痛，但是如果买了跌个100k+,我会痛不欲生。
现在住得很舒服，虽然有些小瑕疵，一想到是租的，很容易原谅。如果是买的，我会耿耿于怀。
买公寓也买得起，不需要（我们不太爱运动，以后强迫自己运动，可以考虑），不买。
买车花钱，不买。大不了call taxi.
hdb小的，偏僻的，不喜欢，不买。好的，离mrt近的（又不能太近，环境不好，吵闹），环境空气好的，楼层高无遮挡的，不可以有窗户冲走廊的，电梯层的，blah blah,又overpriced, 不买，等待。
这世道，cash再贬值，也是king.[大热卖 (10-10 8:42, Long long ago)]
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(引用 大热卖:我是一个舒服的钱奴，不想做辛苦的房奴。付租金是很心痛，但是如果买了跌个100k+,我会痛不欲生。
现在住得很舒服，虽然有些小瑕疵，一想...)热卖兄比较乐观...我指在看跌的幅度上.虽然我也想买房,也看跌, 但我觉得很难跌倒100点的位置了.国内房价高,大家都不买, 但是如果降一点,买的人还是蜂拥而上,刚性需求在啊.
除非人口回到350万. 所以说来说去,看官府能不能创造足够的工作,吸引足够的人留下.[qw (10-10 8:55, Long long ago)]
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(引用 qw:热卖兄比较乐观...我指在看跌的幅度上.虽然我也想买房,也看跌, 但我觉得很难跌倒100点的位置了.国内房价高,大家都不买, 但是如果降一点,�...)我比较悲观吧。接下来政府目标应该是尽量保持住现有职位数目。经济衰退，失业率肯定会上升。能维持住现在，就极其艰难了。很多地方开始裁人了。
不要迷信政府的力量。政府的政策措施，只能促进或减缓某些事情，但不能改变趋势。如果能，这世界就没有经济危机这个名词了。[大热卖 (10-10 9:07, Long long ago)]
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(引用 aspernet:嘉兄的房子装修得怎么样了什么时候分享一下)哎，一波三折不过也怪我要求太高了。我把那个装修公司抄了。现在自己弄，觉得也不费神。反而比他们快。
刚刚敲了点墙壁，敲了点砖，本来谈好的东西现在都要重新来过了，不过我本来也不做什么feature wall之类钉死在墙上的东西，除了厨房的cabinet。接下去走一步看一步，装修这点小事情都搞不定不要出来混了。
至于为什么会炒掉装修公司的，我的博文如下：
听说我舅舅最近装修把装修公司给炒了，他的外甥我也一样。狗屁装修公司大多数项目都outsource出去，虽然这个是现在的趋势但是问什么都不知道，外包就外包吧，画个图我用脚都画得出来，画图不行那你项目管理可以吧？project management其差无比，看来读过书的还是和没读过书的素质有差别。project management不行，那你态度好点吧？什么能做什么不能做都不和我吱一声，这样我也好早点安排我这边的resource。不过这次好险，1万新币的支票定钱幸亏我stop得早。晚几小时，笑的人就不是我了。
虽然粪粪妹劝我不要这么计较，但是赚钱都要有个赚钱的本事，粪粪妹这么起早贪黑，做的手抽筋转来的钱，拿到就给别人几句话给骗了？至少你骗得温柔点，骗得动听点呢？我也觉得好受点。算了，这世界上要是没有低能的人也体现不出高能的人，我还能说什么呢？只能为他们的父母感到惋惜。
今天一天吃饭时间，我就把换窗的事情搞定，心里面框架的材料，颜色，玻璃的颜色都掌握了，得到了很好的消息是，我这个做窗的老兄可以给我深情客厅整面大玻璃换掉的手续(尝试),足足省了600新币+，相当于中国普通大学生一个月的工资。而且他们还告诉我厕所top hang的窗可以用钢化玻璃，这样就不需要用带铁线的玻璃，虽然贵了点但是美观很多哦~
回公司的路上看到卖门，和装修公司给我的一个牌子，人家到底是专业卖门的，在我的询问下，给我从门角，门内部，锁，材料，颜色，手续，费用，解释得清清楚楚，我就是喜欢这样的。遗传我外公。每个门还比被我炒掉的装修公司便宜70新币，350人民币。4扇门又是很多钱。虽然股票上几分钟跌一排门的钱，不过这也是种乐趣，以后儿子装修，我到时候就可以指导一下了。我问那个卖门锁的人我说这个大门锁你们换一个多少钱？她说：“啊？你不会换啊？” 在自卑的同时，不得不佩服人家做生意就是公道。我想想C#都会，没有理由不会拧螺丝吧？
然后又去了旁边的gaincity,你看看我公司的地理位置，那款我YY以久的steam washer 最低价2290，我在AudioHouse问到2250，这样很明显40块钱就是GainCity那老哥的commission了，所以2250应该是平价了。
[嘉兽 (10-10 9:54, Long long ago)]
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(引用 嘉兽:哎，一波三折不过也怪我要求太高了。我把那个装修公司抄了。现在自己弄，觉得也不费神。反而比他们快。 刚刚敲了点墙壁，敲了点砖，本来�...)嗤嗤， 这种门窗灯啊什么的确实自己找就可以了现在卖的地方通常会有安装服务。 除非是那种要定做的东西，比如我装玻璃门的时候需要补一截墙，那就没办法了。[aspernet (10-10 11:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼