(引用 炎鑫:那按我的情况，因该买吧，等不了了。能等的话，我也等，否则也不会开这个帖子了。)你都已经买了, 要对自己的决定有信心.[aspernet (10-10 22:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 炎鑫:买房子谈价钱是有学问的。我虽然赚到小头，但是大头很有可能已经载进去。就像watercooler讲的心态问题。算了再多到头来还不是吃亏了。呵�...)是啊，的确需要学问，俺就是学问太好了，呵呵。
虽然说不能总算计这生活，我想算计是一个阶段吧，总是要从钱紧吧时候过，
所以算计因为现在钱不够多，呵呵，以后应该就好了吧 ：）[snow365 (10-10 23:43, Long long ago)]
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(引用 snow365:是啊，的确需要学问，俺就是学问太好了，呵呵。 虽然说不能总算计这生活，我想算计是一个阶段吧，总是要从钱紧吧时候过， 所以算计因为现...)说错了，学问太少了，汗已发表的内容无法修改？？[snow365 (10-10 23:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 aspernet:就算经济不好,失业的人还是少数如果工作都找不到, 那就太失败了... 公积金最多是公司那部分减少, 毛毛雨...)失业的人再少，轮到自己，就是100%. 做人话不能说得太满。这边有时候是结构性的失业，整个行当都不行了，如果不逃，就只能做loser.
有时候，你有工作，别人失业，只是你这一段时间幸运而已，不意味着你比别人强。[大热卖 (10-11 12:25, Long long ago)]
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(引用 aspernet:老实说，看多看跌都没有错。A某是个比较乐观的人老实说，看多看跌都没有错。就像股票市场有做多和做空的一样。水平高的，无论怎么做到头�...)房子要大降还是需要有更便宜的房子出现现在什么都涨， 今天早上去买 STRAIT TIMES 居然涨了 20％ 到一块， 车费， 电话费， 工资什么都涨了而且很难跌下去， 即使有新的房子也不会很便宜。 [亢牛有悔 (10-11 13:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 aspernet:老实说，看多看跌都没有错。A某是个比较乐观的人老实说，看多看跌都没有错。就像股票市场有做多和做空的一样。水平高的，无论怎么做到头�...)同意A兄的看法本鸟认为在土地资源紧张，外来人口疯长的新加坡，买房肯定不是一个错误的投资。
There would never be a good time to buy。总想着再过几天会跌，真的跌了又想着会再跌些。我觉得楼主的账算得还是很理性的，没必要再等了，该出手时就出手吧。
再说买的又只是HDB,除非政府垮台，应该更没有什么太大的下跌余地。只要确保自己有能力还贷，没什么值得犹豫的了。[^自由鸟^ (10-11 13:38, Long long ago)]
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(引用 ^自由鸟^:同意A兄的看法本鸟认为在土地资源紧张，外来人口疯长的新加坡，买房肯定不是一个错误的投资。 There would never be a good time to buy...)鸟人之见， 必是高见”该出手时就出手“， 犹豫不决， 瞻前顾后， 反倒会因小失大[亢牛有悔 (10-11 13:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 亢牛有悔:鸟人之见， 必是高见”该出手时就出手“， 犹豫不决， 瞻前顾后， 反倒会因小失大)改称鸟兄， 吾无意冒犯啊[亢牛有悔 (10-11 13:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
支持楼主的决定,同意楼下watercooler的看法.买房要看时机,除了房价本身,也应该考虑房子能带给你的好处.
例如理想中的房子要靠近地铁站,靠近好的学校,不靠大马路,没有夕照,高楼通风,诸如此类的要求不是每间房子都能符合.
如果找到的房子价格可以负担,又基本符合本身的要求,所谓可遇不可求,就应该考虑了.毕竟住进去以后对身心的益处不是用金钱衡量的.[uranus (10-11 17:36, Long long ago)]
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(引用 炎鑫:同道中人，鼓励一下跌就跌吧。你买来投资还是自己住的？要是投资你买了就是白吃了。 要是自己住的起码住他个10年的吧。97年到现在10年了...)谢谢，同鼓励：）加油[snow365 (10-12 1:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]50楼
供大家参考，昨天中介告诉我，金文泰4NG最新成交价420k熟悉金文泰的人都知道，都是30年的老房子，靠近地铁站没有renovation的估价400k，1个月前是385k，COV从50k降到25k,不过还是有人买，最近一个月内据我所知已经有4，5套成交了。成交价格都在420左右。别处不清楚，金文泰因该还会上涨，因为要翻新了。[炎鑫 (10-13 11:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 aspernet:你都已经买了, 要对自己的决定有信心.)恩，买都买了，反正自己住，不需要贷款很多。都说跌，可还是有人买。看不懂。straits time 周六涨到1元了，以前2，3万能装修，现在没有4万搞不定4房的。什么都涨价，关键是涨了以后没有降下来的。想想前两年上海的房子，也是说要跌，都多少年了，能跌多少？
新加坡房子现在真的很缺，政府的新组屋还要等几年才能造好。（私人房产不再考虑范围）很多同事结婚都先和父母住，目前的情况，新加坡立国以后没发生过。97年的情况看似相似，但还是有区别的。当时香港人来了多少？
不再讨论买不买了。让时间去证明吧。
[炎鑫 (10-13 11:50, Long long ago)]
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(引用 炎鑫:供大家参考，昨天中介告诉我，金文泰4NG最新成交价420k熟悉金文泰的人都知道，都是30年的老房子，靠近地铁站没有renovation的估价400k，1...)不管别人成交价为何，只问问你自己愿意出这个价钱购买么？我是不愿意的。clementi前景不如buona vista.要修得mall一点点大，等以后地铁直接修到肯特岗，clementi有个屁啊。
过去两年涨太多，不看好。[大热卖 (10-13 12:53, Long long ago)]
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(引用 炎鑫:供大家参考，昨天中介告诉我，金文泰4NG最新成交价420k熟悉金文泰的人都知道，都是30年的老房子，靠近地铁站没有renovation的估价400k，1...)唉我曾经还yy过要买金文泰的房子的，住久了习惯了嘛，后来彻底打消这个念头，穷人真可怜，55[绿豆芽 (10-13 13:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 炎鑫:忘记说了一点了中介的Commission我基本没花，这也是我愿意出那么高COV的原因，都算进去了。我的中介是卖方中介，所以急着成交做成交易，�...)厉害！lz是怎样直接找到卖家中介的？能指点一下么？谢谢[codeplay (10-13 16:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 icky:顶心态！心态！心态！)偶说了又有点后悔。。。但我想，楼主的决定不会因为我们这些人掺和而改变吧。决定还是自己做的。楼主的主贴好象是倾向买的。[watercooler (10-13 16:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 codeplay:厉害！lz是怎样直接找到卖家中介的？能指点一下么？谢谢)看报纸，看网络，上面花钱贴广告的都是。[炎鑫 (10-14 9:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 绿豆芽:唉我曾经还yy过要买金文泰的房子的，住久了习惯了嘛，后来彻底打消这个念头，穷人真可怜，55)我也是同感，住惯了两年前买的话就好了。能便宜10几万。
去看看别的地方吧，房子都比这里好，不过金文泰确实方便。买房子其实是看地段的。靠近地铁，交通方便，不要低楼层，南北朝向，安静不要靠马路，周边设施齐全，学校多也是好的，金文泰唯一的缺点就是房子太旧了，很多人买金文泰就是等拆迁的。不过我觉得还要等几年。[炎鑫 (10-14 9:22, Long long ago)]
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(引用 大热卖:不管别人成交价为何，只问问你自己愿意出这个价钱购买么？我是不愿意的。clementi前景不如buona vista.要修得mall一点点大，等以后地铁直...)我看好，可惜钱不够。说实话，我挺看好的，虽然说将来不能比大巴窑和红茂桥，因为金文泰人口少很多。但是这里的优势是学校多。那些旧房子早晚都要拆掉的。就是不知道要等几年。目前的价位是高了点，不过就算经济不好跌下来了，如果不卖，过几年还会涨回去的。我敢说长得更高，看看琼巴鲁和女王镇以前的经验。这几年就赚点租金，趁国大宿舍还没造好，哈哈。以后还有理工学院和SIM的学生可以租。市区的私立学校也有学生住这里。因为方便。
虽然我是不赞成买房子等拆迁这种事情的，但是一旦被你算中，就算新房子小了点，看看金文泰景的5年新房售价多少吧。
有钱还是值得买来投资的，但是不会买来自己住。[炎鑫 (10-14 9:34, Long long ago)]
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(引用 watercooler:偶说了又有点后悔。。。但我想，楼主的决定不会因为我们这些人掺和而改变吧。决定还是自己做的。楼主的主贴好象是倾向买的。)该买还是会买的买房子从长期来说，肯定是包赚不赔。比起股票基金来，房产回报率慢但是也相对安全。就拿bishan 10年前的情况来说，当时投资错误，跌了100k,这次大涨不也是回来了？
我是有需要买来自己住的，不是投资。我也说了投资的话我不会现在买，也不会买组屋。观点和斑竹一样。还有一点就是贷款的问题，大家都认为一买房子就是房奴了，没有工作是不行的，经济不好工作都难保。这点我同意，我就贷了一点，就觉得肩上的担子一下子重了很多，接下去几年如果想辞职再进修什么的就很难了。
说到底，还是看各人情况。如果你钱多到不用贷款的话，肯定是拿来买房地产的，买了就马上可以收租。管他房价当时高还是低？这个是几千年下来的不变规律。[炎鑫 (10-14 9:52, Long long ago)]
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